2018年04月24日

萬金餃子

町田市に検討している物件があり、現地確認に行ってきました。

そうなるとちょっと足を延ばして小田急相模原の「萬金餃子」を食べに・・。

最近はホワイト餃子系列の通販人気が凄く、取り寄せするのが

困難になっていて、なかなか食べることができません。


「萬金」餃子

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店で食べるのは30年ぶりです。
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大学時代は餃子20個とライスが定番でした。(当時は500円消費税なし)
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ブライダルダイエット中のJ君は、太る気まんまん
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驚いたのは大将が現役で厨房にいたこと。
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声をかけたら、覚えていてくれたらしく

「もうちょっと頑張るよ」って・・

80歳になったそうです。

思い出と美味しさと元気をもらいました。







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2018年04月21日

「南馬込宅地分譲」価格変更

南馬込1丁目の3区画宅地分譲は価格を変更しました。

この現場は北側が高くなっており、擁壁を作る予定でしたが

擁壁の底盤が建物配置に影響を与える可能性があるため、

土地購入者様が建物プランを柔軟に考えていただけるよう、

現状での引き渡しとし、本来予定していた擁壁工事費用を

土地価格から値引きすることにしました。


<概要>
◆住 所 大田区南馬込1丁目19番8
◆交 通 都営浅草線「馬込」駅徒歩8分
◆用 途 第一種低層住居専用地域
◆建蔽率 50%
◆容積率 100%
◆接 道 南約4.6m、東約3.3m(SB後)階段


<価格>
◆A区画 68.17u(20.62坪) 4,280万円 → 3,980万円
◆B区画 68.17u(20.62坪) 3,980万円 → 3,680万円
◆C区画 68.18u(20.62坪) 3,780万円 → 3,480万円


<区画図>
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<参考プラン>
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<特徴>
※南傾斜・高台につき日当たり・眺望・風通し良好です。
※効率のいい地型・高低差・大きさが戸建の夢を実現します。
※5,000万円中盤から自由設計のマイホームが手に入ります。


是非、ご検討ください。









posted by 舟積一洋 at 13:30| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月20日

3月度 首都圏不動産市場動向

       ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 3,617戸(対前年同月比6.1%増)
 〇契約戸数   2,701戸
 〇契約率    74.7%(前月65.0%)と上昇
 〇平均価格   6,220万円(前年比11.3%アップ)
 〇即日完売   162戸(全体の4.5%)  
                
 ※月間供給数は2月に続き3ヶ月連続の増加
 ※契約率は大型物件が需要をけん引して70%台を確保
 ※戸当り価格・u単価は2ヶ月連続の上昇
 ※販売在庫は6,498戸で2月末に比べて65戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 311戸(対前年同月15.9%減少)
 〇契約戸数   140戸
 〇契約率    45.0%(前月58.9%)
 〇平均価格   5,481万円(前年同月13.8%アップ)
 〇即日完売   19戸

 ※新規販売戸数は1月に比べて12.4%減少
 ※契約率は前月の58.9%に比べて減少
 ※平均価格は前月の5,258万円に比べると横ばい
 ※販売在庫は833で前月末の863戸に比べて30戸の減



新築マンションは今年に入り、3ヶ月連続の供給増となりました。

契約率の上昇、在庫の減少からも好調さが伺えます。

反面、新築建売は供給数、契約率ともに、月ごとに増減を繰り返し、

上昇気配はありません。

首都圏では一次取得者の4,000万円〜5,000万円台クラスが主流であり

そのターゲット層を見据えた商品を供給することが必要だということです。









posted by 舟積一洋 at 11:25| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月19日

神韻

昨日、中国の古典舞踊や民族舞踊を披露する舞台芸術団体の主催する

「神韻」を鑑賞してきました。

半年ほど前にネット広告を見て、興味が湧き最前列を予約してありました。

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神韻芸術団はニューヨークに拠点を置き、演目は中国の伝統文化、

歴史の物語を表現しています。

2006年に設立され、現在は5つの舞踊団とオーケストラに規模を拡大し、

北米のみならずヨーロッパ、オセアニア、アジアなど世界各国で巡回公演

が行われるようになっているということです。



独自のオーケストラ「神韻交響楽団」の音楽と、バックのスクリーンに

映し出されるCGと、洗練されたダンサーの踊りや芝居が三位一体となる

素晴らしいステージでした。





勉強不足で出かけたので、少し違ったのは中国公認の団体ではないということです。

神韻は祖国を離れた北米在住の華人により、設立された団体であり、

その目的は中国共産党政府によって破壊された「中国5000年の伝統文化の復興」

であるということです。


法輪功や宗教、政治的なメッセージに関連した内容が色濃くでていました。

演目のたびに司会者が説明をするのですがその中で

「中国では開催することができていません」

というメッセージがありました。

その点だけは少し後味が悪い感じになりました。


席の目の前がオーケストラピットだったので、演奏者の姿にも

注目していましたが、演奏はとても素晴らしいものでした。

特に中国音楽独特のパーカッションの音色に魅了されました。


日本での公演は6都市だけで、開催数も少ないです。

一年に一度は日本に来ているようなので、機会があったら

ご覧になってはいかがでしょうか。













posted by 舟積一洋 at 11:43| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月17日

2018年度 センチュリオンアカデミー開講

センチュリー21・ジャパンが開催する

センチュリオンアカデミー(優秀営業マン育成プログラム)が

今年も始まりました。


本日は、第1回目でガイダンスと研修が行われました。

今年で8年目、累計受講者400名を超えます。

参加者の中には岩手、静岡、茨城と遠方からの営業マンもいて

私も気合が入ります。


第1回目の研修テーマは

「営業基本姿勢」

第T章 第一次接客の基本
第U章 コミュニケーションの手段
第V章 営業マンの魅力
第W章 第一次接客の応用編

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1年間、センチュリオン目指して頑張っていきましょう。


  ※センチュリオン=年間仲介収入3,600万円達成者








posted by 舟積一洋 at 17:52| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月16日

『 Class Neo 高円寺 』販売開始!

中央線「高円寺」駅徒歩4分という好立地に

新しいNEOが誕生します。


<完成予想パース>
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<概要>
■所在 杉並区高円寺北2丁目13番9号
■交通 中央線「高円寺」駅徒歩4分
■土地 33.52u(10.13坪)
■建物 木造地上3階建て
■延床 60.01u(18.15坪)
■道路 北側3M私道
■完成 平成30年8月予定
■価格 5,180万円(税込み)


<間取り>
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<特徴>
※人気の高円寺駅から至近の好立地です。
※地型は正形で建物間取りは無駄なく入っています。
※ダブルバルコニーで建物に表情を持たせました。
※3階居室の上部に2.5畳大のロフトを作り収納力をアップしました。
※モスグリーンとホワイトのツートンカラーで個性を演出しています。


パースを見てわかるように、 の逆にも見えます。

女性担当らしく外観にも内装にも繊細さを出しています。

完成が楽しみです。







posted by 舟積一洋 at 11:49| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月14日

博多石鍋大阪屋

夜はいつもいいお店をセットしてくれる地元の友人が

急な頼みにもかかわらずお店を予約してくれました。

そのお店は

「博多石鍋大阪屋」

博多で大阪屋? もつ鍋じゃなくて石鍋? 

と、疑問に思いましたが、予約困難な人気店だそうです。


4階建てのこのお店は1階が居酒屋、2・3階は個室のコース料理、

4階は会席料理とフロアーで内容も異なるようです。

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博多と言えば、まずはイカのお造り
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福岡の珍味盛り合わせ
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フグは年中あるそうです(これで「ふくちょっと盛り」だそうです)
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明太子玉子焼き(すべてボリューム満点)
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そして石鍋(海鮮とステーキの盛り合わせです)
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アワビに地元エビ、ステーキ・・贅沢です

東京で食べたらとんでもない料金なのでは

グルメの水津さんもビックリ
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三代目の女将が来てくれて、名前の由来や創業90年の歴史を語ってくれました。

珍味の明太子の燻製をお土産にいただきました。(売り物ではありません)

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この店、早く知りたかった‥!








posted by 舟積一洋 at 18:53| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月13日

久々の福岡

半実は、センチュリー21九州支店か開催する

「営業マンスキルアップ研修」の講師で福岡です。

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九州では研修の数が少ないので皆さん熱心に聞いてくれました。

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過去の九州圏アカデミーの受講生も来てくれたり

新規事業として不動産業務を始める社長さんや

賃貸担当の営業マンと、多彩なメンバーでしたが、

皆さん真剣に聞いてくれて充実した研修になりました。






posted by 舟積一洋 at 00:00| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月12日

第54回 きずなの会

決戦の場は

「東富士カントリークラブ」

久々に東名高速方面でした。

天気は春の嵐という最悪の予報。

スタートは強風が吹き荒れ、凍えるような寒さでした。

途中、風は止んだものの、今度は雨が降り出しました。

みんなボロボロのスコアーでハーフ終了。

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ランチを食べていると「中止にしましょう」的な発言が・・。

16人で多数決をとることになり、明確に「やる」といったのは

私と大塚選手。

結局、コンペは中止することになりました。

あきらめの悪い私は、大塚選手と車の同乗者2名をさそい

1組で後半プレーすることに。


ところがスタートすると、すぐに雨が止み、風もほぼ無い状態に

気温も上がり絶好のゴルフ日和になったではありませんか。

「日頃の行い・・」ってあるんですね。

天気の悪いハーフで正規料金を払った皆さん・・残念でした。






posted by 舟積一洋 at 17:24| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月09日

大谷翔平

我々は物凄いものを見ているのかもしれません。

今日も朝5時から大谷選手の先発第2戦を見ていました。

6回までパーフェクトピッチング!

全く打たれそうな感じはありませんでした。

残念ながらパーフェクトゲームにはならなかったものの、

それを予感させる圧巻のピッチングでした。


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それにしても、23歳の日本人が大リーグでやっていることが

凄すぎる・・・。


野茂もイチローも松井も松坂もダルビッシュも田中も凄いけど

圧倒的ではなかったと思います。

今の大谷は圧倒的です。

しかも二刀流で。

今日、TVで大リーグ40年以上の解説者が

「大リーグ史上最高の選手だ」とコメントしていました。


考えられる最も凄いことは、

ピッチャーで4番、そして完全試合に全打席ホームラン。


試合後のインタビューで

「今日が人生で最高のピッチングだったと思うか」

という質問があったようですが、日本人は知っています。

今の大谷は成長途中だということを。


本当の「ショウタイム」はこれからです。








posted by 舟積一洋 at 12:54| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする