2018年12月28日

2018年 年末のご挨拶

<年末のご挨拶>

今年もたくさんの方にブログを読んでいただき感謝しております。

記事数は1,667回となり、訪問数は昨年の30%アップとなりました。

思わぬ人から、「たまにブログ見てるよ」と言われると

嬉しい気持と、知られてる不安な気持ちが交差することも

しばしばあります。

当社に訪れる金融機関や取引先もブログで最近の私の

動向を確認してから来る方も見受けられます。


それなりに役に立っているようなので、来年も続けさせて

いただきます。


ブログの中にも登場した話題の中から、

今年の10大ニュースを厳選しました。



<2018年 クラス10大ニュース>

◆クラス12期目突入!
◆NEOシリーズ・50棟達成!
◆西郷どんの鹿児島に社員旅行
◆鈴木淳平結婚〜新婚旅行は「U.S.A.」
◆1億円台のSP・NEOシリーズがスタート
◆今年の海外研修はスペイン・バルセロナ
◆市河莉奈(23歳)入社
◆社有車ノートが ℮パワーにランクアップ
◆「マックステラス」賃貸募集開始!
◆来年2月1日会社移転決定!



クラスは2019年1月10日より始業します。

ブログともども、来年もよろしくお願い致します。








posted by 舟積一洋 at 19:02| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年12月24日

クラス忘年会

今年の忘年会は私の独断で「ふぐ」に決定!

とらふぐ料理「自由が丘玄品」


「初ふぐ」の人もいますが、これも経験です。

ひれ酒の飲み方を教えながら

大好物の「てっさ」
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「焼きしらこ」は濃厚でまったりしています。
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「から揚げ」は外せません。
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「てっちり」愛嬌たっぷりの店員さん
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みんな今年も頑張りました。そしてよく飲みました。
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〆は「雑炊」
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二次会の「カラオケ館」は予約済
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来年もさらなるステップアップに向けて頑張ります!








posted by 舟積一洋 at 15:53| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年12月18日

11月度 首都圏不動産市場動向

      ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 3,461戸(対前年同月2.8%増)
 〇契約戸数   1,866戸
 〇契約率    53.9%(前月68.3%からダウン)
 〇平均価格   6,017万円(対前年同月8.4%アップ)
 〇即日完売   435戸(全体の12.6%)  
                
 ※月間供給数は3ヵ月連続の増加となった
 ※契約率は対前年同月に比べて14Pダウン
 ※戸当り価格・u単価は2ヵ月連続の上昇
 ※販売在庫は6,749戸で10月末に比べて751戸の増加

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 506戸(対前年同月11.7%減少)
 〇契約戸数   228戸
 〇契約率    45.1%(前月47.5%)
 〇平均価格   4,961万円(前年同月1.8%アップ)
 〇即日完売   39戸

 ※新規販売戸数は7月に比べて24.1%減少
 ※契約率は前年同期の29.1%に比べて18.4Pダウン
 ※平均価格は前月の5,798万円に比べ14.4%ダウン
 ※販売在庫は898戸で前月末の831戸に比べて67戸の増加


世界経済が低迷する状況を反映してか、不動産市場も変化が見られます。

11月、新築マンション供給数は前年同月を上回ったものの、

契約率は60%を切るという低調な結果となりました。

また、在庫数も前月より10%以上も増加しています。

12月は、毎年供給が1番多い月です。

見込みでは11月の倍にあたる7,000戸が供給されます。

購入者マインドの低下と、膨れた在庫が新規販売物件に

どう影響するかが問題です。







posted by 舟積一洋 at 16:25| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年12月17日

『 きずなの会 』忘年会

今年の忘年会はこのブログでもお馴染みの

自由が丘の四川料理店「蜀味苑」


2009年1月21日から始まった

ゴルフコンペ『きずなの会』は10年が経過しました。

みんな、地位も部署も変わりそれぞれの場で活躍しています。

そんな仲間とゴルフを通じて交流を続けられるのは嬉しいものです。

いろいろな意味を込めて「乾杯」です。
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年間総合優勝は牧野選手、2位は私舟積、3位は石綿選手でした。
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病気を克服し、来年から復帰する荒井選手。
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ハンデ改正は毎年盛り上がります。
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ゴルフより忘年会の方が集まりがいいのは何故?
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今年も仕事にゴルフにお疲れ様でした。

来年も総合優勝を目指して頑張っていきましょう。







posted by 舟積一洋 at 13:59| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年12月15日

風邪からの急性胃腸炎

本来であれば、昨日の「東急アカデミー忘年会」の様子を

アップするところでしたが、

昨日、昼くらいから胃が痛くなり、夕方には腸が活発に動き出し

忘年会を急遽キャンセルしてしまいました。


家で寝込み、忘年会が始まる時間には38度の熱が出ていました。


昨日、12月4日は赤穂藩士の「討ち入り」の日ということで

両国の「吉良邸」に近い「ももんじや・豐田屋」の

シシ鍋をいただくはずでした・・・


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今日はおとなしく寝ています。






posted by 舟積一洋 at 00:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年12月11日

栄光の用賀営業所忘年会

この忘年会の度に1年が早いと感じます。

東急リバブル用賀営業所、開設から2年半所長をやりました。

そのうち、3期は達成率トップ3に入った栄光のメンバーです。

今年の会場は

『 渋谷ストリーム 』

初めて行きましたが、駅と街とレストランとオフィスとホテルが

一体となった不思議な空間です。


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1年に1度しか会わないメンバーが大半
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今日のお店は「大連餃子基地 ダリアン 」
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新人と指導員のツーショット。今はタメグチです。
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この後は、みんなの大好きなカラオケへ・・

毎回、同じことをしゃべって、同じオチで笑う。

同じことの繰り返しですが、楽しいのです。


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また、来年会いましょう。







posted by 舟積一洋 at 11:36| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年12月10日

『 CLASS Neo 大森北 』上棟!

京浜東北線「大森駅」から徒歩13分の立地に建築中の

“クラスネオ大森北“ 本日上棟立ち合いでした。



<現状写真>

東南角地のため、存在感のある建物に仕上げます。
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入念に現場チェックを行います。
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3階からの眺望は抜けています。
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<完成予想パース>
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<間取り
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<物件概要>

◆住所 大田区大森北3丁目20-10
◆交通 京浜東北線「大森」駅徒歩13分
    京浜急行線「平和島」駅徒歩9分、「大森海岸」駅徒歩9分
◆土地 33.31u(10.07坪)
◆建物 木造地上3階建て、延床面積 60.48u(18.29坪)
◆接道 東側4m公道・南側4m私道の角地
◆完成 平成31年2月初旬予定
◆価格 4,580万円(税込み)


<特徴>
※生活利便性の面でも人気の「大森駅」から徒歩圏内です。
※東南角地で存在感があり、日当たり、風通し抜群です。
※間取りはしっかり3LDK、水回りもきちんと納まっています。
※平面生活のマンションにはない空間が手に入ります。


余談ですが

大森にある「牧田総合病院」は、私が医薬品メーカーに就職して

すぐに1ヵ月間研修に行った思い出の病院です。

まさか、40年経って大森で建売を作るとは思ってもいませんでした。


是非、ご検討ください。









posted by 舟積一洋 at 00:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年12月08日

師走です。

12月に入り、あっという間に1週間が過ぎました。

仕事はもちろんですが

健康診断・・

きずなの会・・

孫の誕生日・・

そして、店舗移設計画スタート・・


来年1月末に新店舗に引っ越します。

今の事務所も8年になりました。

事業拡大というよりは気分転換という意味合いが強いです。


場所はここから歩いて1〜2分のところ。

自由が丘の駅には近くなります。

昨日、初めて内見をしました。


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現在、前賃借人の原状回復工事中なので、

この後、当社のリフォーム工事を行います。

3階ワンフロアーなので四方が窓に囲まれており

明るくて気持ちいいオフィスになりそうです。

詳細は追ってご報告します。


そして来週から忘年会が続きます。









posted by 舟積一洋 at 10:46| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする