2017年06月30日

新着 NEO 情報!


『 Class NEO 東高円寺 』


<外観パース>
東高円寺 パース完成版.jpg

<間取り>
higashikoenji_sma.jpg

<概要>
□所在 杉並区堀ノ内3丁目48-55
□交通 東京メトロ丸ノ内「東高円寺」駅徒歩12分
□土地 33.00u(9.98坪)
□建物 木造地上3階建 延床面積52.64u(15.92坪)
□接道 北側4m私道
□完成 平成29年9月末予定
□価格 4,280万円

<特徴>
※まるで4階建てのような背高NEO
※小さいながらもしっかりとした3LDK
※固定階段で上がるロフトは収納以外にも使い道多様
※2階、3階は大きめの木製サッシを使用


順調に建築は進んでおり、間もなく上棟です。

ご期待ください。






    
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2017年06月26日

内視鏡の日

本日は胃カメラと大腸カメラのダブルヘッダーでした。

2年前にもお世話になった恵比寿にある

「木本胃腸クリニック」

朝7:00から「ニフレック」という下剤を飲み始めます。

これは、経口腸管洗浄剤と呼ばれる粉末状のもので、

2リットルの水で溶かして2時間以内に飲み切るのですが

これがきつい。


検査は1:45から。

自宅を1時間前出ます。

急なトイレにおどおどしながらの出発。

若いころと違って、お尻にしまりがないんです。

「やばい」と思うと、数秒しかもたないのが現状・・

案の定、早く着いたのでセブンイレブンで余裕をかましていると

「オッと・・」

セブンイレブンのトイレに駆け込んで、一件落着。

(日本のトイレ事情は素晴らしい。イタリアなら脱糞)


検査は麻酔なので、気づいた時には終わっていました。

胃は大きな問題はなし。

大腸はポリープを3つ切除。

2週間はアルコール禁止の命が下り、そこに一番落ち込む・・


まぁ、とりあえずは大丈夫みたいです。





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2017年06月24日

『 Class Neo 上落合 』完成!

※明日、内覧会を開催します。

モノトーンの外観が建物をスッキリ見せています。
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この Neo のポイントは木製サッシ
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2階の明るいキッチン
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マグネット式の「どこでもスピーカー」Bluetoothでつながります。
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<物件概要>
■住所 新宿区上落合3-25-10
■交通 地下鉄東西線「落合」駅徒歩4分
■土地 33.80u(1022坪)
■建物 木造地上3階建て、延べ床面積54.65u(16.53坪)
■接道 西4m公道
■完成 平成29年6月完成
■価格 4,380万円


<間取り>
間取り図 ブログ用.jpg

<物件特性>
*都営大江戸線「中井」駅8分、JR「東中野」駅10分も利用できます。
*3階各部屋にロフトを付けて収納力をアップしました。
*建物正面は高断熱無垢木製サッシを使い、個性を演出しています。


是非、ご覧ください!





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2017年06月22日

里帰り

久しぶりに親元に帰りました。

両親は3年前から、札幌のケア付きマンションに住んでいます。

父親が90歳を迎えたので、すすきのの鮨屋でお祝いしました。

テーブル席の個室のある鮨屋をいろいろ調べ、選んだのは

「鮨 三上」

開店3年くらいの新しい店でした。

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スペースも広く、快適な空間でした。

カウンターからの職人さんからも目が届く造りになっています。
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コース料理を締めくくるお寿司(北海道らしいネタです)
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お任せを追加で(シャリは3種類の米をブレンドするこだわりようです)
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オーナーの三上さんと
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美味しい鮨を食べて、私の寿命も伸びました。




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2017年06月19日

5月度 首都圏不動産市場動向

       ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 2,603戸(対前年同月比13.3%減)
 〇契約戸数   1,880戸
 〇契約率    72.2%(前月66.3%よりアップ)
 〇平均価格   5,981万円(前年比5.1%アップ)
 〇即日完売   203戸(全体の7.8%)  
                
 ※月間供給数は対前年13.3%減と4か月ぶりに減少
 ※契約率は70%台に回復
 ※価格は平均価格、u単価ともに2ヶ月連続の上昇
 ※販売在庫は6,422戸で4月末に比べて227戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 274戸(対前年同月31.0%減少)
 〇契約戸数   144戸
 〇契約率    52.6%(前月37.4%)
 〇平均価格   4,837万円(前年同月2.9%アップ)
 〇即日完売   0戸

 ※新規販売戸数は前年同月に比べ31.0%減と大幅に減少した
 ※契約率は前月の37.4%に比べると大きく回復した
 ※平均価格は前月より7.4%アップしている
 ※販売在庫は663戸で前月末の738戸に比べて75戸の減少



新築マンションは販売戸数は減少したものの、契約率は好調といわれる

70%台をキープ。

戸当たりの価格もu単価も上昇しています。

5月は4月の好調を継続し、動きが良かった感覚がデータにもでています。

6月も半ばになりますが、引き続き市場は活性化している感じがしています。

当社も乗り遅れないように頑張らなくてはいけません。





posted by 舟積一洋 at 19:14| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年06月16日

『 Class Neo 西新宿 』上棟!

地下鉄大江戸線「西新宿5丁目」駅・・徒歩2分の好立地!

「クラスネオ西新宿」が上棟しました。

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工事は急ピッチで進んでいます。
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3階の窓から都庁が見事に見えます
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担当(淳平)が拘った小屋裏のデザインはお楽しみです。
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<完成予想パース>
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<間取り>
ClassNeo西新宿 間取り図ブログ用A.jpg


<概要>
■住所 新宿区西新宿4-7-22
■交通 地下鉄大江戸線「西新宿5丁目」徒歩2分
■土地 47.29u(14.30坪)
■建物 木造地下1階付3階建
■延床 84.81u(B1含む)
■完成 29年7月末予定
■価格 6,980万円 


夏休み前には完成します。

ご期待ください。




posted by 舟積一洋 at 17:11| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年06月15日

第49回 きずなの会

今回の開催コースは

太平洋クラブ成田コース

難易度の高いコースでの戦いです。

後半、少し雨に降られましたが、総じて穏やかな天気でした。

スタート前はゴルフ談義で話が弾みます。

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優勝は前回、最下位から大躍進の「宮本選手」

浮き沈みの激しさは、彼の人生と一緒です。

一緒に回りましたが、パットが良く入るし、

グリーンオーバーのショットも木に当たってオンするなど

神ってました。

写真 2017-06-13 16 28 19.jpg


次回は8月に節目の「50回記念大会」となります。

写真 2017-06-13 16 15 46.jpg


私も前回3位から今回2位と来ていますので、次回は必ず優勝します。






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2017年06月12日

健康診断

本日、50代最後の健康診断でした。

年々、数値が落ちて行くのが悲しくなります。

今回は今までノーマークだった聴力検査で異常あり。

右耳が聞こえていない音域があるとのことで要観察です。

視力も1.0は保っていたのが、ついに両目とも0.8という結果に。

もともと、血圧と心臓と胃は薬で治療中であり、

肝臓は毎回、異常値。最近はコレステロール系もダメ

正常なところを探すほうが少ないという状況です。

老化とはこういうことか・・・


それより、最後のバリューム検査がひどかった。

まだ、経験の浅そうな若い技師さん。

挨拶は丁寧でよかったが、緊張気味で一抹の不安を感じる。


最初、胃を膨らませる薬と水のような液体を渡され

 技:「一気に飲んでください」
 私:(発泡剤を口に入れ、水で一気に流し込む)
 技:「あっ、まだ残ってますよ」
 私:(残りを口にいれるが、流し込む水がない)
 技:(気づいていない)
 私:(口の中が発泡中)

技師はガラスの向こうに座り、指示を出し始める

 技:「手に持ったバリュームを二口飲んでください」
 私:(口の中の発泡剤を何とかしたかったのでバリュームで流し込む)
 技:「右に一周回って、もう二口飲んでください」
 私:(いつもはここで一気に飲むはず・・、と思いながら飲む)
 技:「それでは、もう二口飲んでください」
 私:(これが最後だろうと思い、ちょうど二口で飲み終わる)
 技:「それでは、もう二口飲んでください」
 私:(エッ? もう無いし。仕方がないので飲んだふりをする)
 技:「それでは、残りを全部一気に飲んでください」
 私:「無いつーの? 一気に飲んだふりをする」
 技:(スルー)

その後も、おかしいことだらけ。

回り方を間違えると怒る
 技:そっちは右!左に回って!
 私:(こいつ、テンバッてないか?)

力を抜けと何度も連呼する
 技:力を抜いてくださ〜い
 私:(入れてないし・・力が入ってるのはお前だろ)

微調整が難しい
 技:「もうちょっと右斜め、もうちょっと、ちょっと戻って・・ハイそこ」
 私:(最初と変わってないけど)

息させない
 技:「吸ってー、止めて・・はいいいです」
 私:(フゥ〜)
 技:「吸って〜、止めて・・・、吸って〜・・」
 私:(吐かせろ!)


胃のX線検査で格闘したのは初めてでした。

さて、バリューム出すか。

 





posted by 舟積一洋 at 13:46| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年06月08日

休日はスポーツ観戦三昧

昨日はスポーツが盛りだくさんで、TV観戦が大変な一日でした。

MLBから始まって、ジャイアンツ、サッカー、錦織まで。

観戦者の頭の中を解剖すると・・


田中将大

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「打たれるなよ」と願って見ていたが、やはりダメだった。
しかも60球ちょっとしか投げていないのに代えられた。ジラルディ監督も相当怒っているのだろう。
昨年から投球の軸にしているツーシームが悪く、右バッターには真ん中に入ったところを打たれる。左バッターにはツーシームが投げずらいのかスライダーを投げて打たれる。どちらも切れがないように見える。
昨年から省エネ投球を心掛けているようだが、もっとフォーシームを使って日本にいた時のようなピッチングに戻すべきではないのか。
また、外角低めに球を集めすぎる。レッドソックスのキンブレムのように、インハイを投げることができなければ今後、大リーグでは通用しないだろう。
ヤンキースは今年調子がいいので、ドジャースの前田に続いて田中のローテ落ちさえ危ない。
次があるのか?心配だ。


ジャイアンツ12連敗

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元々は大のジャイアンツファンだった。しかし、最近ジャイアンツの試合が面白くない。スタメンもコロコロ変わるし、見たい選手がいない。監督のやりたいことが見えずらい。選手もコーチ陣もそうなんじゃないのか? だからプロ野球は日本ハムか楽天しか見なくなった。
しかし、昨日は歴史的試合になるかもしれないので、最初っから真剣に見た。
先発の吉川は悪くなかった。メヒアにツーランを打たれて西武に先行される。ここからが反撃するのがプロ野球の醍醐味なのにジャイアンツにその気迫は感じられなかった。ホームランバターが並んでいるのに、みんなコツコツあてるだけ。「もっとファーストストライクから思いきってフルスィングしろ!」
やったのは西武の中村。3点目のホームランはジャイアンツの12連敗を決定づけた。
今日の先発は新人の池田。まだ勝ったことのないサウスポーに西武の強力な右打者を封じ込めるのか?
13連敗したら、高橋監督はどんなコメントをするのか。
「だから監督なんかやりたくなかったんだ」か?


サッカー日本代表

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ハリルホジッチ監督は試合後のインタビューで「前半、満足のできない選手が何人かいた」って、どうゆこと。あんたが選んだんでしょう。香川のけがは計算外だったにしても、結局、後半から本田を入れてチームの動きはまともになった。選手は監督より本田を見ているじゃないの?
ようするに、前監督の作ったチームを継承しているだけで、新しい監督のもと、さらに強いチームを作ることはできていないということ。
本田圭佑に選手兼任監督をやらせろ!!


全仏オープン

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クレーコートだけに期待は高まっていた。錦織圭の立ち上がりは今までとは違って良かった。
「もしかしてマレーに・・・」っと、誰もが期待していただろう。
しかし、2セット目からミスが多くなる。マレーのサーブが威圧感を増していく。あっさり2セット目を取られ、勝負の第3セット。息をのむ展開。圭はこういう戦いに強い。が、タイブレークに持ち込んだものの、ミスを連発してまさかの0―7落としてしまう。こうなるとランキング1位の意地があるマレーとのレベルの差が出てしまう。
でも、見てるほうは満足の試合だった。次は必ず勝てる。


長い一日でした。

これでゴルフがあったら大変だった。







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2017年06月05日

ロープレ研修

センチュリー21・ジャパンが主催する、優秀営業マン育成研修

「センチュリオンアカデミー」
  *センチュリオン=年間3,600万円の仲介手数料を達成した営業マン


今月の研修テーマは

「第一次接客のロープレ」


大半の人はロープレの経験がないとのことで、心配していましたが、

そんなに緊張することもなく、上手にやっていました。

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他人から自分の癖や、悪いところを指摘され、気分が落ち込んだかもしれませんが

これがこれからの仲介人生の糧になります。


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昨年までの6年間で350名の営業マンが受講しました。

昨年のセンチュリオンは全国で230名、そのうち31名がこのアカデミー出身者でした。

また、ほとんどの受講者が対前年実績を上回るというデータもあります。

研修も中盤に差し掛かります。

センチュリオン目指して頑張っていきましょう。




posted by 舟積一洋 at 18:50| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年06月03日

テナント募集!!


◆サウスポイント三鷹 8階

  賃料 888,020円(管理費含)

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<賃貸条件>
 ◆敷 金 12ヶ月
 ◆礼 金 なし
 ◆管理費 賃料に含む
 ◆種 類 普通賃貸借契約
 ◆期 間 2年
 ◆更新料 新賃料の1ヶ月分
 ◆用 途 事務所
 ◆現 況 6月末退去予定
 ◆入 居 7月上旬
 ◆取引形態 媒介

<物件概要>
 ◆住 所 東京都三鷹市下連雀3-43-23
 ◆交 通 JR中央線「三鷹」駅 徒歩2分
 ◆専 有 209.68u(63.43坪)
 ◆構 造 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建
 ◆築 年 平成4年3月

<室内の様子>(過去に撮影)
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※三鷹駅南口から2分という好立地
※角地に立つランドマーク的なおしゃれなビル
※ワンフロアー200u超で希少性抜群

是非、ご検討ください。




posted by 舟積一洋 at 11:57| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年06月02日

NEOの進化形はこちら

クラスネオシリーズは1棟ごと、新しい発想・工夫を

取り入れることを課題にしています。

今までも、いろいろなことに挑戦してきましたが、

これからの重要な課題は狭い空間を有効に使う収納の工夫です。

「使わない時はしまっておく。」

収納できるベッド、テーブル、椅子、キッチン、トイレ・・・

これが大きなテーマです。


こんなところにもヒントはあります。




ベッドを壁にしまいたいですね。





posted by 舟積一洋 at 13:15| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする