口耳ノ学

発展するターミナル駅「大井町」駅から

徒歩11分に建築中の　

“クラスネオ大井″

足場が外れて外観が姿を現しました。

24日（土）、25日（日）と内覧会を開催します。


〇外装のタイルが朝日に光ってまぶしいです。


〇南向きの明るいリビング


〇リビングから3階に上がるシースルー階段


〇2階居室の天井高は6ｍ


〇3階ウォーキングクローゼット



＜物件概要＞

■住所　東京都品川区大井2-3-10
■交通　JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩11分
　　　　湘南新宿ライン横須賀線「西大井」駅徒歩8分
■土地　55.09�u（約16.66坪）
■建物　木造地上3階建て、延床面積 96.93�u（約29.32坪）
■接道　東南約4.0ｍ公道
■完成　令和2年11月末予定
■価格　6,980万円（税込み）


＜間取り＞




インパクトのある外装、鉄骨シースルー階段、吹き抜け、

ホワイト鏡面フローリング、玄関ホールにエコカラット、

リモート部屋にも使える納戸とアイデア満載の建物に

仕上がっています。


是非、ご覧ください。

８月からパーソナルジムに通っています。

会社から徒歩2分にある

Dr．トレーニング自由が丘店




目的は

・めっきり飛ばなくなったゴルフの飛距離アップ
・細ってきた体の筋肉をつける
・腰、肩のリハビリ

早い話が老化との闘いです。


トレーニングはきついです。

上半身、腹筋、下半身を徹底的に鍛えます。

最初のストレッチはまだ余裕です。


ベンチプレスは40�sまできました。


トレーナーの北君、ナイスガイです。



毎週1回、まじめに通っていますが、

トレーニング後の2日間は筋肉痛との闘いです。

高校時代の部活後の痛みを思い出して

心地いいです。


毎回測定する「体組成測定器」では変化は見られませんが、

ゴルフの飛距離は伸びた気がします。

また、ラウンド後半の疲れもなくなりました。

ここのところ、腰痛も四十肩も落ち着いています。


体も鍛えればまだまだ使えます。

＜新築マンション市場動向＞　
　　　　　※不動産経済研究所調査

　〇新規販売戸数　2,477戸（対前年同月5.0％増）
　〇契約戸数　　　1,819戸
　〇契約率　　　　73.4％（前月68.5％からアップ）
　〇平均価格　　　5,812万円（対前年同月3.0％ダウン）
　〇即日完売　　　167戸　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数は2ヵ月ぶりに増加した
　※契約率は73.4％と好調
　※平均価格と�u単価は2ヵ月連続で下落した
　※販売在庫は6,449戸で8月末に比べて409戸の減少


＜中古マンション市場動向＞　
　　　　　※東日本レインズ調査
　
　〇成約件数　　　 3,328件（対前年同月-7.3％）
　〇�u単価　　　　　55.98万円（同＋4.1％）
　〇成約価格　　　　3,693万円（同＋6.6％）
　〇新規登録件数　14,656件（同−14.7％）
　〇在庫件数　　　41,137件（同−13.7％）

　※成約件数は前月から反転し前年同月を下回った
　※成約価格、�u単価は前月に引き続き上昇した
　※新規登録件数は13ヵ月連続で前年同月を下回る
　※在庫件数は10ヵ月連続で前年同月を下回る



首都圏の新築マンション供給数は2ヵ月ぶりに

対前年比で上昇し、契約率も70％超えと好調さが

目立つ結果となりました。

即日完売物件も3物件（167戸）あり、完成在庫も

減少したのはいい傾向です。


中古マンションは契約件数は減少しているものの

価格が上昇しているのは市場は動いているという

べきでしょうか。


データからみると、新築も中古もコロナで停滞した

状況を脱皮したということです。

都営新宿線「大島」駅徒歩5分に建築中の

“ クラスネオ大島 “

足場が外れて姿を現しました。

外構工事を残すのみとなり、間もなく完成します。



◆木製サッシを採用しています


◆玄関には姿見付のシューズボックスを設置


◆リビング


◆木目調のシステムキッチン


◆3階居室からロフトへ



＜物件概要＞
■住所　東京都江東区大島7-5-8
■交通　都営新宿線「大島」駅徒歩5分
■土地　26.95�u（8.15坪）
■建物　木造3階建て、延べ床面積56.05�u（16.95坪）
■接道　南約3.7ｍ私道
■完成　2020年10月末予定
■価格　3,680万円（税込み）


＜間取り＞


＜物件特性＞
※何といっても駅から5分の利便性
※小さいながらも3LDK＋2ロフト
※南面は木製サッシを仕様し重厚感を演出
※2階3階に室内物干し器具を設置
※玄関扉は便利なカードキーを装備


白を基調として、木目を随所に使った温かみのある

1棟が完成します。

商店街からも近く、快適な生活環境がこのNEOの

価値でもあります。

今週末は内覧会を行っています。

是非、ご来場ください。

年末が近づくと「ふるさと納税やらなくちゃ」と

なりませんか？

今年は返礼金割合が3割に制限されるため

同じものでも金額が上がりました。


少しでもお得なものを探したいとサイトを

見ても、なかなかいいものが見つかりません。


ところが今回、久々のヒット商品を当てました。


北海道根室市の

ホタテ貝柱(大粒)700g×2P　1.4�s
　
寄付金額12,000円



この返礼品は「ニコニコエール品」で通常より

実質容量２.８倍と、お得な内容となっています。

　※新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、甚大な
　　影響を受けている地域の生産者・事業者を支援
　　できる期間限定のお礼の品のこと。


2週間ほど経って、昨日届きました。

とにかく粒が大きくてビックリ、

700ｇが2袋と量も十分。

冷凍保存で1年間もつので重宝します。

刺身やフライ、バター焼きとなんにでも使えます。

普通に買っても8,000円くらいはします。

早速、バター焼きで食べましたが

甘くて美味しい！


10/23まで（数量限定につき途中終了あり）と

いうことなので、お早めに申し込みください。

10年間、延べ64回続けてきた、ゴルフコンペ『きずなの会』

本来、13日（火）は2020年 第3回大会の予定でしたが

コロナ禍のなか中止となりました。

律儀に休暇を取っているメンバーがいたので

1組だけでささやかに開催することに。


会場は

ニュー南総ゴルフ倶楽部




天候は曇りですが、最高気温26度とこの時期にしては

絶好のゴルフ日和となりました。




新しい武器として計測器を導入。

レーザー型にするか悩んだのですが、

せっかちな性格には、アナログの方がいいらしいので

一目でわかる簡単ナビを選びました。

説明書は熟読して行ったのですが、やはり使い方が

よくわからず、結局キャディさんに聞く始末。




バンカーが多くてやっかいなコースでした。

競技は最終ホールまでもつれる展開となりましたが

みんないいスコアだったので良かったです。

台風14号の影響で週末は天気が大荒れ。

そんな中ですが、完成間近のＮＥＯを

ご紹介いたします。


◆Class Neo 鵜の木　間もなく完成



＜物件概要＞
■住所　東京都大田区鵜の木2-19-9
■交通　東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分
■土地　34.06�u（10.3坪）
■建物　木造3階建て、延べ床面積61.18�u（18.50坪）
■接道　東南約4.0ｍ私道
■完成　2020年10月末予定
■価格　4,280万円（税込み）



◆Class Neo 松ノ木　11月中に完成



＜物件概要＞
■住所　東京都杉並区松ノ木3-18-2
■交通　東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分
■土地　49.40�u（14.94坪）
■建物　木造2階建て、延べ床面積59.59�u（18.02坪）
■接道　南約4ｍ公道
■完成　2020年11月末予定
■価格　5,280万円（税込み）



◆Class Neo 大島　足場が外れました



＜物件概要＞
■住所　東京都江東区大島7-5-8
■交通　都営新宿線「大島」駅徒歩5分
■土地　26.95�u（8.15坪）
■建物　木造3階建て、延べ床面積56.05�u（16.95坪）
■接道　南約3.7ｍ私道
■完成　2020年11月末予定
■価格　3,680万円（税込み）


◆Class Neo 上北沢　もうすぐ足場が外れます



＜物件概要＞
■住所　東京都世田谷区上北沢1-26-13
■交通　京王線「上北沢」駅徒歩10分
■土地　35.43�u（約10.71坪）
■建物　木造地上3階建て、延床面積 61.24�u（約18.52坪）
■接道　東約4.0ｍ公道
■完成　令和2年11月末予定
■価格　4,380万円（税込み）


この週末は、多くのご案内の予定も入っております。

気になる物件のある方は、お問合せください。

プロテインといえば、筋肉増量とかダイエットと

思っていました。

ところが、高齢者の介護予防にプロテインが

流行っているというのです。


�@そもそもプロテインとは「たんぱく質」を英語訳したもの。

�A人間のカラダは、水と「タンパク質」でできている。（ほぼ）

�Bたんぱく質が不足すると、様々な部分が機能不全に陥ってしまう。

�Cそうならないためには「たんぱく質」を適切に摂取する。

�D「たんぱく質」の必要量は体重1kgあたり1ｇが必要。（ほぼ）

�Eかっこいい体を作りたい人は倍以上の摂取が必要となる。

�F体重70�sの人はステーキ700g、卵20個、牛乳４ℓに相当する。

�G食事以外で補うためにはプロテインパウダーが有効である。





本日、私も63歳の誕生日を迎えました。

体力を維持するためにもプロテインを

始めることにしました。


いろいろ調べた結果、

ヨーロッパ ��1人気で、味がいいと評判の


「マイプロテイン」


ジョギング後、ジム後、小腹がすいた夕方に

飲んでみようと思います。


プロテインは種類、飲み方などの知識も必要ですので

気になる方はネットで勉強してから始めてください。

東急池上線「石川台」駅から、希望が丘商店街を

10分程歩いたところに、ネオシリーズが誕生します。


「クラスネオ東雪谷」

　　　　　4,780万円（税込み）


＜完成予想パース＞



＜物件概要＞

■住所　東京都大田区東雪谷5-30-3
■交通　東急池上線「石川台」駅徒歩11分
■土地　37.66�u（約11.39坪）
■建物　木造地上3階建て、延床面積 75.94�u（約22.97坪）
■接道　南西８.0ｍ公道、東南4.2ｍ公道（階段）
■完成　令和3年1月末予定


＜間取り＞


＜物件特長＞

※駅から商店街を抜ける平坦な一本道
※東南の角地で日当たり、開放感は抜群！
※広い玄関は駐輪場と併用になっています。
※3階の各居室にはロフトを設置し収納力をアップ
※玄関ドアはカードキーシステムを採用
※ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備



なんといっても、8ｍ×4mの東南角地という

誰もが憧れる地型に優越感を感じることが

できます。

間取りは3LDK＋駐輪スペース＋ロフト2ヶ所と

使い勝手はいいと思います。

設備はガス衣類乾燥機「乾太くん」をはじめ、

ピタットキー、食洗器、床暖房と手抜きなしです。


ご期待ください。

世田谷区奥沢7丁目にNEO用地を仕入れました。

東急大井町線「九品仏」駅から徒歩4分、

東急東横線「自由が丘」駅からも徒歩7分、

そして、当社から徒歩5分という立地です。


情報をいただいたとき、何が何でも仕入れ

たかった土地です。


旧家屋の解体が終わり更地になっています。








奥沢7丁目といえば、なんといっても世田谷の

パワースポット『九品仏浄真寺』があります。

もともとこの一帯は九品仏という地名で、

自由が丘駅は開業当時は「九品仏前駅」という

名前だったそうです。


「九品仏」とは

同寺に安置されている9体の阿弥陀如来像のことであるが、一般には同寺の通称となっている。広い境内の本堂の対面に3つの阿弥陀堂があり、それぞれに3体合計9体の阿弥陀如来像が安置されている。9体はそれぞれ、上品上生(じょうぼんじょうしょう)、上品中生、上品下生、中品上生、中品中生、中品下生、下品上生、下品中生、下品下生を表し、これをあわせて九品（あるいは九品往生）という。
この九品の仏から、浄真寺は通称「九品仏」と呼ばれている。





私もたまに拝観に訪れますが、都会の幻想から

古都にタイムスリップしたような錯覚に陥ります。

春の桜もきれいですが、これからの紅葉の季節は

特にお薦めです。

町内にこんな散歩道があるNEO・・

間もなく工事が始まります。