2017年03月30日

宅配ボックス生産追い付かず

パナソニックによると、戸建て住宅用の宅配ボックスの3月の受注が、

前月の5倍を超える2000台以上に達し、既存製品の生産が追いつかなくなり、

4月に予定していた新商品の発売は6月に延期するとのことです。


そうです。宅配会社の残業問題の影響です。

原因はネットショッピングの急増・・

クロネコヤマトは、Amazonの配達を受け持っています。

ネットショッピングを使うのは、若い世代が主流のため、

夜、帰宅してから再配達の電話をかけるわけです。

そのながれで、配達員は二度手間の配達を行うことになります。

それが残業超過につながっているのです。


当社のNEOシリーズは若い共稼ぎの顧客が多く、

宅配ボックス設置の必要性を痛感しています。


パナソニックの製品(一部)

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宅配における社会事情も変化しているのですから、

受け取る側の努力も必要です。






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2017年03月27日

『 Class Neo 西大井 』完成!

ボルダリングがあるNEO、本日竣工立ち合いでした。

〇外観
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〇設計士、東京組、当社で完成具合をチエック
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〇ボルダリングの下地(現物は人気のため入荷待ちです)
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〇3階は仕切りを開けば大きなワンルームに
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〇ロフトも広々としています
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〇屋上からの眺め
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〇家の目の前は公園
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<物件概要>
■住所 品川区西大井6丁目11-17
■交通 横須賀線「西大井」駅徒歩6分
■土地 27.09u(8.19坪)
■建物 木造地上3階建て/延床面積 57.36u(17.35坪)
■接道 西4.7ḿ公道
■完成 平成29年3月
■価格 4,380万円


<間取り>
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絶賛販売中です!



posted by 舟積一洋 at 13:40| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月24日

森伊蔵

シンガポールから帰るJALの機内販売で

幻の焼酎「森伊蔵」(720ml)を購入しました。

一人1本とのことだったので、家内と2本購入しました。


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先日、自由が丘のイオンリカーで焼酎コーナーを見ていたところ

なんと、同じ森伊蔵が20,000円で売っているではありませんか。

機内販売の価格は1本3,200円、しかもJALカードで買ったので

1割引きの 2,880円!



ネットで調べると、通販では16,000円〜17,000円が相場のようです。

ついでに、森伊蔵の公式ホームページを覗くと

購入するには、毎月指定の期日に電話で登録して、抽選に当たることが必要。

そうすれば、2か月後に配送されると書いてあります。

1.8リットルのみで、価格は1本2,225円。

抽選に当たる確率は・・なんと 0.2%


難関を乗り越えないと飲めない焼酎なのです。


当分、眺めるだけにしておきます。





posted by 舟積一洋 at 16:17| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月20日

住友不動産、住友不販を完全子会社化

17日のニュースより

住友不動産(株)は、連結子会社で東証1部上場の住友不動産販売(株)の普通株式を、公開買い付けにより取得することを決定。対象株式のすべてを取得することで、完全子会社化を目指す。住友不販も、同社の買い付けについて賛同の意見を表明した。

住友不販が主力とする中古住宅流通市場やリフォーム市場は今後競合の激化が予想され、さらなる成長を目指すにはグループの経営資源集約を迅速に行なうことが企業価値の最大化につながると判断した。

住友不動産は、現在住友不販の発行済株式の70.31%を保有しており、残りの全株式(約1,692万株)を、1株当たり3,600円で買い付ける。買い付けは21日から5月1日まで実施。買い付けが成功した場合、住友不販は上場廃止となる。


リハウスもリバブルも住友不販も、形は違うものの同じ道を歩んでいます。




posted by 舟積一洋 at 10:48| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月18日

『 Class Neo 池上 』販売開始!


池上本門寺に程近い場所に、2棟のNEOが誕生します。


◎Class Neo 池上・T

<完成予想パース>
クラスネオ・池上A 完成版.jpg

<間取り>
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<物件概要>
□住所 大田区池上1丁目35番
□交通 東急池上線「池上駅」徒歩9分
□土地 50.00u(15.12坪)
□建物 木造3階建て
□道路 南東4.0ḿ私道
□完成 平成29年6月末予定
□価格 5,980万円


◎Class Neo 池上・U

<完成予想パース>
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<間取り>
間取りB ブログ用.jpg

<物件概要>
□住所 大田区池上1丁目35番
□交通 東急池上線「池上駅」徒歩9分
□土地 34.29u(10.29坪)
□建物 木造3階建て
□道路 南東4.0ḿ私道
□完成 平成29年6月末予定
□価格 4,480万円


池上本門寺は心願成就や厄除けにご利益があることが有名です。

日朝上人が祀られている日朝堂は眼病のご利益があるとされています。

また、恋愛運や縁結びの祈願をするにも良い場所ともいわれています。

東京のパワースポットである池上本門寺の近くに家を持ちませんか。





posted by 舟積一洋 at 11:43| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月17日

ちょっと一服 🚬


ハンドルの握り方でわかる性格診断

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当社の男性陣は

 ●私    … A指導者    (なるほど)

 ●スーさん … @完璧主義者  (運転も真面目) 

 ●Jペイ  … B応援団    (まあ、当たってる) 

 ●浜ケン  … D世間知らず  (当たってる)


この診断、凄いです。

さて皆さんは、どのタイプ?




posted by 舟積一洋 at 17:40| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月16日

2月度 首都圏不動産市場動向

       ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 2,310戸(対前年同月比3.3%増)
 〇契約戸数   1,579戸
 〇契約率    68.4%(前月61.6%よりアップ)
 〇平均価格   5,793万円(前年比0.3%アップ)
 〇即日完売   158戸(全体の6.8%)  
                
 ※月間供給数は前年同期並、対前月に比べると67%アップ
 ※契約率は落ち込んだ先月の61.6%に比べ6.8Pのアップ
 ※価格は平均価格、u単価ともに対前年よりもアップ
 ※販売在庫は6,594戸で1月末に比べて248戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 447戸(対前年同月7.7%増加)
 〇契約戸数   246戸
 〇契約率    55.0%(前月39.9%)
 〇平均価格   4,961万円(前年同月1.9%ダウン)
 〇即日完売   0戸

 ※新規販売戸数は前年同月にくらべ増加、対前月は微増
 ※契約率は前月の39.9%台から大幅にアップ
 ※平均価格は下落傾向は続いているが、前月よりは9.6%アップ
 ※販売在庫は829戸で前月末の876戸に比べて47戸の減少


2月は1月同様に新築マンションの供給が少ない月です。

案の定、昨年、一昨年とほぼ同レベルの供給量になりました。

販売価格やu単価は対前年での上昇傾向は続いています。


新築建売の供給数は一時期に比べ増加傾向にあります。

新築マンションの供給減を意識した、抑えた価格帯の物件が

増えているような気がします。

今までなら、マンションから始まる若い世代の持ち家ストーリーが、

「同じ価格帯で買えるのなら戸建にする」という選択が増えている

のだとおもいます。







posted by 舟積一洋 at 13:14| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月14日

自由が丘チョコレート戦争

今日はホワイトデーです。

バレンタインデーのチョコレートのお返しはクッキーかチョコレートが定番。

そこで、J平がネットで「世界一美味しいチョコレート」を検索したところ

自由が丘の「シャポン」という店がヒット。

早速、お返しのチョコレートをゲットに向かう・・

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なんと、最後の1個をゲット

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これぞ、世界最大のチョコレートの祭典「サロン・デュ・ショコラ・パリ」で

最優秀賞の金賞を受賞した塩プラリネの「ドームズ」!


「シャポン」が出店した場所は、「ゴディバ」「リンツ」のすぐ近く。

先日、会社の近くにオープンした「マジ・ドゥ・ショコラ」をご紹介したばかりですが、

自由が丘はチョコレート専門店の競合が凄いことになっています。







posted by 舟積一洋 at 18:40| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月13日

2月の中古市場データ

■首都圏中古マンション(東日本レインズデータ)
 
 ◎成約件数は、3,461件(前年同月比2.2%減)と6ヵ月ぶりの減少となった。
  <都県別>
   ・東京都 1,784件(同1.4%増)
   ・埼玉県  417件(同0.5%減)
   ・千葉県  417件(同9.0%減)
   ・神奈川県 843件(同6.6%減)

 ◎成約単価/uは、49万2,900円(同4.6%上昇)と50ケ月連続で対前年を上回る

 ◎成約価格は、3,152万円(同3.5%上昇)と50ヵ月連続で前年同月を上回る

 ◎新規登録件数は、1万6,311件(同3.7%減)と2ヵ月連続で前年同月を下回る

 ◎在庫件数は、4万3,478件(同4.6%増)と21ヵ月連続の増加


■首都圏中古戸建(東京カンテイデータ)

 ◎平均価格は、3,173万円(前月比2.4%上昇)と3ヵ月連続で上昇
  <都県別>
   ・東京都  6,188万円(同1.7%上昇)
   ・神奈川県 3,429万円(同1.4%上昇)
   ・千葉県  2,027万円(同4.4%下落)
   ・埼玉県  2,158万円(同3.4%下落)


■2月総括

※各データからは、中古市場が引き続き好調に推移しているように見えます。

※中古マンションは契約件数は千葉・埼玉が大きく減少しており
 首都圏全体では6か月ぶりに減少しました。

※中古戸建は3か月連続の価格上昇となっていますが、やはり東京・神奈川
 が牽引している状況となっています。

※実感値ではデベロッパーの価格設定に反して、不動産の値上がりに
 一般ユーザーがついて来れなくなった状態になっている感じがします。

※需要期なのに、今一、動きが鈍く感じられるのは、そのあたりに原因が
 あるのではないでしょうか。

※3月のデータが気になります。





posted by 舟積一洋 at 11:59| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月09日

『 CLASS NEO 西新宿 』着工!

地下鉄大江戸線「西新宿5丁目」の駅から徒歩2分の好立地、

地下車庫付きの「クラスネオ西新宿」がついに着工しました。

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車庫スペースと一体化した基礎
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今回の施工はイトーピアホーム
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<完成予想スケッチ>
パース ブログ用.jpg

<間取り>
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<概要>
■住所 新宿区西新宿4-7-22
■交通 地下鉄大江戸線「西新宿5丁目」徒歩2分
■土地 47.29u(14.30坪)
■建物 木造地下1階付3階建
■延床 84.81u(B1含む)
■完成 29年7月末予定
■価格 6,980万円 


ご期待ください。







posted by 舟積一洋 at 17:27| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月07日

ペーパーチキン

何度かシンガポールに行くと、食事のパターンが決まってきます。

しかし、今回は初めて噂のペーパーチキンを食べに行きました。


嘉臨門大飯店(ヒルマンレストラン)

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外のメニューを見ると、広東料理のお店のようです
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リトルインディアにお店はあります。(MBSからタクシーで 6S¢くらい)

開店は11:45

一番乗りだったので、スムーズに入れましたが店内は狭く、

20人くらですぐに満席になりました。(予約をしておいたほうがいいでしょう)


とりあえず3人で10ピースを注文

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チキンを特別な紙で包んで揚げています。

さっそく紙を手で破くと香ばしい匂いがたちのぼり、この時点で美味しいです。

たっぷりの肉汁と秘伝のタレが絡み合ってとてもジューシーです。

チキン好きの私には一口目から感激!

10ピースくらいは一人でいけそうです。


ビールはもちろんタイガービール(安い)

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空芯菜のニンニク炒めは外せません

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焼きそばも濃い目の味付けで旨かった

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奥のテーブルで従業員が「もやし」のひげをとっているのが微笑ましかった。
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あとは帰るだけです。(その前にちょっとカジノ)
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今回思ったのですが、

シンガポールの人は、こちらからフレンドリーに接すると、とてもいい関係を築けます。そもそも日本人のように笑顔で接客する風土はないのでしょう、みんな仏頂面をしています。でも本当はフレンドリーな国民なんだと思います。タクシーに乗るときは必ず明るく挨拶して乗りましょう。そして、片言の英語でもいいので、日本の話をしましょう。必ず会話が盛り上がります。基本的に日本人は好かれています。菅原文太似のタクシーの運転手さんは、セントーサの入島料金をごまかすために、駐車場を通り抜けるという秘儀を使ってくれました。ペーパーチキンの店に行くときの運転手さんは、迷っていた我々を降ろした後に店を見つけて、車を止めて合図してくれました。チリクラブで有名なジャンボの男性店員も最初は愛想が悪かったのですが、一緒に写真を撮ったあとは、すごく親切に接客してくれました。MBSのインフィニティプールのマネージャーのエープリール(女性)は毎回、我々を見つけては長話していきます。
きっと、マナーの悪い観光客(中国とか、中国とか)も多いので、警戒しているのだと思います。
皆さんもシンガポールに行くときは、こちらからフレンドリーに接することを心掛けるてください。そうすればきっと楽しい旅になるでしょう。









posted by 舟積一洋 at 19:06| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月06日

HSBCゴルフトーナメント

雷雨の予報でしたが、いい天気

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大接戦です。

こちらでは人気のミッシェル・ウィがトップグループに
いるので盛り上がっています。

ハーフターンで、2打差に7人

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見たかったのは、チョ・インジ

写真は遠いですが、すぐ近くで見てました。

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イメージチェック

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日本人は野村敏京だけなので、

寂しいです。








posted by 舟積一洋 at 11:39| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月05日

マリーナベイサンズ

いろいろなタイプの部屋がありますが、

ファミリールームがおすすめです。

低層階の植物園側で、ビューはありませんが、

部屋が広くて、テラスがあります。

ファミリーに限らず、仲間同志でも、

一部屋とっておくと、集合場所として便利です。

リビング
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テラス
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テラスからのビュー
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ダブルベッド一つと、シングルベッドが二つ
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ロビーに近く、タクシー乗り場もすぐ

インフィニティプールにも、アクセスがいいです。

但し、部屋カズが少ないので早めの予約が必要です。





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2017年03月04日

シンガポール

主な目的は

HSBCシンガポールゴルフ観戦

カジノ

孫とユニバーサルスタジオシンガポール

カジノ

インフィニティプール

カジノ

ジャンボのチリクラブ

そして

カジノ


JALのマイレージで・・

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機内食は和食を選択

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獺祭があったから

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ちょっと行ってきます。







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