2017年10月30日

ビデオ判定

アメリカではワールドシリーズの真っ最中です。

私も毎日、野球TV観戦漬けです。

大リーグではきわどいプレーの場合はビデオ判定があります。

個人的には正確な判定ができるのでいいと思っていました。

昨日までは・・・


日本でも昨年から本塁クロスプレーでのビデオ判定が導入されました。

しかし、昨日の日本シリーズのビデオ判定には納得できません。

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TVに何度も流れる映像を見ても判断できない。

だったら、審判が判定したアウトにすべきではないかと思います。


そんなモヤモヤした気持ちでテレビをみていたら

「ミスターサンデイ」で誤審の特集があり、心が洗われました。


見ていない人のために簡潔にまとめると


 2010年6月2日、大リーグ・タイガースのアルマインド・ガララーガ投手は、インディアンズ相手に9回・2アウトまで完全試合を続けていた。最後のバッターを一塁ゴロに打ち取り、一塁ベースカバーに入ったガララーガは走者より先にベースを踏んだ。ところが、一塁審判のジム・ジョイスは両手を広げ、「セーフ」をコール。

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 その瞬間、史上21回目となるはずだった偉業が、歴史の中から消えた。この時、ビデオ判定はなかった。事件はメディアにも取り上げられ、何度もその映像が流れ「世紀の誤審」は、一瞬にして、動かしがたい事実として全米に伝わった。

 試合後、メジャー審判歴22年目のジョイスは誤審を認め、ガララーガに直接謝罪。だが、マスコミをはじめ周囲は黙っていない。テレビは誤審映像を流し続け、新聞には「完全犯罪」の見出しが躍り、ホワイトハウスの定例会見では報道官が話題に出すほどだった。

しかし、この話には続きがある。

 翌日、ジョイスは同じカードの主審を務めることになっていた。タイガーズファンはジョイスにブーイングを浴びせるために集まったかのようだった。そんな状況を救ったのが、ガララーガだった。試合前に両監督によるメンバー表の交換というセレモニーがある。そこで両監督と審判団が握手して試合は始まるのだ。

 なんと監督の代わりに出てきたのはガララーガだった。にこやかにメンバー表を交換すると、ジョイスと握手をかわした。ジョイスは大観衆の前で涙を流し、デトロイトのファンのブーイングは、その後、徐々に拍手に変わった。

 この取材に対する現在のガララーガのコメントが素晴らしかった。
「ジムは今まで多くの最善の判定をしてきた。それことが賞賛されるべきことであり、たった一度のミスを非難するものではない」


ビデオ判定時代のこれからは、こういう逸話がなくなるのが淋しい気もします。

ワールドシリーズ第5戦は、只今、7対7の凄い試合になっています。










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2017年10月27日

『Class Neo 新中野 』 上棟!

杉並区和田1丁目に建築中の

“クラスネオ新中野”

本日上棟立ち合いでした。

南間口が広いので、燦燦と日が当たっています。
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2階リビングには大きな窓が設置されています。
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3階には収納付きの居室が2部屋並びます。
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<概 要>

◆所在地 杉並区和田1丁目59-2
◆交 通 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩8分
     東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩5分
◆土 地 38.65u(11.69坪)
◆建 物 木造地上3階建、延床面積/66.00u(19.96坪)
◆接 道 南・約5.4m公道
◆完 成 平成29年12月予定
◆価 格 4,680万円


<間取り>
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<物件特性>

※小さいながらも3LDKをキープしています。
※間口がたっぷりあり、存在感のあるNEOです。
※南道路のため、日当たりは抜群です。
※外壁はあえてブラックとし、窓の配置で個性を演出しています。


<完成予想パース>

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年内完成に向けて順当に工事は進んでいます。

ご期待ください。







posted by 舟積一洋 at 17:33| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月24日

営業テクニック研修

本日はセンチュリー21・ジャパンが開催する

売買仲介営業マン「テクニック研修」でした。

7月に大阪で実施した研修の評判が良かったようで、

首都圏でも開催することになりました。

希望者の参加で37名の営業マンが参加してくれました。

また今回は、地方の会場にも参加者が集まってくれており、

カメラを使って講義を配信しました。


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2時間と短い時間でしたが、せっかくなので4時間分の

研修を詰め込んでやりました。


研修後の感想を読ませていただきましたが、

みんなのコメントが熱くて、励みになりました。

「もっと聞きたい」という人達がいる限り

話し続けようと思っています。







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2017年10月23日

『 Class Neo 方南町 』 完成間近!

間もなく外の足場が外れる予定です。
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中はほぼ完成しました。

玄関からのアプローチ
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キッチン、窓は木製サッシです。
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3階の2部屋にはロフトもついています。
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<間取り>
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<物件概要>
◆住 所 杉並区堀ノ内2丁目20-15
◆交 通 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩12分
     東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩16分
◆土 地 68.15u(約20.61坪)
◆建 物 1階 21.40u、2階 22.35u、3階 22.35u、ロフト3畳×2 
◆延 床 66.10u(約19.99坪)
◆建ぺい 40% 
◆容積率 80%
◆接 道 北側接道約6m私道
◆完 成 平成29年11月下旬予定


<物件特性>
※風致地区のため街並みがゆったりしています
※1階北東側のウッドデッキは家族だんらんを演出します
※背の高い車も止められる駐車スペースもあります
※ダブルバルコニーはデザイン性だけではなく使い勝手も優れています


<完成予想パース>
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先日ご紹介しました、木製サッシを使ったNEOが完成します。

是非、ご覧ください。





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2017年10月20日

日本の窓 CM

東京組子会社の木製サッシ工場株式会社「日本の窓」のCMが完成しました。

青森の十和田工場の様子がメインとなっています。





木製サッシはアルミサッシより価格が高い(倍くらい)という問題や、

サイズやデザインの自由度を確保する必要性を解決するために

東京組が取り組んでいるものです。


当社もこの挑戦には賛同しており、今年から企画した建売住宅にも

この木製サッシを取り入れています。

放送は青森テレビ受信可能地域のみになりますが、

東京組公式SNSにも随時アップしていくとのことです。







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2017年10月19日

第51回 きずなの会

今回の開催場所は

「森永高滝カントリー倶楽部」

女子のプロゴルフツアーも開催される、名門ゴルフコースです。

長雨が続くなか、奇跡的な秋晴れとなりました。


還暦祝いのパターが絶好調で、

3年ぶり6回目の優勝をしました。


プレゼンターは大塚選手
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同スコアーの石綿選手がベスグロをゆづってくれたため

初めてのベスグロもいただきました。

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次回は今年度最終決戦です。

私も年間優勝が狙える位置に来ましたので練習に励みます。



この日は、石綿選手が新車をお披露目しました。

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排気音を替えるオプションだけでも70万円・・・

乗り心地は抜群でした。







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2017年10月17日

還暦祝いパーティー

昨夜は会社のみんなが「還暦祝い」の食事会を開いてくれました。

サプライズで昔の仲間たちも集まってくれました。

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右は昨日の宅建試験でみごと合格確定のマサ
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奥にいるのは、最近身の回りもきれいになったクリーンクリーン社長
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ダロワイヨのケーキ
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写真集まで作ってくれました。
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一生の宝物です。
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まだまだ、このページを増やしていこうと思います。

みんな、ありがとう!








posted by 舟積一洋 at 15:34| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月16日

9月度 首都圏不動産市場動向

       ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 2,978戸(対前年同月比13.0%減)
 〇契約戸数   1,933戸
 〇契約率    64.9%(前月68.2%よりダウン)
 〇平均価格   5,824万円(前年比4.4%アップ)
 〇即日完売   96戸(全体の3.2%)  
                
 ※月間供給数は対前年13.0%減と2ヶ月ぶりの減少
 ※契約率は64.9%と前月の68.2%を下回る
 ※価格は平均価格、u単価ともに神奈川県以外はいずれも上昇
 ※販売在庫は6,031戸で8月末に比べて26戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 350戸(対前年同月16.7%増加)
 〇契約戸数   59戸
 〇契約率    46.0%(前月36.2%)
 〇平均価格   4,115万円(前年同月12.1%ダウン)
 〇即日完売   0戸

 ※新規販売戸数は8月に比べて30.6%増加
 ※契約率は前月、前々月の30%台に比べて46.0%と上昇
 ※平均価格は前月に比べると7.5%ダウンしている
 ※販売在庫は659で前月末の723戸に比べて減少


新築マンションの供給戸数は大型物件が少なく市況は低調でした。

超高層物件(20階以上)は20物件340戸と対前年の約50%となりました。

マンションデベロッパーは用地の取得が出来ない限り、

事業の縮小、転換を考えなくてはいけないでしょう。

建売住宅はデータが良くなっているかに思えますが

市況が好転するというところまでは行かず、一進一退という感じです。





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2017年10月12日

第2回 マックス杯ゴルフコンペ

昨日は晴天の中、当社の顧問税理士である

マックス総合税理士法人さんのコンペに参加しました。

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会場は難攻不落の「きみさらずゴルフリンスク」

ホールインワンが出るなど、大盛り上がりのコンペでした。


後半のスタート前に記念写真

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パーティ風景(川合先生のご挨拶)

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個人的にはダブルペリアに助けられての5位入賞でした。

先日アップしたテーラメイドスパイダー・パターはいい感じですが

まだ、慣れていないので、部屋のパター練習をみっちりやって

来週のコンペに備えます。








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2017年10月09日

還暦に赤のスパイダー

10月8日 還暦を迎えました。

思いついたことを挙げます。

〇歳とっちゃったなぁ…
〇60代って響きは嫌だ!
〇今頃の60歳は、年寄りではない
〇腰と内臓は確実に老いている
〇ここに線を引くのは止めとこう
〇今まで通りでいいか


家族がお祝いをしてくれました。

赤いちゃんちゃんこはなかったものの、赤いプレゼントをもらいました。


ゴルフ好きな娘婿のプレゼントは

『 テーラーメイド・スパイダー 』

ジェイソンデイやガルシアが使っているやつです。

 

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早速、家で練習するとこれが凄いんです。

引いたときにブレないんです。

これで悩みが解決です。

明日は当社の顧問税理士である川合先生のコンペ

いきなりですが、使ってみます。


結果は  coming soon!






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2017年10月07日

秋の3連休

今日から世間は3連休です。

ハッピーマンデーで体育の日が9日に変わったおかげです。

天気は良さそうなので、行楽に出かける人も多いでしょう。

自由が丘商店街は「女神祭り」

毎年、盛大に行われ、駅の周りは歩けないほど混雑します。


不動産業界は秋の商戦がスタートします。

本日の新聞折り込みチラシ

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昨日は、仲介営業の皆さんから案内予定の電話が多数ありました。

気に入ってくれるお客様がいるとありがたいです。

用地情報もそこそこあるので、10月も忙しくなりそうです。







posted by 舟積一洋 at 14:09| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月05日

クォーレアズーロ

またまた中目黒のイタリアン

“クォーレアズーロ”

今年、開拓したお店の中で一番です。

今回は二人なので、カウンターでいただきました。

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食事はスタッフと相談しながら決めていきます。

食事に合わせてワインを1杯ずつ選んでくれます。

オーナーは、すし屋のカウンターをイメージしているようです。


前菜は生ハムとフルーツだったので、軽めの白ワインから

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重めの白ワインに・・これは2杯いただきました。

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白トリフが入ったとのことで、それに合う赤ワイン

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白トリフはシンプルに半熟卵にかけていただきます。

この世の物とは思えない芳醇な香りと味・・

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サンマのパスタは白ワインで

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パスタソースはトマトソースを選択

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メインは魚ですが、味に合わせて赤ワインに戻ります

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魚のグリル。トッピングとソースが見事!

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外食は味はもちろんですが、そこの空気感が大切です。

ここには、全てがあります。







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2017年10月03日

ロープレ大会

本日はセンチュリオンアカデミーのロールプレーイング大会でした。

1年間の研修のメインイベントでもあります。

このロープレはお客様が「ノー」といったところから始まります。

営業マン役とお客様役は、ストーリーを暗記してやらなくてはいけません。

4人の審査員で得点をつけ、1位から3位まで表彰されます。


もの凄い緊張感が漂っています。

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優勝はハウスウエルの宮前君

堂々とした、完璧なロールプレイングでした。

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この緊張感が営業マンを成長させてくれるのです。

今年の研修も残り2回、頑張っていきましょう。





posted by 舟積一洋 at 17:05| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年10月01日

折りたたみ式フック

NEOシリーズは収納との戦いでもあります。

部屋が小さいため、クローゼットを備え付けることが

出来ないケースもあります。

今までもロフトや階段下などで収納の工夫はしていますが

まだまだ、考えなくてはいけません。


そこで、見つけたのが

BJARNUMという折り畳み式フック


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壁に取り付け、必要な時に取り出しフックとして利用します。

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フックの設置は自由自在。

壁のインテリアにもなりそうです。
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壁の補強工事をして、ある程度の重さに耐えることができれば

いろいろな使い道ができそうです。


次のネオで試してみます。





posted by 舟積一洋 at 12:05| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする