2018年11月17日

10月度 首都圏不動産市場動向

       ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 2,895戸(対前年同月2.8%増)
 〇契約戸数   1,955戸
 〇契約率    67.5%(前月66.5%からアップ)
 〇平均価格   5,946万円(対前年同月6.4%アップ)
 〇即日完売   0戸(全体の0%)  
                
 ※月間供給数は2ヵ月連続の増加となった
 ※契約率は対前年同月に比べて1.0Pアップ
 ※戸当り価格・u単価は6月以来の上昇
 ※販売在庫は6,037戸で8月末に比べて13戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 337戸(対前年同月19.6%減少)
 〇契約戸数   160戸
 〇契約率    47.5%(前月39.0%)
 〇平均価格   5,798万円(前年同月25.5%アップ)
 〇即日完売   39戸

 ※新規販売戸数は7月に比べて24.1%減少
 ※契約率は前年同期の29.1%に比べて18.4Pアップ
 ※平均価格は前月の4,654万円に比べ24.6%アップ
 ※販売在庫は831戸で前月末の876戸に比べて45戸の減少


新築マンションの供給数は2ヵ月連続で対前年を上回りました。

戸当り価格もu単価も6月以来の上昇となりました。

最近のデーターは月毎による供給地域の価格差やタワーマンションの

供給が多かったか少なかったかで左右されています。

特に今年特有の傾向ではありません。

新築マンションがここ数年、供給が低いベースで安定している

という事を物語っています。


建売は少し活気が出ている感じはします。

これは、新築マンション供給が少ないため、一次取得者層が

建売住宅に目が向いていることも一因と思われます。

当社の狭小シリーズもマンションを探していたお客様が

購入を検討するケースが増えているように感じています。


この傾向は、年明けの繁忙期にも続くと思われます。











posted by 舟積一洋 at 11:39| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月15日

第3回 マックス総合税理士法人杯

昨日は当社の顧問税理士である「マックス総合税理士法人」さんの

ゴルフコンペに参加しました。


会場は難攻不落の

「きみさらずゴルフリンスク」


行きのアクアラインで事故が発生し、渋滞に巻き込まれましたが

皆さん無事にスタートできました。


天気にもメンバーにも恵まれ、楽しくラウンドさせていただきました。

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1組目のスタートで緊張したのか、スタートホールで11打叩き

早々に優勝の目はなくなりました。

優勝したのは同組で、当社の就業規則を作ってくれた

行政書士の山口先生。

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いろんなゴルフコンペがありますが、マックスさんのコンペは

参加者の人柄も良く、和やかな感じが好きです。

特にチーム戦があるので(各ホール、チームのベストスコアーを集計)

すぐに仲間意識が芽生えるのがいいです。

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来年は頑張ります。







posted by 舟積一洋 at 13:09| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月11日

え〜こんな落ち⁉️

帰国の途へ

12:05バルセロナ発のエールフランスで

パリで乗り換えのはずが、意味もわからず

2時間遅延。

搭乗口も何度か変更になり、嫌な予感が

2時に搭乗したもののなかなか管制搭から

の許可がなく、待つこと1時間

やっと離陸

パリ発の16:05に間に合うのか?

いや、すでに時間は過ぎている。

どうする・・

乗務員に聞いても「私祈ってます」的な

回答で役に立たない。

パリに到着したのは17:00

飛行機を出ると「HANEDA」のプレートを

持つエールフランスのスタッフがいて、

残念なお知らせが・・

「みなさんの飛行機は飛んで行きました」✈️

約20名の飛行機難民が連行されます。

窓口では他の飛行機会社も含めて空きを

探しますが、なかなか取れない様子。

我々は6人なので結構大変。

結局、4人は1時間後のJALで羽田へ

もちろん席はバラバラ

我々2人は5時間後の11:25のエールフランス

に乗ることになりました。


ということで、ラウンジのバーの前に

陣取って飲んでます。

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本場のシャンパンはなかなか飲めないので、

ここぞとばかり!

シャンパン  1本はいったか?



まだ4時間はある。

大丈夫か?・・俺


※後から分かったのですが、 当日はパリで、
  第1次世界大戦終結100年の式典があり、
  トランプさんやプーチンさんをはじめ
   60カ国以上の首相が集まったとのことで、
   空港もその影響だったのでしょう。












posted by 舟積一洋 at 03:52| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月10日

バルセロナ3日目夜

最後はバル巡りです。
カタルーニャ広場あたりを散策

地元の人で活気のあるバル発見

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テーブルの写真メニューで選べます。

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バルセロナのシメはパエリアで
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イカ墨のパエリアは絶品でした。

マッチョとマチャミ
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スペインの人達は明るくて楽しくて

親切でした。

オーラとグラシャスです。







posted by 舟積一洋 at 20:26| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

バルセロナ3日目

若者たちはパワースポット「モンセラット」へ
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黒いマリア様に神前参拝している
日本男児スーさん。
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そんな時、生ハムとオリーブオイルに

飽きた我々夫婦は「中華料理店」に

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時間があるので、チョットカジノ・・

みんなはお土産を買いに走ります。


それぞれの自由行動でした。





posted by 舟積一洋 at 19:43| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

バルセロナ2日目夜


お店はバルセロネータの魚介レストラン

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地中海を眺めながらのディナーです。

カニのサラダ
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スズキの塩釜焼き
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旅行中の娘の友達が合流して賑やかに
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アンコウの・・❓
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イカ墨パエリアと魚介パエリア
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肉を食べていなかったので、ステーキも
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よく食べ、よく飲みました。

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このあとカジノでチョット遊んで帰りました。

明日は自由行動です。






posted by 舟積一洋 at 02:18| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月09日

バルセロナ2日目

ガウディを巡ります。

グエル公園
広場は工事中でした。しかし、広場の雨を
浸透させる構造が素晴らしくて感動しました。
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カサミラ
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カサバトリョ
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昼食は淳平がネットで検索した魚介の店。

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市場のように並んでる魚介を選び調理法を

リクエストします。

安くて美味しい当たりの店でした。

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そして、サクラダファミリア
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結論・・ガウディは宇宙人👽です。




posted by 舟積一洋 at 18:02| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

バルセロナ1日目の夜

ホテルはグランホテルハバナ
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夜はフラメンコ
食事とショーがセットになっています。

食事はタパスのバイキングでした。

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フラメンコは凄い迫力、凄い熱気
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飲み足りないので、3年前に来たバルで飲み直し。
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お茶目な店員さんと
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明日はガウディです。


posted by 舟積一洋 at 01:20| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月08日

社員旅行 in バルセロナ

今年の社員旅行は、建築家ガウディを
訪ねる スペイン🇪🇸バルセロナです。

羽田からエールフランスでパリ
経由でバルセロナ
17時間の長旅です。

羽田国際線のおでん屋で、胃に優しい料理で
深夜便に備えます。

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23:50発〜機内食、コメはしばらく食べられないか
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ドゴールでトランジット
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バルセロナには午前中に到着

市場で一番高い生ハムを10ユーロ分切り分けて
もらいました。美味しい!

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ネットで有名なサンドイッチを食べます。
パンはかりかり、中はソーセージやらなんやら、これ、かなり美味しい!
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ピカソ美術館を見てとりあえずホテルへ
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ディナーまで、小休止


posted by 舟積一洋 at 17:44| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月06日

『 Class Neo 大崎 』 竣工!

品川区大崎3丁目(山手線「大崎」駅徒歩8分)に建築中の

クラスネオ大崎が竣工しました。

アメリカンなシェーカースタイルで作り上げました。


■東南・南西角地のため日当たり良好です。
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■シェーカースタイルの内装
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■洗面も木目を生かして
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■木製の白いキッチン
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■3畳大の広々ロフト
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この物件は建築当初に成約となりました。

製作側の意図がお客様に認めらたものと感謝しております。

11月中旬には外構工事が終了して完成します。






posted by 舟積一洋 at 11:50| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする