2019年02月21日

『 Class Neo 大森北 』竣工!

NEOシリーズは狭いながらも、ご購入者様に快適な暮らしを

送っていただけるよう、様々な工夫を凝らして設計・施工しています。

その一部をご紹介します。


外装はシックなブラウン系のツートンカラー(上下は日影です)
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モダンな照明は玄関のチャームポイントに
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背中側に収納棚をイメージした使いやすい設計のキッチン
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リビングの一面は除湿・消臭効果のあるエコカラット
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居室には収納棚や出窓を配置し実用性をアップ
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ロフトに上がるオブジェのような階段
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3階バルコニーからの抜けた眺望
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<間取り
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<物件概要>

◆住所 大田区大森北3丁目20-10
◆交通 京浜東北線「大森」駅徒歩13分
    京浜急行線「平和島」駅徒歩9分、「大森海岸」駅徒歩9分
◆土地 33.31u(10.07坪)
◆建物 木造地上3階建て、延床面積 60.48u(18.29坪)
◆接道 東側4m公道・南側4m私道の角地
◆完成 平成31年2月初旬予定
◆価格 4,580万円(税込み)


<特徴>
※生活利便性の面でも人気の「大森駅」から徒歩圏内です。
※東南角地で存在感があり、日当たり、風通し抜群です。
※間取りは3LDK+ロフト、水回りもきちんと納まっています。
※平面生活のマンションにはない空間が手に入ります。


最近、NEOシリーズは完成前に成約になることが多く

お客様や仲介会社のみなさんに見ていただく機会が

少なくなってきました。

”クラスネオ大森北“ 是非、ご覧ください。








posted by 舟積一洋 at 18:59| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月19日

10年ぶりの再会

リバブル時代の戦友と久々に会いました。

30年前、平成バブルが崩壊した時に低迷した会社を

立て直すため、我々2人が現場から本部に呼ばれました。

スタッフ業は素人で孤軍奮闘したのを思い出します。

現場に戻ってからも、同じようなポジションで

良きライバルとして競い合いました。

一番の思い出は、二人で不良債権処理を手掛け、

今のソリューション事業本部を立ち上げたことでしょうか。

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年齢は同じですが、性格は正反対とよく言われました。

個性が強いのは一緒です。


再会をセティングしたのは二人の共通の部下である佐藤君。

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歩む道は違いますが、まだまだ未来を向いて・・・









posted by 舟積一洋 at 13:41| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月18日

1月度 首都圏不動産市場動向

      ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 1,900戸(対前年同月1.8%減)
 〇契約戸数   1,283戸
 〇契約率    67.5%(前月49.4%からアップ)
 〇平均価格   5,653万円(対前年同月6.8%アップ)
 〇即日完売   13戸(全体の0.7%)  
                
 ※月間供給数は5ヵ月ぶりの上昇
 ※契約率は前月の50%割れから回復
 ※戸当り価格・u単価はいずれもアップ
 ※販売在庫は9,040戸で12月末に比べて512戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 269戸(対前年同月4.9%減少)
 〇契約戸数   70戸
 〇契約率    26.0%(前月55.2%)
 〇平均価格   4,969万円(前年同月7.9%アップ)
 〇即日完売   0戸

 ※新規販売戸数は12月に比べて51%減少
 ※契約率は前年同期の24.7%に比べて1.5Pアップ
 ※平均価格は前月の5,606万円に比べ11.4%ダウン
 ※販売在庫は926戸で前月末の932戸に比べて6戸の増加


新築マンションは、昨年12月の契約率は50%を切るという

散々な結果で、年明けが心配されましたが、1月は供給も例年並み

契約率も例年並みという結果になりました。

価格は高止まりが続いています。


新築一戸建ても低いデータとなっています。

全体の約半数は埼玉県の供給であり、首都圏は48戸という

低迷した状態です。


中古市場でも売主の売却意欲が強いようで

買主が物件を選べる状況にあるため、成約に時間が

かかっているのが実情です。


繁忙期にしては動きが鈍い不動産市場です。








posted by 舟積一洋 at 00:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月14日

第59回 「きずなの会」

今年も始まりました、ゴルフコンペ「きずなの会」

2月大会は

「レイクウッドゴルフクラブ」

例年、2月大会は寒さとの戦いとなります。

スタート時に雪が降りだし、どうなることかと思いましたが

天気は一気に回復し、この時期としては暖かい状態の中で

でプレーすることができました。


昼食風景

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表彰式風景

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優勝は横川選手

なんと、優勝カップが行方不明で表彰写真なしです。


持っている人は連絡ください。


今年から年間優勝のルールが改正になりました。

全6回中、3回のベストスコアーで順位が決まります。

次回は4月の60回記念大会です。

クラブの買い替えに頼らず、頑張って練習します。










posted by 舟積一洋 at 17:54| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月09日

『 Class Neo 深沢 』着工!

世田谷区の閑静な住宅地に新しいNEOが誕生します。

クラスネオ深沢 5,980万円(税込み)


<完成予想パース>
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<物件概要>
■住所 世田谷区深沢3丁目17-2
■交通 東急大井町線「尾山台」駅徒歩18分
■土地 56.92u(17.21坪)
■建物 木造3階建て、延床面積96.01u(29.04坪)
■用途 第1種住宅地域 60/160
■接道 南4m公道、北4m公道の両面道路 
■完成 平成31年5月末予定


<間取り>
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<物件特性>
※駅から距離はありますが、その分広さを確保できています。
※細長い地型ですが、両面道路のため各部屋に開口部があります。
※お風呂は1坪タイプのゆったりサイズです。
※3階の居室には収納スペースとして3畳のロフトがついています。


むかし、商店街として栄えた深沢3丁目は新しい住宅街に

変貌しています。

駅からの距離は多少ありますが、生活利便施設も整っており、

住まいとしての環境は良好です。

この価格で90u、3LDK+ロフトは希少です。

完成は5月を予定していますが、お早めにご検討ください。











posted by 舟積一洋 at 14:33| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月01日

新事務所オープン

事務所移転は3回目となります。

今までは、何事もなかったようにひっそりと引越しして

いましたが、今回は番号が変わることから、関連会社の

皆さんにはメールでご連絡させていただきました。

それなのに、多くのお花や祝電をいただき感謝しております。


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皆さんのお気持ちを裏切らないよう

今後も精進いたします。








posted by 舟積一洋 at 12:55| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする