口耳ノ学

この時期に更地を所有していると大変です。

除草剤、除草シートなどの対策を忘れると

大変なことになります。

この現場も、除草剤をまいたはずですが、

こんな状況に。




いつもは狭小なのに、こんな時に限って60坪もある

若手二人が出動

熱中症に気を付けながら、ひたすら草をむしります。



2時間かかってなんとか終了




来年は除草対策を忘れないようにしなくては…。

クラスネオシリーズは複数のハウスメーカーに
建築をお願いしています。

あるハウスメーカーは洗濯機の防水パンを必ず
付けます。

しかし、あるハウスメーカーは防水パン無しの
直置きパターンです。

どちらが正解なのか？


防水パンのメリットは

⇒水漏れした時に床を守ってくれる


これだけです。

ところが、最近の洗濯機は水漏れしません。

コンピューターが内蔵されていて、水漏れを起こす前に

センサーが働き自動停止するからです。

また、蛇口付近のトラブルや排水付近のトラブルは

防水パンがあっても限界があります。


防水パンのデメリットは

⇒洗濯機を一度設置したら重くて簡単には動かせない

⇒洗濯機の回りはカビが生えやすく掃除しにくい

⇒両サイドに隙間が無く防水パンの掃除もできない

⇒一番汚れる排水溝周りの掃除や確認もできない


私も大掃除の時に一人で洗濯機を動かし

苦労して掃除したのを覚えています。


こんな時キャスター付きの洗濯機置台があれば・・・


あるんです。

サイズは調整可能、重量は150�sまＯＫ


ギリギリの隙間でもピッタリ納まる


らくらく動かせて掃除も可能



結論

新築の家はいつまでも綺麗なままにしていたい。

だから掃除のできない場所を作りたくない。

洗濯機の防水パンは無しで、キャスター付きの

洗濯機置台を利用することで、快適な新築戸建

生活を送ることができる。

昨日は某大手不動産会社顧問と某大手リース会社会長と

会食でした。

休日でゴルフの為、お誘いを躊躇したのですが、

渋谷で一番旨いうなぎ屋と聞いてお誘いを受けることにしました。


うなぎ「神泉いちのや」


川越にある天保３年創業、うなぎの老舗「いちのや」の

流れをくむ店ということで、店内はお客さんで一杯です。

今回はコース料理をいただきました。

前菜


本日のお供は赤ワイン



煮物、揚げ物、茶碗蒸し、白焼きと来て

大トリの蒲焼登場！



事前調査によると、ここの蒲焼は白焼きをせずに

生のまま蒸してから秘伝のたれをつけて焼く独特

の製法で、ふんわりとした食感が特徴とのこと。


確かにウマい！

鰻はとろけるような柔らかさ、タレも絶妙、

お米のパラパラ感も抜群です。

これ以上は望めないだろうという味です。


次回はコース料理ではなく、「うざく」と「きも焼き」で

日本酒をやりながら「上うな重」を注文し、ごはん大盛に

してがっつり食べるという願望で頭が一杯です。

先日、自己啓発の本を探しに本屋さんへ。

目に飛び込んできたのは

「休肝日不要」というコピー




γ-GTPがいつも高い私には気になるタイトルです。

一気に読みましたが、目からうろこです。

めちゃくちゃ簡潔にまとめると

※肝機能障害の最大の原因は「糖質の摂りすぎ」

　糖質が多い食事をしていると、肝臓は糖代謝に
　追われる。そこにお酒を飲むと肝臓は糖代謝と
　アルコール代謝で大忙しになる。
　そして脂肪肝になり、γ-GTPが異常値となる。


これからやるべきこと

�@空腹にアルコールはダメ（肝臓直撃）
�Aビールはジョッキより瓶で少しづつ
�Bビールを飲む前に何かを食べる（糖質はダメ）
�Cレモンサワーの果糖やシロップは超悪玉糖質
�Dポテトサラダより唐揚げの方が糖質が少ない
�Eお酒と同量の水を飲む（脱水症状は肝機能を低下）
�Fコンビニのおにぎり、ラーメン、パンは控える
�Gシメのラーメンは自殺行為（味噌汁かお茶）
�H蒸留酒（焼酎、ウイスキー、ジン）は糖質ゼロ
�I体にいいのは芋焼酎のホッピー割がベスト


もちろん、健康な方はこの限りではありません。

そして

著者は「お酒は飲まないより飲んだ方がいい」と

言っています。


ちなみに、探してた本は

JR中央・総武線「東中野」駅徒歩6分の好立地。

同地域では4棟目となるネオシリーズを販売開始します。


「クラスネオ東中野」

　　　　　5,280万円（税込み）


＜完成予想パース＞




＜物件概要＞

■住所　東京都中野区東中野1丁目19-3
■交通　JR中央線・総武線「東中野」駅徒歩6分
■土地　30.68�u（約9.28坪）
■建物　木造地上3階建て、延床面積 59.40�u（約17.96坪）
■接道　東南約4.0ｍ私道、北西約3.3ｍ私道
■完成　令和2年9月末予定

＜間取り＞


＜物件特長＞

※人気のJR中央線「東中野」駅から徒歩6分
※両面道路で解放感があります。
※外装はモノトーンでシンプルモダンなデザイン
※小さいながらも3LDK、収納用のロフトも2か所設置
※玄関ドアはカードキーシステムを採用


近くに神田川が流れ、遊歩道が整備されています。

四季折々の花が咲き、春には桜が川面にしだれかかり、

初夏はツツジ、夏はアジサイが道端を彩ります。

「神田川四季の道」と名付けられ、散歩やジョギング

コースとしても親しまれています。

モノトーンのNEOで四季を感じてください。


9月末完成予定です。


＜物件詳細＞
http://www.class-consul.jp/higashinakano4/

私の日課が帰ってきます。



朝からネットでMLBの試合経過をチェック

日本人選手は全打席の結果を確認

ホームランは速報動画でチェック

エンジェルス大谷出場の試合は全試合録画

田中の投げる日は録画して帰宅してから見る

この日はネットも見ず情報を一切入れない

夜11：00からHNKBSの「ワールドスポーツMLB」で〆る

休日は朝からテレビ観戦

デイゲームは徹夜で観戦

結局、起きてから寝るまで、ずーっと大リーグです。


今日は2試合が予定さてれいます。

昨年王者のナショナルズ対ヤンキース戦は

シャーザーとコールの球界を代表する投手対決

スタントンが1打席目でいきなりホームラン

さすがMLBって感じです。

ベンチに戻って、普通にハイタッチしていたのも

アメリカっぽい感じです。



今年は60試合と少ないですが、日本人プレーヤーも

たくさん参戦しているので楽しみが一杯です。

本日23日は「海の日」です。



本来は7月の第3月曜日だったのですが

東京オリンピックの前日である7月23日に変更

されたのです。


そして明日は「スポーツの日」です。



東京オリンピック2020の開会式が行われる

はずだった日です。

本来は10月の第2月曜日（体育の日）だったのですが

2020年に限って、「スポーツの日」は7月24日の

金曜日に移動したのです。

これで4連休が出来上がりました。


東京オリンピックが決まった時は、日本中が

歓喜に沸き、オリンピックを目の当たりにする

ことと、経済効果を確信したのでした。

しかし…

オリンピックとコロナは相性が悪く、政府を筆頭に

日本中が迷走することとなりました。

無理やり4連休に持ってきた「GOTOキャンペーン」も

様々な論議を交わしながら突入しました。

残念ながら東京都民は外出自粛です。


意味がなくなった4連休

掛け違えたボタンは戻らないのです。

ロータリークラブで一緒だった友人と久しぶりに会食でした。

N氏は東麻布に住んでいて、彼の行きつけの焼き鳥屋さん

「がいがい」


高級感のあるお店です。

N氏が私に食べさせたかった刺身の盛り合わせ。



残念ながらレーバーを筆頭に食べられません。

きっと、好きな人にはたまらないのでしょう。


お酒はN氏がキープしてある静岡のお酒



これは今年飲んだ中で一番おいしいお酒でした。

焼き鳥はいろいろいただきましたが、

もちろん美味しい！

※焼き鳥の写真は食べログでご確認ください。




高級店らしくソーシャルディスタンスを守っています。

それなのに




後で知ったのですが、志村けんさんの行きつけのお店

だったらしく「人生最高レストラン」にも紹介

されたそうです。


味良し、接客良し、居心地良し


再訪ありです！

　
＜新築マンション市場動向＞　
　　　　　※不動産経済研究所調査

　〇新規販売戸数　1,543戸（対前年同月31.7％減）
　〇契約戸数　　　1,129戸
　〇契約率　　　　73.2％（前月78.9％からダウン）
　〇平均価格　　　6,389万円（対前年同月7.1％アップ）
　〇即日完売　　　0戸　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数はコロナの影響もあり3割の減少
　※契約率は先月に続き70％台をキープ
　※平均価格は上昇が続く
　※販売在庫は7,389戸で5月末に比べて384戸の減少


＜中古マンション市場動向＞　
　　　　　※東日本レインズ調査
　
　〇成約件数　　　 3,107件（対前年同月−11.0％）
　〇�u単価　　　　　53.48万円（同＋1.4％）
　〇成約価格　　　　3,541万円（同＋5.3％）
　〇新規登録件数　16,143件（同−6.7％）
　〇在庫件数　　　45,555件（同−3.0％）

　※成約件数は4ヵ月連続で前年同月を下回る
　※成約価格は前月に比べて上昇した
　※新規登録件数は10ヵ月連続で前年同月を下回る
　※在庫件数は7ヵ月連続で前年同月を下回る



6月の新築マンションは供給数が対前年で3割減と

なりましたが、前月の大きな落ち込みに比べると

少し落ち着いた感もあります。

供給は少なくても、価格は上昇し、成約率も悪く

ありません。

新築マンション人気は衰えていないということです。


中古マンションも契約件数を見ると、5月の落ち込み

に比べて大幅に改善されたと言っていいでしょう。


6月は新型コロナの自粛解除がデータに大きく影響しま

したが、本日（7/17）の段階では第二波とも疑われる

感染者増がおこっています。

これが夏場の不動産市況に影を落とす結果とならない

ことを祈るだけです。

東急池上線「久が原」駅、徒歩7分で販売中の土地分譲は

おかげさまでA区画が成約となり、残り1区画となりました。



＜分割予定図＞

＜販売価格＞
■A区画　ご成約　
■B区画　4,980万円　79.45�u（24.03坪）


＜参考プラン＞






この街区は比較的新しい住宅が建ち並んでおり、

住民のコミュニティーは整っていると思います。

他にもプランがありますので、お気軽にご相談ください。