2018年08月31日

『 Class Neo 上大崎 』 上棟!

山手線「大崎」駅徒歩8分という好立地に建築中の

限定1棟のクラスネオシリーズ、上棟立会でした。


東南・南西の角地のため、日当たりは抜群です。
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当社担当と設計士と現場監督で建築状況の確認をします。
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こだわりが強くて、大工さん泣かせの複雑な屋根形状になっています。
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このNEOの見せ場は広いルーフテラス。
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<完成予想パース>
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<物件概要>
◆住所 品川区大崎3丁目14番16号
◆交通 山手線「大崎」駅徒歩8分
◆土地 30.82u(9.32坪)
◆建物 木造地上3階建て、延床面積/58.59u(17.72坪)
◆接道 南西約3.9m公道、東南約3.3m私道
◆完成 平成30年11月末予定
◆価格 5,580万円(税込み)


<間取り>
間取り図 ブログ用.jpg


<物件特性>
※東急池上線「大崎広小路」駅からも徒歩9分と交通の便は抜群。
※南西・東南角地のため日当たり、風通し良好です。
※シンプルな外観に緑の木製サッシがアクセントになっています。
※3階の居室には約3.8uのルーフテラスを設置。
※上部には約3畳のロフトで収納力アップしました。
※内装は「シェーカースタイル」で仕上げます。



注文住宅を超える建売住宅「CLASS NEOシリーズ」

あと3ヶ月で完成します。





posted by 舟積一洋 at 11:41| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月24日

7月度 首都圏不動産市場動向

       ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 2,986戸(対前年同月比12.8%減)
 〇契約戸数   2,024戸
 〇契約率    67.8%(前月66.0%)と横ばい
 〇平均価格   6,191万円(前年比10.8%ダウン)
 〇即日完売   137戸  
                
 ※月間供給数は2ヵ月ぶりに減少
 ※契約率は対前年同月71.9%に比べるとダウン
 ※戸当り価格・u単価は3ヵ月ぶりに下落
 ※販売在庫は6,262戸で6月末に比べて106戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 460戸(対前年同月46.0%増加)
 〇契約戸数   231戸
 〇契約率    50.2%(前月54.6%)
 〇平均価格   5,889万円(前年同月27.6%アップ)
 〇即日完売   30戸

 ※新規販売戸数は5月に比べて15.8%減少
 ※契約率は前年同期の37.8%に比べて12.4Pアップ
 ※平均価格は前月の5,374万円に比べ上昇
 ※販売在庫は783戸で前月末の768戸に比べて15戸の増加


例年7月は供給が多い月です。

しかし、今年は供給数が3,000戸を切る結果となりました。

供給価格も3か月ぶりに下落、契約率もダウンと

「作れない」「売れない」というデータになっています。


建売住宅は今年の初めから一進一退が続いています。

7月も新規販売戸数は減っても販売価格、成約率は上がっており、

建売市場は落ち込んでいないという結果に見えます。


2018年の新築マンションの年間供給予測は3万8,000戸前後と

予測されています。

2017年が3万5,898戸でしたから、2016年から3年連続の3

万戸台ということになります。


首都圏の新築マンション供給は、ここ3年間は大きな変化が

なかったということです。






posted by 舟積一洋 at 10:38| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月23日

第56回 きずなの会

今回の戦いは、先週「ファンケルクラシック2018」を開催していた

裾野カンツリー倶楽部


ここまでくれば涼しいかと思いきや、真夏に逆戻りの猛暑でした。


富士山をバックに記念撮影
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メニューに集中する大見選手、疲れ切った竹野内選手
気のないカメラ目線の横川選手、ビリでも満面の笑顔の西尾選手
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ラウンドに時間がかかり、遅く始まったパーティ
でも、それなりに盛り上がるのが「きずな」のいいところです。
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優勝は最近めっきり腕を上げた、宮本選手
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次回は10月開催です。

年間優勝を目指して頑張っていきましょう。










posted by 舟積一洋 at 14:09| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月20日

「キクエイパレス自由が丘」販売開始!

東急大井町線「緑ヶ丘」駅徒歩2分と駅至近のマンション

「キクエイパレス自由が丘 202号室」のリフォームが終了しました。


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<間取り>
キクエイ間取り ブログ用.jpg


<室内の様子>

〇玄関
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〇LDK
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〇居室
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〇収納
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〇キッチン
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〇トイレ
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〇お風呂
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〇洗面
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<物件概要>

■住 所 世田谷区奥沢2丁目2-23
■交 通 大井町線「緑ヶ丘」駅徒歩2分、東横線「自由が丘」徒歩13分
■専 有 46.32u(14.01坪)
■築 年 昭和58年5月築
■階 数 4階建ての2階部分
■総戸数 20戸
■間取り 2LDK
■管理費 11,160円/月
■積立金 12,120円/月
■引渡し 即


自由が丘界隈では希少な3000万円台の中古マンション。

西洋風で重厚感のある個性的な外観が特徴的です。

初めてマンションを購入される方には手ごろな物件だと思います。

是非、ご検討ください。


詳細ページ
http://www.class-consul.jp/produce/







posted by 舟積一洋 at 11:57| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月07日

十和田バラ焼き

本日、東京組で打ち合わせだったので、用賀にある

「司バラ焼き食堂東京組」

でランチをしました。


青森県十和田市の発展に多大な尽力をしている東京組が出店したお店です。

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うわさには聞いていましたが、初めての訪問です。

店内は東京組十和田工場で作っている木製サッシを使って

綺麗に内装工事がされていました。

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鉄板で味のついた牛肉と玉ねぎを焼きます。

本来は自分たちで焼きながら食べるようですが、

ランチなので、厨房で焼いてもらいます。

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生卵につけて食べますが、すき焼きと牛丼の合体したような味です。

たれの味が独特で、とても美味しいです。

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バラ焼きランチ

サラダとスープと青森りんごジュースがついて950円です。

お近くにお寄りの際はご賞味ください。








posted by 舟積一洋 at 17:39| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月03日

町田市小川で土地販売開始!

限定1区画の土地販売を開始しました。

 価格 4,980万円


<物件概要>

◆住所 町田市小川2丁目38番7
◆交通 JR横浜線「成瀬」駅徒歩8分
◆面積 227.65u(68.86坪)
◆地目 宅地
◆用途 第一種低層住宅専用地域、建蔽率/40%、容積率/80%
◆接道 北東8m公道
◆現況 古家有り(解体後更地渡し)


<地型図>

区画図.jpg



クラスとしては珍しいエリアですが私にとっては思い出深い場所です。

30年ほど前、初めて不動産仲介会社に従事したのが町田でした。

住まいは、職住接近で「成瀬」を選びました。

まさに不動産業をスタートさせた地域なのです。


JR「成瀬」は隣が「長津田」で田園都市線につながり、

反対側は「町田」で小田急線につながります。

東名高速の町田インターにも近く、交通の便がとてもいい場所なのです。


この価格で約70坪が手に入るなんで、都心では考えられないことです。

区画整理で綺麗に整備された地域であり、住環境も抜群です。

是非この機会に庭付き一戸建ての夢を叶えてください。










posted by 舟積一洋 at 17:07| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月02日

暑気払い

今年のクラス暑気払いは

大井競馬トゥインクルレース

カメラマンの指示通りポーズをとる2人。
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競馬観戦型レストラン「ダイヤモンドターン」で観戦。
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ブッフェスタイルで食べ放題・飲み放題です。
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4階から見下ろす最終コーナーは迫力満点!
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この二人は新婚旅行で明日からロザンゼルスです。
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最終レースに本命がきたので、みんな大負けすることもなく

無事に楽しんで終わりました。

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暑い夏はまだまだ続きそうですが、8月も頑張っていきましょう!





posted by 舟積一洋 at 16:07| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする