2020年10月24日

『 Class Neo 大井 』週末は内覧会

発展するターミナル駅「大井町」駅から

徒歩11分に建築中の 

“クラスネオ大井″

足場が外れて外観が姿を現しました。

24日(土)、25日(日)と内覧会を開催します。


〇外装のタイルが朝日に光ってまぶしいです。
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〇南向きの明るいリビング
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〇リビングから3階に上がるシースルー階段
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〇2階居室の天井高は6m
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〇3階ウォーキングクローゼット
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<物件概要>

■住所 東京都品川区大井2-3-10
■交通 JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩11分
    湘南新宿ライン横須賀線「西大井」駅徒歩8分
■土地 55.09u(約16.66坪)
■建物 木造地上3階建て、延床面積 96.93u(約29.32坪)
■接道 東南約4.0m公道
■完成 令和2年11月末予定
■価格 6,980万円(税込み)


<間取り>
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インパクトのある外装、鉄骨シースルー階段、吹き抜け、

ホワイト鏡面フローリング、玄関ホールにエコカラット、

リモート部屋にも使える納戸とアイデア満載の建物に

仕上がっています。


是非、ご覧ください。









posted by 舟積一洋 at 13:19| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月23日

Dr.トレーニング

8月からパーソナルジムに通っています。

会社から徒歩2分にある

Dr.トレーニング自由が丘店

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目的は

・めっきり飛ばなくなったゴルフの飛距離アップ
・細ってきた体の筋肉をつける
・腰、肩のリハビリ

早い話が老化との闘いです。



トレーニングはきついです。

上半身、腹筋、下半身を徹底的に鍛えます。

最初のストレッチはまだ余裕です。
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ベンチプレスは40sまできました。
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トレーナーの北君、ナイスガイです。
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毎週1回、まじめに通っていますが、

トレーニング後の2日間は筋肉痛との闘いです。

高校時代の部活後の痛みを思い出して

心地いいです。


毎回測定する「体組成測定器」では変化は見られませんが、

ゴルフの飛距離は伸びた気がします。

また、ラウンド後半の疲れもなくなりました。

ここのところ、腰痛も四十肩も落ち着いています。


体も鍛えればまだまだ使えます。









posted by 舟積一洋 at 18:41| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月20日

9月度 首都圏マンション市場動向

<新築マンション市場動向> 
     ※不動産経済研究所調査

 〇新規販売戸数 2,477戸(対前年同月5.0%増)
 〇契約戸数   1,819戸
 〇契約率    73.4%(前月68.5%からアップ)
 〇平均価格   5,812万円(対前年同月3.0%ダウン)
 〇即日完売   167戸  
                
 ※月間供給数は2ヵ月ぶりに増加した
 ※契約率は73.4%と好調
 ※平均価格とu単価は2ヵ月連続で下落した
 ※販売在庫は6,449戸で8月末に比べて409戸の減少


<中古マンション市場動向> 
     ※東日本レインズ調査
 
 〇成約件数    3,328件(対前年同月-7.3%)
 〇u単価     55.98万円(同+4.1%)
 〇成約価格    3,693万円(同+6.6%)
 〇新規登録件数 14,656件(同−14.7%)
 〇在庫件数   41,137件(同−13.7%)

 ※成約件数は前月から反転し前年同月を下回った
 ※成約価格、u単価は前月に引き続き上昇した
 ※新規登録件数は13ヵ月連続で前年同月を下回る
 ※在庫件数は10ヵ月連続で前年同月を下回る



首都圏の新築マンション供給数は2ヵ月ぶりに

対前年比で上昇し、契約率も70%超えと好調さが

目立つ結果となりました。

即日完売物件も3物件(167戸)あり、完成在庫も

減少したのはいい傾向です。


中古マンションは契約件数は減少しているものの

価格が上昇しているのは市場は動いているという

べきでしょうか。


データからみると、新築も中古もコロナで停滞した

状況を脱皮したということです。








posted by 舟積一洋 at 15:29| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月17日

『 Class Neo 大島 』完成間近!

都営新宿線「大島」駅徒歩5分に建築中の

“ クラスネオ大島 “

足場が外れて姿を現しました。

外構工事を残すのみとなり、間もなく完成します。

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◆木製サッシを採用しています
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◆玄関には姿見付のシューズボックスを設置
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◆リビング
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◆木目調のシステムキッチン
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◆3階居室からロフトへ
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<物件概要>
■住所 東京都江東区大島7-5-8
■交通 都営新宿線「大島」駅徒歩5分
■土地 26.95u(8.15坪)
■建物 木造3階建て、延べ床面積56.05u(16.95坪)
■接道 南約3.7m私道
■完成 2020年10月末予定
■価格 3,680万円(税込み)


<間取り>
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<物件特性>
※何といっても駅から5分の利便性
※小さいながらも3LDK+2ロフト
※南面は木製サッシを仕様し重厚感を演出
※2階3階に室内物干し器具を設置
※玄関扉は便利なカードキーを装備


白を基調として、木目を随所に使った温かみのある

1棟が完成します。

商店街からも近く、快適な生活環境がこのNEOの

価値でもあります。

今週末は内覧会を行っています。

是非、ご来場ください。





posted by 舟積一洋 at 11:02| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月16日

ふるさと納税・・大当たり

年末が近づくと「ふるさと納税やらなくちゃ」と

なりませんか?

今年は返礼金割合が3割に制限されるため

同じものでも金額が上がりました。


少しでもお得なものを探したいとサイトを

見ても、なかなかいいものが見つかりません。


ところが今回、久々のヒット商品を当てました。


北海道根室市の

ホタテ貝柱(大粒)700g×2P 1.4s
 
寄付金額12,000円


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この返礼品は「ニコニコエール品」で通常より

実質容量2.8倍と、お得な内容となっています。

 ※新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、甚大な
  影響を受けている地域の生産者・事業者を支援
  できる期間限定のお礼の品のこと。



2週間ほど経って、昨日届きました。

とにかく粒が大きくてビックリ、

700gが2袋と量も十分。

冷凍保存で1年間もつので重宝します。

刺身やフライ、バター焼きとなんにでも使えます。

普通に買っても8,000円くらいはします。

早速、バター焼きで食べましたが

甘くて美味しい!


10/23まで(数量限定につき途中終了あり)と

いうことなので、お早めに申し込みください。





posted by 舟積一洋 at 15:09| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月15日

ミニ「きずなの会」?

10年間、延べ64回続けてきた、ゴルフコンペ『きずなの会』

本来、13日(火)は2020年 第3回大会の予定でしたが

コロナ禍のなか中止となりました。

律儀に休暇を取っているメンバーがいたので

1組だけでささやかに開催することに。


会場は

ニュー南総ゴルフ倶楽部

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天候は曇りですが、最高気温26度とこの時期にしては

絶好のゴルフ日和となりました。

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新しい武器として計測器を導入。

レーザー型にするか悩んだのですが、

せっかちな性格には、アナログの方がいいらしいので

一目でわかる簡単ナビを選びました。

説明書は熟読して行ったのですが、やはり使い方が

よくわからず、結局キャディさんに聞く始末。

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バンカーが多くてやっかいなコースでした。

競技は最終ホールまでもつれる展開となりましたが

みんないいスコアだったので良かったです。

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posted by 舟積一洋 at 15:05| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月10日

10月・11月完成予定のNEO

台風14号の影響で週末は天気が大荒れ。

そんな中ですが、完成間近のNEOを

ご紹介いたします。


◆Class Neo 鵜の木 間もなく完成

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<物件概要>
■住所 東京都大田区鵜の木2-19-9
■交通 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分
■土地 34.06u(10.3坪)
■建物 木造3階建て、延べ床面積61.18u(18.50坪)
■接道 東南約4.0m私道
■完成 2020年10月末予定
■価格 4,280万円(税込み)



◆Class Neo 松ノ木 11月中に完成

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<物件概要>
■住所 東京都杉並区松ノ木3-18-2
■交通 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分
■土地 49.40u(14.94坪)
■建物 木造2階建て、延べ床面積59.59u(18.02坪)
■接道 南約4m公道
■完成 2020年11月末予定
■価格 5,280万円(税込み)



◆Class Neo 大島 足場が外れました

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<物件概要>
■住所 東京都江東区大島7-5-8
■交通 都営新宿線「大島」駅徒歩5分
■土地 26.95u(8.15坪)
■建物 木造3階建て、延べ床面積56.05u(16.95坪)
■接道 南約3.7m私道
■完成 2020年11月末予定
■価格 3,680万円(税込み)


◆Class Neo 上北沢 もうすぐ足場が外れます

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<物件概要>
■住所 東京都世田谷区上北沢1-26-13
■交通 京王線「上北沢」駅徒歩10分
■土地 35.43u(約10.71坪)
■建物 木造地上3階建て、延床面積 61.24u(約18.52坪)
■接道 東約4.0m公道
■完成 令和2年11月末予定
■価格 4,380万円(税込み)


この週末は、多くのご案内の予定も入っております。

気になる物件のある方は、お問合せください。






posted by 舟積一洋 at 11:22| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月08日

プロテインはじめました。

プロテインといえば、筋肉増量とかダイエットと

思っていました。

ところが、高齢者の介護予防にプロテインが

流行っているというのです。


@そもそもプロテインとは「たんぱく質」を英語訳したもの。

A人間のカラダは、水と「タンパク質」でできている。(ほぼ)

Bたんぱく質が不足すると、様々な部分が機能不全に陥ってしまう。

Cそうならないためには「たんぱく質」を適切に摂取する。

D「たんぱく質」の必要量は体重1kgあたり1gが必要。(ほぼ)

Eかっこいい体を作りたい人は倍以上の摂取が必要となる。

F体重70sの人はステーキ700g、卵20個、牛乳4ℓに相当する。

G食事以外で補うためにはプロテインパウダーが有効である。


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本日、私も63歳の誕生日を迎えました。

体力を維持するためにもプロテインを

始めることにしました。


いろいろ調べた結果、

ヨーロッパ 1人気で、味がいいと評判の


「マイプロテイン」

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ジョギング後、ジム後、小腹がすいた夕方に

飲んでみようと思います。


プロテインは種類、飲み方などの知識も必要ですので

気になる方はネットで勉強してから始めてください。








posted by 舟積一洋 at 17:07| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月02日

『 Class Neo 東雪谷 』販売開始!

東急池上線「石川台」駅から、希望が丘商店街

10分程歩いたところに、ネオシリーズが誕生します。


「クラスネオ東雪谷」

     4,780万円
(税込み)


<完成予想パース>
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<物件概要>

■住所 東京都大田区東雪谷5-30-3
■交通 東急池上線「石川台」駅徒歩11分
■土地 37.66u(約11.39坪)
■建物 木造地上3階建て、延床面積 75.94u(約22.97坪)
■接道 南西8.0m公道、東南4.2m公道(階段)
■完成 令和3年1月末予定


<間取り>
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<物件特長>

※駅から商店街を抜ける平坦な一本道
※東南の角地で日当たり、開放感は抜群!
※広い玄関は駐輪場と併用になっています。
※3階の各居室にはロフトを設置し収納力をアップ
※玄関ドアはカードキーシステムを採用
※ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備



なんといっても、8m×4mの東南角地という

誰もが憧れる地型に優越感を感じることが

できます。

間取りは3LDK+駐輪スペース+ロフト2ヶ所と

使い勝手はいいと思います。

設備はガス衣類乾燥機「乾太くん」をはじめ、

ピタットキー、食洗器、床暖房と手抜きなしです。


ご期待ください。








posted by 舟積一洋 at 10:10| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月29日

会社から一番近いNEO

世田谷区奥沢7丁目にNEO用地を仕入れました。

東急大井町線「九品仏」駅から徒歩4分、

東急東横線「自由が丘」駅からも徒歩7分、

そして、当社から徒歩5分という立地です。


情報をいただいたとき、何が何でも仕入れ

たかった土地です。


旧家屋の解体が終わり更地になっています。

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奥沢7丁目といえば、なんといっても世田谷の

パワースポット『九品仏浄真寺』があります。

もともとこの一帯は九品仏という地名で、

自由が丘駅は開業当時は「九品仏前駅」という

名前だったそうです。


「九品仏」とは

同寺に安置されている9体の阿弥陀如来像のことであるが、一般には同寺の通称となっている。広い境内の本堂の対面に3つの阿弥陀堂があり、それぞれに3体合計9体の阿弥陀如来像が安置されている。9体はそれぞれ、上品上生(じょうぼんじょうしょう)、上品中生、上品下生、中品上生、中品中生、中品下生、下品上生、下品中生、下品下生を表し、これをあわせて九品(あるいは九品往生)という。
この九品の仏から、浄真寺は通称「九品仏」と呼ばれている。


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私もたまに拝観に訪れますが、都会の幻想から

古都にタイムスリップしたような錯覚に陥ります。

春の桜もきれいですが、これからの紅葉の季節は

特にお薦めです。

町内にこんな散歩道があるNEO・・

間もなく工事が始まります。









posted by 舟積一洋 at 17:35| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする