2020年11月23日

『 Class Neo 松ノ木 』完成!

杉並区松ノ木の閑静な住宅地に建築していました

“ クラスネオ松ノ木 “ が完成しました。

NEOには珍しい2階建てですが、空間を有効利用した

特別な1棟に仕上がりました。


<外観>
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<南向きの明るいリビング>
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<キッチン>
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<かわいいデザインタイル>
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<1階居室からつながるウッドデッキ>
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<洗面&お風呂>
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<6畳大の屋上バルコニー>
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<屋上からの眺め>
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<物件概要>
■住所 東京都杉並区松ノ木3-18-2
■交通 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分
■土地 49.40u(14.94坪)
■建物 木造2階建て、延べ床面積59.59u(18.02坪)
■接道 南約4m公道
■完成 2020年11月完成
■価格 5,280万円(税込み)


<間取り>
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<物件特性>

※外観は近隣との調和を考え、ナチュラルな木目調
 サイディングを採用しました。

※1階のウッドデッキはガーデニングやバーベキュー、
 子供のプール遊びと多目的に活用できます。

※さらに、ルーフバルコニーは第2のリビングとして
 夏は日光浴や夕涼みにお使いください。


新しい年を新居で迎えることも可能です。

是非、ご検討ください。










posted by 舟積一洋 at 13:31| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月19日

10月度 首都圏マンション市場動向

<新築マンション市場動向> 
     ※不動産経済研究所調査

 〇新規販売戸数 3,358戸(対前年同月67.3%増)
 〇契約戸数   2,363戸
 〇契約率    70.4%(前月73.4%からダウン)
 〇平均価格   6,130万円(対前年同月2.3%アップ)
 〇即日完売   6戸  
                
 ※月間供給数は対前年に比べて大幅に上昇
 ※契約率は70%台をキープ
 ※平均価格とu単価は上昇に転じた
 ※販売在庫は6,468戸で9月末に比べて19戸の増加


<中古マンション市場動向> 
     ※東日本レインズ調査
 
 〇成約件数    3,636件(対前年同月+31.2%)
 〇u単価     56.04万円(同+4.8%)
 〇成約価格    3,649万円(同+5.4%)
 〇新規登録件数  15,106件(同−11.3%)
 〇在庫件数    39,829件(同−16.7%)

 ※成約件数は前月から反転し前年同月を上回った
 ※成約価格、u単価は前月に引き続き上昇した
 ※新規登録件数は14ヵ月連続で前年同月を下回る
 ※在庫件数は11ヵ月連続で前年同月を下回る



首都圏の新築マンション供給数は先月に続き

対前年比で大幅に上昇しました。

契約率も70%を超え、好調さを維持しています。


中古マンションも契約件数を大幅に伸ばし、

価格も上昇傾向が続いています。


不動産市場はコロナに振り回されていますが

10月は購入希望客の増加と決定の速さで

市場は活性化しました。


要因は

@先行き不透明だから自宅を確保しておきたい
A金利の低いうちに買っておきたい
Bなるべく人に会わずに早く決めたい

そんなところでしょうか。


11/19の現時点で東京都の新規コロナ感染者数が

1日500人を超えました。

これは始まりに過ぎず、この冬は拡大の一途を

たどることになるでしょう。


5月25日「緊急事態が終了した旨」宣言されてから

活況を呈していた不動産市場も、一旦は治まる

ことになるかもしれません。





posted by 舟積一洋 at 17:40| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月12日

社員旅行 ㏌ 京都

京都はちょうど紅葉の季節です。

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行程は

1日目 伏見稲荷〜清水寺(ランチ)〜八坂神社(夕食)

2日目 金閣寺〜竜安寺〜嵐山(ランチ)



夕食は

「石塀小路かみくら」

秋の味覚たっぷりで、すべてが素晴らしいお料理でした。

貸し切りにしていただき、贅沢な時間を過ごしました。

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写真は多すぎるので集合写真のみ

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posted by 舟積一洋 at 18:45| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月07日

『 Class Neo 鵜木 』新築見学会開催!

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分に建築していました

「クラスネオ 鵜の木」が完成しました。

この週末は見学会を開催します。


『 Clas Neo 鵜の木 』新築見学会
 
   11月7日 土曜日 11:00〜16:00
  11月8日 日曜日 11:00〜16:00



鵜の木 折り込み 表.jpg

鵜の木 折り込み 裏.jpg



最近は完成物件を見ていただくことが少なかったので、

是非、この機会にご覧ください。




posted by 舟積一洋 at 10:22| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月03日

『 Class Neo 奥沢 』成約御礼!

9/29のブログに「会社から一番近いNEO」という

タイトルで掲載しました


『 Class Neo 奥沢 』

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この記事に多くのお問合せをいただき、

販促活動をすることなく、ご成約となりました。


「自由が丘」駅から徒歩7分、「九品仏」駅から

徒歩4分という最高の立地でありながら、

新築で6,000万円を切る価格設定ということで

反響が多かったのだと思います。


数組のプレゼンテーションの申し込みがあり、

1組目のお客様が迅速にご決断いただき

成約に至りました。


間取り等の詳細情報はご紹介できませんが、

オーナー様の了承をいただければ、完成後の写真を

新しいホームページでご紹介したいと思っています。



ADCASTの藤森社長、いつもながら素早いご対応

ありがとうございました。







posted by 舟積一洋 at 17:24| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月29日

ホームパーティ

久しぶりのホームパーティです。

今回は来月の「京都社員旅行」の打合せがメインです。

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小夏もハロウィンでお出迎え。
写真 2020-10-29 10 18 03.jpg

前菜+メイン+パスタの流れです。
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ふるさと納税の「ホタテ」も握りました。
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メイン料理は「トマト味のロールキャベツ」
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パスタは「タパス風パスタ」を再現しました。
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京都は若い人には刺激がたりないかもしれませんが

コロナ禍なので、こういう選択になりました。

GOTOトラベル、GOTOイートの予約は完璧です。


「そうだ 京都、行こう。」






posted by 舟積一洋 at 16:45| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月24日

『 Class Neo 大井 』週末は内覧会

発展するターミナル駅「大井町」駅から

徒歩11分に建築中の 

“クラスネオ大井″

足場が外れて外観が姿を現しました。

24日(土)、25日(日)と内覧会を開催します。


〇外装のタイルが朝日に光ってまぶしいです。
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〇南向きの明るいリビング
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〇リビングから3階に上がるシースルー階段
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〇2階居室の天井高は6m
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〇3階ウォーキングクローゼット
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<物件概要>

■住所 東京都品川区大井2-3-10
■交通 JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩11分
    湘南新宿ライン横須賀線「西大井」駅徒歩8分
■土地 55.09u(約16.66坪)
■建物 木造地上3階建て、延床面積 96.93u(約29.32坪)
■接道 東南約4.0m公道
■完成 令和2年11月末予定
■価格 6,980万円(税込み)


<間取り>
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インパクトのある外装、鉄骨シースルー階段、吹き抜け、

ホワイト鏡面フローリング、玄関ホールにエコカラット、

リモート部屋にも使える納戸とアイデア満載の建物に

仕上がっています。


是非、ご覧ください。









posted by 舟積一洋 at 13:19| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月23日

Dr.トレーニング

8月からパーソナルジムに通っています。

会社から徒歩2分にある

Dr.トレーニング自由が丘店

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目的は

・めっきり飛ばなくなったゴルフの飛距離アップ
・細ってきた体の筋肉をつける
・腰、肩のリハビリ

早い話が老化との闘いです。



トレーニングはきついです。

上半身、腹筋、下半身を徹底的に鍛えます。

最初のストレッチはまだ余裕です。
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ベンチプレスは40sまできました。
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トレーナーの北君、ナイスガイです。
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毎週1回、まじめに通っていますが、

トレーニング後の2日間は筋肉痛との闘いです。

高校時代の部活後の痛みを思い出して

心地いいです。


毎回測定する「体組成測定器」では変化は見られませんが、

ゴルフの飛距離は伸びた気がします。

また、ラウンド後半の疲れもなくなりました。

ここのところ、腰痛も四十肩も落ち着いています。


体も鍛えればまだまだ使えます。









posted by 舟積一洋 at 18:41| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月20日

9月度 首都圏マンション市場動向

<新築マンション市場動向> 
     ※不動産経済研究所調査

 〇新規販売戸数 2,477戸(対前年同月5.0%増)
 〇契約戸数   1,819戸
 〇契約率    73.4%(前月68.5%からアップ)
 〇平均価格   5,812万円(対前年同月3.0%ダウン)
 〇即日完売   167戸  
                
 ※月間供給数は2ヵ月ぶりに増加した
 ※契約率は73.4%と好調
 ※平均価格とu単価は2ヵ月連続で下落した
 ※販売在庫は6,449戸で8月末に比べて409戸の減少


<中古マンション市場動向> 
     ※東日本レインズ調査
 
 〇成約件数    3,328件(対前年同月-7.3%)
 〇u単価     55.98万円(同+4.1%)
 〇成約価格    3,693万円(同+6.6%)
 〇新規登録件数 14,656件(同−14.7%)
 〇在庫件数   41,137件(同−13.7%)

 ※成約件数は前月から反転し前年同月を下回った
 ※成約価格、u単価は前月に引き続き上昇した
 ※新規登録件数は13ヵ月連続で前年同月を下回る
 ※在庫件数は10ヵ月連続で前年同月を下回る



首都圏の新築マンション供給数は2ヵ月ぶりに

対前年比で上昇し、契約率も70%超えと好調さが

目立つ結果となりました。

即日完売物件も3物件(167戸)あり、完成在庫も

減少したのはいい傾向です。


中古マンションは契約件数は減少しているものの

価格が上昇しているのは市場は動いているという

べきでしょうか。


データからみると、新築も中古もコロナで停滞した

状況を脱皮したということです。








posted by 舟積一洋 at 15:29| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年10月17日

『 Class Neo 大島 』完成間近!

都営新宿線「大島」駅徒歩5分に建築中の

“ クラスネオ大島 “

足場が外れて姿を現しました。

外構工事を残すのみとなり、間もなく完成します。

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◆木製サッシを採用しています
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◆玄関には姿見付のシューズボックスを設置
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◆リビング
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◆木目調のシステムキッチン
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◆3階居室からロフトへ
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<物件概要>
■住所 東京都江東区大島7-5-8
■交通 都営新宿線「大島」駅徒歩5分
■土地 26.95u(8.15坪)
■建物 木造3階建て、延べ床面積56.05u(16.95坪)
■接道 南約3.7m私道
■完成 2020年10月末予定
■価格 3,680万円(税込み)


<間取り>
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<物件特性>
※何といっても駅から5分の利便性
※小さいながらも3LDK+2ロフト
※南面は木製サッシを仕様し重厚感を演出
※2階3階に室内物干し器具を設置
※玄関扉は便利なカードキーを装備


白を基調として、木目を随所に使った温かみのある

1棟が完成します。

商店街からも近く、快適な生活環境がこのNEOの

価値でもあります。

今週末は内覧会を行っています。

是非、ご来場ください。





posted by 舟積一洋 at 11:02| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする