2020年08月04日

草むしり

この時期に更地を所有していると大変です。

除草剤、除草シートなどの対策を忘れると

大変なことになります。

この現場も、除草剤をまいたはずですが、

こんな状況に。

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いつもは狭小なのに、こんな時に限って60坪もある

若手二人が出動

熱中症に気を付けながら、ひたすら草をむしります。

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2時間かかってなんとか終了

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来年は除草対策を忘れないようにしなくては…。





posted by 舟積一洋 at 17:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月31日

洗濯機の防水パンはいるのか?

クラスネオシリーズは複数のハウスメーカーに
建築をお願いしています。

あるハウスメーカーは洗濯機の防水パンを必ず
付けます。

しかし、あるハウスメーカーは防水パン無しの
直置きパターンです。

どちらが正解なのか?


防水パンのメリットは

⇒水漏れした時に床を守ってくれる


これだけです。

ところが、最近の洗濯機は水漏れしません。

コンピューターが内蔵されていて、水漏れを起こす前に

センサーが働き自動停止するからです。

また、蛇口付近のトラブルや排水付近のトラブルは

防水パンがあっても限界があります。


防水パンのデメリットは

⇒洗濯機を一度設置したら重くて簡単には動かせない

⇒洗濯機の回りはカビが生えやすく掃除しにくい

⇒両サイドに隙間が無く防水パンの掃除もできない

⇒一番汚れる排水溝周りの掃除や確認もできない



私も大掃除の時に一人で洗濯機を動かし

苦労して掃除したのを覚えています。


こんな時キャスター付きの洗濯機置台があれば・・・


あるんです。

サイズは調整可能、重量は150sまOK
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ギリギリの隙間でもピッタリ納まる
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らくらく動かせて掃除も可能
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結論

新築の家はいつまでも綺麗なままにしていたい。

だから掃除のできない場所を作りたくない。

洗濯機の防水パンは無しで、キャスター付きの

洗濯機置台を利用することで、快適な新築戸建

生活を送ることができる。





posted by 舟積一洋 at 17:01| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月30日

渋谷で一番のうなぎ屋

昨日は某大手不動産会社顧問と某大手リース会社会長と

会食でした。

休日でゴルフの為、お誘いを躊躇したのですが、

渋谷で一番旨いうなぎ屋と聞いてお誘いを受けることにしました。


うなぎ「神泉いちのや」


川越にある天保3年創業、うなぎの老舗「いちのや」の

流れをくむ店ということで、店内はお客さんで一杯です。

今回はコース料理をいただきました。

前菜
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本日のお供は赤ワイン
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煮物、揚げ物、茶碗蒸し、白焼きと来て

大トリの蒲焼登場!
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事前調査によると、ここの蒲焼は白焼きをせずに

生のまま蒸してから秘伝のたれをつけて焼く独特

の製法で、ふんわりとした食感が特徴とのこと。


確かにウマい!

鰻はとろけるような柔らかさ、タレも絶妙、

お米のパラパラ感も抜群です。

これ以上は望めないだろうという味です。


次回はコース料理ではなく、「うざく」と「きも焼き」で

日本酒をやりながら「上うな重」を注文し、ごはん大盛に

してがっつり食べるという願望で頭が一杯です。





posted by 舟積一洋 at 18:34| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月27日

休肝日不要!

先日、自己啓発の本を探しに本屋さんへ。

目に飛び込んできたのは

「休肝日不要」というコピー

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γ-GTPがいつも高い私には気になるタイトルです。

一気に読みましたが、目からうろこです。

めちゃくちゃ簡潔にまとめると

※肝機能障害の最大の原因は「糖質の摂りすぎ」

 糖質が多い食事をしていると、肝臓は糖代謝に
 追われる。そこにお酒を飲むと肝臓は糖代謝と
 アルコール代謝で大忙しになる。
 そして脂肪肝になり、γ-GTPが異常値となる。


これからやるべきこと

@空腹にアルコールはダメ(肝臓直撃)
Aビールはジョッキより瓶で少しづつ
Bビールを飲む前に何かを食べる(糖質はダメ)
Cレモンサワーの果糖やシロップは超悪玉糖質
Dポテトサラダより唐揚げの方が糖質が少ない
Eお酒と同量の水を飲む(脱水症状は肝機能を低下)
Fコンビニのおにぎり、ラーメン、パンは控える
Gシメのラーメンは自殺行為(味噌汁かお茶)
H蒸留酒(焼酎、ウイスキー、ジン)は糖質ゼロ
I体にいいのは芋焼酎のホッピー割がベスト


もちろん、健康な方はこの限りではありません。

そして

著者は「お酒は飲まないより飲んだ方がいい」

言っています。


ちなみに、探してた本は

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posted by 舟積一洋 at 18:59| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月25日

『 Class Neo 東中野 』販売開始!

JR中央・総武線「東中野」駅徒歩6分の好立地。

同地域では4棟目となるネオシリーズを販売開始します。


「クラスネオ東中野」

     5,280万円
(税込み)


<完成予想パース>

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<物件概要>

■住所 東京都中野区東中野1丁目19-3
■交通 JR中央線・総武線「東中野」駅徒歩6分
■土地 30.68u(約9.28坪)
■建物 木造地上3階建て、延床面積 59.40u(約17.96坪)
■接道 東南約4.0m私道、北西約3.3m私道
■完成 令和2年9月末予定

<間取り>
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<物件特長>

※人気のJR中央線「東中野」駅から徒歩6分
※両面道路で解放感があります。
※外装はモノトーンでシンプルモダンなデザイン
※小さいながらも3LDK、収納用のロフトも2か所設置
※玄関ドアはカードキーシステムを採用


近くに神田川が流れ、遊歩道が整備されています。

四季折々の花が咲き、春には桜が川面にしだれかかり、

初夏はツツジ、夏はアジサイが道端を彩ります。

「神田川四季の道」と名付けられ、散歩やジョギング

コースとしても親しまれています。

モノトーンのNEOで四季を感じてください。


9月末完成予定です。


<物件詳細>
http://www.class-consul.jp/higashinakano4/





posted by 舟積一洋 at 16:45| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月24日

大リーグ開幕

私の日課が帰ってきます。

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朝からネットでMLBの試合経過をチェック

日本人選手は全打席の結果を確認

ホームランは速報動画でチェック

エンジェルス大谷出場の試合は全試合録画

田中の投げる日は録画して帰宅してから見る

この日はネットも見ず情報を一切入れない

夜11:00からHNKBSの「ワールドスポーツMLB」で〆る

休日は朝からテレビ観戦

デイゲームは徹夜で観戦


結局、起きてから寝るまで、ずーっと大リーグです。


今日は2試合が予定さてれいます。

昨年王者のナショナルズ対ヤンキース戦は

シャーザーとコールの球界を代表する投手対決

スタントンが1打席目でいきなりホームラン

さすがMLBって感じです。

ベンチに戻って、普通にハイタッチしていたのも

アメリカっぽい感じです。



今年は60試合と少ないですが、日本人プレーヤーも

たくさん参戦しているので楽しみが一杯です。






posted by 舟積一洋 at 15:28| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月23日

今日から4連休

本日23日は「海の日」です。

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本来は7月の第3月曜日だったのですが

東京オリンピックの前日である7月23日に変更

されたのです。


そして明日は「スポーツの日」です。

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東京オリンピック2020の開会式が行われる

はずだった日です。

本来は10月の第2月曜日(体育の日)だったのですが

2020年に限って、「スポーツの日」は7月24日の

金曜日に移動したのです。

これで4連休が出来上がりました。


東京オリンピックが決まった時は、日本中が

歓喜に沸き、オリンピックを目の当たりにする

ことと、経済効果を確信したのでした。

しかし…

オリンピックとコロナは相性が悪く、政府を筆頭に

日本中が迷走することとなりました。

無理やり4連休に持ってきた「GOTOキャンペーン」も

様々な論議を交わしながら突入しました。

残念ながら東京都民は外出自粛です。


意味がなくなった4連休

掛け違えたボタンは戻らないのです。







posted by 舟積一洋 at 13:41| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月21日

麻布十番焼き鳥「がいがい」

ロータリークラブで一緒だった友人と久しぶりに会食でした。

N氏は東麻布に住んでいて、彼の行きつけの焼き鳥屋さん

「がいがい」


高級感のあるお店です。

N氏が私に食べさせたかった刺身の盛り合わせ。

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残念ながらレーバーを筆頭に食べられません。

きっと、好きな人にはたまらないのでしょう。


お酒はN氏がキープしてある静岡のお酒

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これは今年飲んだ中で一番おいしいお酒でした。

焼き鳥はいろいろいただきましたが、

もちろん美味しい!

※焼き鳥の写真は食べログでご確認ください。

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高級店らしくソーシャルディスタンスを守っています。

それなのに

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後で知ったのですが、志村けんさんの行きつけのお店

だったらしく「人生最高レストラン」にも紹介

されたそうです。


味良し、接客良し、居心地良し


再訪ありです!







posted by 舟積一洋 at 15:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月17日

6月度 首都圏マンション市場動向

 
<新築マンション市場動向> 
     ※不動産経済研究所調査

 〇新規販売戸数 1,543戸(対前年同月31.7%減)
 〇契約戸数   1,129戸
 〇契約率    73.2%(前月78.9%からダウン)
 〇平均価格   6,389万円(対前年同月7.1%アップ)
 〇即日完売   0戸  
                
 ※月間供給数はコロナの影響もあり3割の減少
 ※契約率は先月に続き70%台をキープ
 ※平均価格は上昇が続く
 ※販売在庫は7,389戸で5月末に比べて384戸の減少


<中古マンション市場動向> 
     ※東日本レインズ調査
 
 〇成約件数    3,107件(対前年同月−11.0%)
 〇u単価     53.48万円(同+1.4%)
 〇成約価格    3,541万円(同+5.3%)
 〇新規登録件数 16,143件(同−6.7%)
 〇在庫件数   45,555件(同−3.0%)

 ※成約件数は4ヵ月連続で前年同月を下回る
 ※成約価格は前月に比べて上昇した
 ※新規登録件数は10ヵ月連続で前年同月を下回る
 ※在庫件数は7ヵ月連続で前年同月を下回る



6月の新築マンションは供給数が対前年で3割減と

なりましたが、前月の大きな落ち込みに比べると

少し落ち着いた感もあります。

供給は少なくても、価格は上昇し、成約率も悪く

ありません。

新築マンション人気は衰えていないということです。


中古マンションも契約件数を見ると、5月の落ち込み

に比べて大幅に改善されたと言っていいでしょう。


6月は新型コロナの自粛解除がデータに大きく影響しま

したが、本日(7/17)の段階では第二波とも疑われる

感染者増がおこっています。

これが夏場の不動産市況に影を落とす結果とならない

ことを祈るだけです。








posted by 舟積一洋 at 11:58| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月16日

久が原土地分譲、残り1区画

東急池上線「久が原」駅、徒歩7分で販売中の土地分譲は

おかげさまでA区画が成約となり、残り1区画となりました。

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<分割予定図>
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<販売価格>
■A区画 ご成約 
■B区画 4,980万円 79.45u(24.03坪)


<参考プラン>
ITP:NEO-久が原_B号棟0525.jpg

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この街区は比較的新しい住宅が建ち並んでおり、

住民のコミュニティーは整っていると思います。

他にもプランがありますので、お気軽にご相談ください。







posted by 舟積一洋 at 18:36| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする