2019年08月24日

「 Class Neo 旗の台 」販売開始!

人気の「旗の台」駅から徒歩圏に建築中の

「クラスネオ旗の台」

夏休み明けから販売を開始します。


<完成予想パース>

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<物件概要>

■所在 品川区旗の台6-2-9
■交通 東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩7分
    東急大井町線「北千束」駅徒歩5分
    東急目黒線「洗足」駅徒歩5分
■土地 51.37u(15.54坪)
■建物 木造地上3階建て
    延床面積/64.58u(19.53坪)
■接道 北東約3.9m私道
■完成 2019年11月末予定
■価格 6,380万円(税込み)



<間取り>

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<物件特性>

※3駅から10分以内と通勤・通学には大変便利な立地です。
※駐車スペースは小型車なら大丈夫です。
※キッチン横にバルコニーはゴミ置き場などに重宝します。
※玄関カードキーなど機能は充実しています。


旗の台エリアでようやくNEOシリーズが実現しました。

この価格で小さいながらも3LDKの一戸建てが手に入ります。

年内引越しも可能ですので、是非ご検討ください。







posted by 舟積一洋 at 17:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月22日

第62回 きずなの会

今回の会場は

多摩カントリークラブ

リバブル時代、某常務に誘われ良く行ったゴルフ場です。

10数年前にここで出したベストスコアーを未だ

超えることができません。

そんな期待を込めてのラウンドでした。

天候は良く、風もない絶好のゴルフ日和となりました。

前半で優勝は絞られた感じでした。

私は、脱落!


優勝は市川選手

参加3戦目にして、初優勝です。

 ※この会は初参加者にはハンデを多めにあげて優勝させるのが
  恒例となっています。

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大病を乗り越えて帰ってきた荒井選手も2年ぶりの参加でした。

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次回は名門「スリーハンドレッドクラブ」

今年も残り2戦となり、年間優勝者は誰になるのか?

新ルールで迎えた今年は最後まで分かりません。









posted by 舟積一洋 at 00:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月21日

7月度 不動産市場動向

    ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 1,932戸(対前年同月35.3%減)
 〇契約戸数   1,311戸
 〇契約率    67.9%(前月65.9%からアップ)
 〇平均価格   5,676万円(対前年同月8.3%ダウン)
 〇即日完売   0戸  
                
 ※月間供給数は7ヵ月連続の減少
 ※都下55.3%減など全エリアが低迷
 ※平均価格、u単価、いずれも下落が続く
 ※販売在庫は7,115戸で6月末に比べて323戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 375戸(対前年同月18.5%減少)
 〇契約戸数   184戸
 〇契約率    49.1%(前月49.2%)
 〇平均価格   5,667万円(前年同月3.8%ダウン)
 〇即日完売   0戸

 ※新規販売戸数は6月に比べて、ほぼ横ばい
 ※契約率も前月とほぼ同水準
 ※平均価格は前月の5,240万円に比べアップ
 ※販売在庫は764戸で前月末の762戸に比べて2戸の減少


新築マンションの月間供給数は7ヵ月連続で減少しました。

今年の7月はついに2,000戸を割り込みました。

  ※2017年 3,426戸、2018年 2,986戸

供給減が続き、価格の下落も目立ってきました。

この流れは止まらないかもしれせん。


建売はここのところ大きな変化はみられません。

中古マンション客が建売に流れているのかもしれません。

消費増税が近づいていますが、低金利・優遇制度があるので

購入者マインドはさほど冷え込まないとは見ています。


夏休み明けの市場動向が気になります。







posted by 舟積一洋 at 17:01| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月13日

夏の「おでん」

暑いので、こんな時は「おでん」でも・・

当社から100m、顧客でもある高太郎さんのお店


「おでん高太郎」

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6時なのに、常連客で満席

おでんはもちろん、酒のつまみは何を食べても美味しいのです。


例えば

ししゃもの南蛮漬け
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つくね
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牛タン
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もちろん「おでん」
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高太郎さんの人柄もあって、居心地の良い店です。
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席が空くとすぐに次のお客さんがやってきます。

どこかで待ってるんでしょうね。


クラスは8/14〜8/18まで夏休みです。








posted by 舟積一洋 at 16:30| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月08日

令和元年 暑気払い

今年の暑気払いは「大井ふ頭中央海浜公園BBQ場」で

バーベキュー


料理長は年に何度もBBQをやるという、淳平
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若手は朝から仕込み、12:00に全員集合して開始
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野菜から始まり、魚介に〜鶏肉〜ステーキ〜焼きそばとフルコース
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運河からは気持ちいい風が
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テントのおかげで思ったよりは暑くなかった
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テントもテーブルもBBQ道具もセッティングされています。

食材と飲み物を用意すれば気軽に楽しむことができます。

BBQ・・癖になりそうです。





posted by 舟積一洋 at 18:03| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月05日

渋野日向子・全英女子オープン優勝

2日間で6時間しか眠っていません。

辛いですが、それ以上に感動をもらいました。

明るくて元気な 渋野日向子 だから、

さらに嬉しい。

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ドライバーは飛ぶし曲がらない

アイアンはピンを狙って打っていく

パターはラインを薄めに強く打つ


おじさんゴルファーにはうらやまし過ぎます。


しかも、やることがお茶目で、笑顔が可愛い。

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「スマイル・シンデレラ」は世界を驚かせた。






posted by 舟積一洋 at 18:18| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年07月30日

中古マンションに陰りが・・

2019年6月の中古マンションンの月別推移
    ※東京カンテイ調査(70u換算価格)

◎首都圏  3,672万円 ⇒前月比1.8%下落

 <都県別>
   東京都  4,898万円(同2.1%下落)
   埼玉県  2,302万円(同1.0%下落)
   千葉県  2,039万円(同変化なし)
   神奈川県 2,909万円(同0.9%上昇)

  ※首都圏全体では再び下落となった。
  ※東京都は今年初めてマイナスを示した。
  ※埼玉県は再び下落、神奈川県は引き続き上昇した。


◎近畿圏 2,323万円(同0.7%上昇と続伸)
  ※再び最高値を更新している。

◎大阪府 2,535万円(同0.7%上昇)
  ※兵庫県は2,020万円と1.1%上昇した。

◎中部圏 1,933万円(同0.3%下落)
  ※愛知県は2,098万円と同0.1%下落した。


レインズデータで6月の対前年比をみると

首都圏の成約価格は、3,168万円(0.3%上昇)、

成約件数も、1,136件(2.07%上昇)とほぼ横ばいとなっています。


首都圏の中古マンションは新築マンションの供給減を背景に

ここ数年は契約件数も価格も伸ばしてきました。

しかし、今年に入って上昇トレンドに陰りが見えています。


好転する要素が見当たらないなか、今後の展開が気になります。







posted by 舟積一洋 at 11:45| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年07月29日

2019年夏・・別れと出会い

5年間乗った ベンツSL と別れることにしました。

初めて手に入れた憧れのオープンカー

風を感じながら走った思い出は、いつまでも忘れないでしょう。


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手放すには惜しいので、この車と出会うきっかけとなった

鈴木J平に譲ることにしました。

たまには乗らせてもらいます。



家族ができました。

メスのチワワです。

名前は「小夏」

亡くなった小太郎と「小」つながりで、夏に我が家に来たので

この名に決まりました。

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まだ生まれて3ヵ月で、1sしかありません。

家族全員が可愛さに虜になっています。

これから、ブログにも度々登場させていただきます。









posted by 舟積一洋 at 19:01| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年07月27日

東急アカデミー暑気払い

東急アカデミー
「東急グループ・経営者育成プログラム」第一期生



幹事の高木さんが厳選する名店の数々

今回は安政三年の創業

立会川そば懐石「吉田屋」

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坂本龍馬など明治維新に活躍した偉人も通ったという「そば屋」

京急本線「立会川」駅を降りるとすぐに坂本龍馬の像が

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駅から歩くこと6分、住宅街にひっそりたたずむ「そば屋」

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中に入ると、ちょっとビックリ・・。

高級感のある料亭です。

中庭には錦鯉が優雅に泳いでいます。

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食事は「そば懐石」

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最後に十割そば

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皆さんの近況を聞きながら、楽しい会食は続きました。

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posted by 舟積一洋 at 16:39| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年07月25日

草むしり

販売中物件の隣地から「草が伸びて困っている」と

クレームの電話が入りました。

更地で防草シートを張ってあったのですが、めくれた

隙間から草が生えてしまいました。


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早速、草むしりに出動!

ハマケンは用事があり戦力外、私は腰痛でDL(故障者リスト)入り

ということで、鈴木2名体制

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暑い中ご苦労様でした。

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この時期はあっという間に草が伸びてきます。

夏場の更地は要注意です。






posted by 舟積一洋 at 11:58| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする