2017年08月28日

『 Class Neo 新中野 』着工!

杉並区和田1丁目に、新しいNEOが誕生します。

<完成予想パース>

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<概 要>

◆所在地 杉並区和田1丁目59-2
◆交 通 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩8分
     東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩5分
◆土 地 38.65u(11.69坪)
◆建 物 木造地上3階建、延床面積/66.00u(19.96坪)
◆接 道 南・約5.4m公道
◆完 成 平成29年12月予定
◆価 格 4,680万円


<間取り>
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<物件特性>

※小さいながらも3LDKをキープしています。
※間口がたっぷりあり、存在感のあるNEOです。
※南道路のため、日当たりは抜群です。
※外壁はあえてブラックとし、窓の配置で個性を演出しています。


ご期待ください。







posted by 舟積一洋 at 17:03| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月25日

エアコン壊れる

会社のエアコンが壊れて1週間。

すぐにメーカーが見に来て、故障原因は分かったものの、

修理の見積もりが高かったので、オーナーさんが新規入れ替えに方向転換。

昨日、電気屋さんが設置位置の確認に来て、また見積もり。

工事日程は未定・・・

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先週までは意外と平気でしたが、

ここの所の猛暑、今日は36度まで上がる予想。

社内で熱中症なんて、笑えません

今の対策は、前賃借人が置いていったウインドファンを

6年目にして初めて動かす。

細々と出てくる冷気を扇風機で社内に拡散する方法です。

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社員には短パンとTシャツを持参してもらい

外出から帰ってきたら、着替えOKにしています。

究極のクールビズです。

何とか乗り越えなくては・・・








posted by 舟積一洋 at 12:08| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月24日

第50回記念「きずなの会」

記念すべき第50回大会は、毎年お世話になっている

「ファイブハンドレッドクラブ」で開催です。

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いい天気というより、極暑の中での戦いとなりました。

優勝者はファイブには滅法強い坂井選手
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表彰式及びパーティはゴルフ場併設の「十九亭」
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賞品も盛りだくさんで、大いに盛り上りました。


会長として

「回数や参加人数を目標にするのではなく、このメンバーで
 また楽しくゴルフをしたい。という気持ちがある限り継続
 していきたい」

と、お話しさせていただきました。

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posted by 舟積一洋 at 13:43| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月18日

7月度 首都圏不動産市場動向

       ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 3,426戸(対前年同月比3.3%増)
 〇契約戸数   2,465戸
 〇契約率    71.9%(前月67.2%よりアップ)
 〇平均価格   6,562万円(前年比16.0%アップ)
 〇即日完売   69戸(全体の2.0%)  
                
 ※月間供給数は対前年3.3%増と3ヶ月ぶりの増加
 ※契約率は70%台を回復
 ※価格は平均価格、u単価ともに大幅にアップ
 ※販売在庫は6,314戸で6月末に比べて104戸の増加

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 315戸(対前年同月45.3%減少)
 〇契約戸数   119戸
 〇契約率    37.8%(前月52.5%)
 〇平均価格   4,615万円(前年同月14.0%ダウン)
 〇即日完売   14戸

 ※新規販売戸数は6月とは反転し前年同月に比べ大幅に減少した
 ※契約率は前月の52.6%から大きく後退し30%台となった
 ※平均価格は前月に比べると11.9%ダウンしている
 ※販売在庫は722で前月末の727戸に比べてほぼ横ばい


新築マンションは東京都区部の供給が増えたことで

全体のデータを引き上げています。

※東京都区部(全体比54.4%、前年同期比42.3%増)

都心部は供給さえできれば、売れる状況は変わっていません。

反面、神奈川・千葉・埼玉の供給減が気になるところです。


建売は依然として供給が伸びる感じはありません。

パワービルダー以外の建売業者は建築費との見合いで

お金をかけて作っても、価格に反映しないから儲からない

というのが根底にあります。

そんな中で生き抜くためにはいろいろな工夫が必要な時代なのです。






posted by 舟積一洋 at 10:25| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月15日

ドイツビールとソーセージ

ドイツビールは約5000種類あり、全国各地に醸造所が1,200箇所にも

あるというのですから驚きです。

ですから、同じビールに出会うことはありませんでした。

ドイツ人はきっちりしているのがわかるのは、グラスに目盛りが

ついていることが多いです。

250ml、500ml、1ℓという具合に。


ドイツ1杯目のビール、ビターかラガーかと言われビターを選択。

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ウインナーソーセージの味は日本と同じ。

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ビンで立ち飲みするドイツ人も多く見かけます。

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ミュンヘン名物のホワイトウインナー
スモークしていないので独特な食感です。
蜂蜜入りのマスタードで食べるのが定番とか。
皮をむいて食べるのですが、これだけでもドイツに来た甲斐があります。
3回も食べました。

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世界一有名なビアホール「ホフブロイハウス」の名物ビール

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ケラービアー

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黒ビールも試してみました

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前菜の3段重ね皿。これだけでも十分

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1リッタービール、頑張って一気でこれだけ

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定番のランチ、ウインナーとブレッツェル

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写真を撮っていなかったビールもありますが、

10リッターは飲んだと思います。

ビールも食事も価格は安く、食費にお金をかけない国民性を感じました。

1週間、昼・夜と飲み続けましたが、ビールは飽きないですね。





posted by 舟積一洋 at 18:44| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月14日

ノインシュバンシュタイン城


今回の旅行のメインイベント

『ノイシュバンシュタイン城』

ミュンヘンからバスで2時間。

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これがディズニーの「眠れる森の美女」のモデルとなった城

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全世界から沢山の人が訪れています。

ガイドさんと
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その他にも、城や街を寄って歩き、8時から18時までの長いツアーでした。

ドイツ最後の晩餐は

市庁舎の地下にある

Ratskeller München」
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思いっきりドイツ料理です。
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食べ慣れてきたせいか、とっても美味しかったです。

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夜の市庁舎は幻想的でした。






posted by 舟積一洋 at 05:43| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月12日

ロマンチック街道

フランクフルトからロマンチック街道を観光しながらミュンヘンへ。

個人ガイドの安田さんのベンツで400Kmの旅です。

いろいろな街に寄って行きます。

なんと言っても有名なのは
ローテンブルク」

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城塞に囲まれ、中世の街並みがそのまま残っている街。
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ここのショットは有名です。
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年中、クリスマスのお店
チョットしたテーマパークになっています。
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ランチは伝統的なドイツ料理をいただきました。

豚のスネ肉を焼いたもの、ガイドさんが餅芋と呼んでいた芋料理、チーズがたっぷり入っているパスタ、そしてサラダ。
味は薄味でシンプル

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とにかく、寒い❗️

日中でも15度くらいなんです。

半袖、短パン、サングラスは出番なし。

ダウンを着ている観光客もたくさんいます。

ミュンヘンは南なので、暖かくなることを期待します。








posted by 舟積一洋 at 21:03| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月11日

フランクフルト2日目

特にスケジュールは無く、街歩きすることに。
フランクフルト駅で、1日乗り放題のチケットを購入。

2人で20.5ユーロ
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これで市内は電車もバスも路面電車も乗り放題です。

ドイツは改札は無く、チケットはノーチェック。
持っていればいいんです。

これも真面目な国民性でしょうか?

ゲーテハウスを見学
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ヨーロッパの市場は楽しいです。
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その場で食べている人や、ワインを飲んでいる人達で一杯です。

もちろん、ソーセージは主役的存在
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思わずソーセージを立ち食い。
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本場は美味い❗️

ハマってしまいそうです。





posted by 舟積一洋 at 14:44| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月10日

ドイツ旅行

尿酸値問題ですが、3週間の投薬が効いて正常値に。

これで、プリン体王国ドイツに行ってきます。

初ANAでフランクフルトへ

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おもてなしは JAL
食事は ANA
スチュワーデスは ANA

夕方、フランクフルト到着

最初の夕食はホテルに近い普通のレストラン

「バーゼラー・エック」
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日本時間だと夜中の3時

僕はビター、家内はラガー
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やはりソーセージ
味は普通。ポテトサラダが美味しかった。
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マスタードがデカイ❗️
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チキンカツとポテトと温野菜
チキンは中にチーズが入っていて美味しい。ポテトは味のないコロッケって感じ。
ビールのツマミには最高。
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ワインは大盛り
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明るくて、親切なオーナー
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また来たくなる店でした。










posted by 舟積一洋 at 14:33| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月01日

アイアンに決着!

スイング碑文谷にてナイター練習

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明日の横浜カントリーに向けて・・

そして

昨年から迷走していたアイアンがまた新しく

スリクソン565

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とても打ちやすくて練習の感じはいいです。

シャフトの重さと硬さに慣れることが課題でしょうか。

後はコースでどうなるか。






posted by 舟積一洋 at 11:28| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする