2019年12月27日

2019年 年末のご挨拶

<年末のご挨拶>

今年も1年間無事に終わることができました。

ありがとうございました。

そして、今年もブログを読んでいただき感謝しております。

クラス設立から書き始めて11年、記事数は1,783回となりました。

年賀状には思わぬ人から、「ブログ見てます」とコメントいただき、

これは続けなきゃいけないと勝手に思っております。

これからも書き続けますので、よろしくお願いします。


また今年もブログの中に登場した話題の中から、

今年の10大ニュースを厳選しました。




<2019年 クラス10大ニュース>

◆クラス13期目突入!
◆2月1日会社を移転
◆社長、ノートで大事故を起こし猛反省
◆M田健太郎めでたく結婚
◆4月〜6月に動きが止まりちょっとビビる
◆センチュリー21研修、9年目終了
◆社員旅行は奄美大島を満喫
◆池亀有紀(25歳)入社
◆7年ぶりに税務調査が入る(問題なし)
◆クラスNEOシリーズ60棟突破




クラスは2020年1月9日より始業します。

ブログともども、来年もよろしくお願い致します。

よいお年をお迎えください。


D29B439E-7D19-445F-9D2C-4BD75001CF24.jpg
忘年会(叙々苑)














posted by 舟積一洋 at 17:16| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月23日

豪華客船『飛鳥U』見学会

日本最大の客船『飛鳥U』見学会の招待があったので、

見聞を広めるために行ってきました。

たまに旅番組でクルーズの旅を見ることがあるので

興味はありました。


横浜港大桟橋国際客船ターミナルに停泊中です。

2019-12-21 10.13.06.jpg

ざっと50名位の方々が集まっていました。

まずは船内のシアタールームで、ビデオ上映と

来年のスケジュールの説明がありました。

2019-12-21 11.09.19.jpg


そのあと、スタッフに案内されて船内を見学します。
2019-12-21 11.25.20.jpg

船内はクリスマスバージョンです。
2019-12-21 11.52.00.jpg

プールはこんな感じ
2019-12-21 11.19.59.jpg

寄港地はこんな風に見えるのでしょう。
2019-12-21 11.26.14.jpg

居心地が良さそうなバーカウンター
2019-12-21 11.26.03.jpg

部屋は全部見ましたが、中間的な部屋はこんな感じ
room04.jpg


見学後はクリスマスディナーと同じものをいただきました。

フレンチのフルコースです。

もちろんドリンクはフリーです。


デザートの写真だけアップします。

2019-12-23 10.18.18.jpg



「寄港地は向こうからやってくる」という説明がありましたが

その意味が分かりました。

寝て、起きると目的地に着いているいるわけですから。


世界一周クルーズだけではなく、国内2泊3日のような

プランもあります。

近場で一度乗船したいものです。




posted by 舟積一洋 at 13:12| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月19日

11月度 首都圏不動産市場動向

   ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 3,293戸(対前年同月4.9%減)
 〇契約戸数   1,817戸
 〇契約率    55.2%(前月42.6%からダウン)
 〇平均価格   5,469万円(対前年同月9.1%ダウン)
 〇即日完売   9戸  
                
 ※月間供給数は減少傾向が続く
 ※契約率も前月の40%台同様50%台と低調
 ※平均価格、u単価は4ヵ月ぶりの下落
 ※販売在庫は7,525戸で10月末に比べて525戸の増加

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 397戸(対前年同月21.5%減少)
 〇契約戸数   173戸
 〇契約率    43.6%(前月26.9%)
 〇平均価格   4,721万円(前年同月18.6%ダウン)
 〇即日完売   0戸

 ※新規販売戸数は8月(350戸)とほぼ横ばい
 ※契約率は前月の36.9%に比べて減少
 ※平均価格は前月の4,695万円に比べダウン
 ※販売在庫は874戸で前月末の842戸に比べて32戸の増加


新藤マンションの供給数は9月10月と大幅に減少しました。

11月、減少幅は減りましたが、その傾向は続いています。

価格は年内を通して強含みに推移していましたが、

4ヵ月ぶりに下落しました。

契約率も伸びていないことから、新築マンションには

厳しい状況が続いていると思われます。


新築戸建てについては大きな変化は見られません。

前月に比べると契約率が改善しているのが好材料

にも思えます。


12月は来年の繁忙期を迎え、一番供給が増える月です。

2018年12月6,480戸、2019年12月7,462戸に比べて

どのようなデータになるのか気になる所です。





posted by 舟積一洋 at 13:13| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月16日

「きずなの会」忘年会

会場は昨年に続き自由が丘の

四川料理「蜀味苑」


今年も全6回開催することができました。

カンパーイ!

20191214_190934.jpg

年間優勝は高木選手・・ダントツの成績でした。
20191214_202015.jpg

例年ですが、忘年会だけは出席率がいい。
20191214_202021.jpg

〆の挨拶は幹事長大見選手
20191214_211648.jpg


「きずなの会」の忘年会も今年で11回目となります。

それぞれ歳を重ね、立場が変わり環境も変わっています。

だからこそ、年に何度かゴルフ場に集まり、近況報告する

ことは、これからも大切だと思っています。


きずな忘年会2019;集合@.jpg


来年もゴルフ場で会いましょう!




posted by 舟積一洋 at 11:40| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月14日

旧)用賀営業所忘年会

東急リバブル用賀営業所の開設から2年半に在籍した

メンバーが集まる忘年会です。

この忘年会の度に1年の速さを感じます。

今回の会場は

『 東急プラザ渋谷 』

2019-12-13 18.42.04.jpg


初めて行きましたが、ショッピングフロアーを歩いていると、

何となく旧ビルの雰囲気が引き継がれている気がします。


お店は7階レストラン街にある

『四季火鍋 花椒庭』

i27-4c.jpg

1年に1度しか会わないメンバーがほとんどです。
2019-12-13 20.11.14.jpg

出世頭(私もなれなかった常〇執行役員に)
2019-12-13 21.02.03.jpg

二人とも新卒時からの付き合いです。
2019-12-13 21.02.17.jpg

四川料理の〆は担々麺
2019-12-13 21.01.57.jpg


この後、当たり前のようにカラオケ屋に移動

いつもの歌で盛り上がりました。

そして最後は用賀営業所の〆の歌になった

玉置浩二の「メロディー」

マイクを回してワンフレーズづつ歌います。


♪ あの頃は〜何もなくて〜

       それだって〜楽しくやったよ〜



また来年歌いましょう。





posted by 舟積一洋 at 14:44| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月09日

11月も首都圏の戸建、価格上昇中!

<東京カンテイ調査>
 *敷地面積100〜300平方メートル、最寄り駅から
  の所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、
  木造で土地・建物ともに所有権の物件。
 


【新築戸建】
 
 ◎首都圏の平均価格は3,846万円(前月比0.6%上昇)と、3ヵ月連続で上昇した。

  <都県別>
    ・東京都  4,662万円(同1.0%上昇) ⇒3ヵ月連続の上昇
    ・神奈川県 4,197万円(同1.0%上昇) ⇒2ヵ月連続の上昇
    ・千葉県  3,157万円(同0.3%上昇) ⇒3ヵ月連続の上昇
    ・埼玉県  3,417万円(同1.6%上昇) ⇒3ヵ月連続で上昇


【中古戸建】

  ◎首都圏の平均価格は3,402万円(前月比2.8%上昇)と、2ヵ月連続で上昇した。

  <都県別>
    ・東京都  5,545万円(同7.7%上昇) ⇒連続上昇
    ・神奈川県 3,464万円(同2.2%上昇) ⇒4ヵ月ぶりに上昇
    ・千葉県  2,166万円(同0.8%下落) ⇒3ヵ月ぶりの下落
    ・埼玉県  2,528万円(同0.6%上昇) ⇒連続上昇


消費増税の10月をまたいで、価格が上昇しています。

確かに、春から夏にかけては増税前の様子見もあって、

市場が不安定だった気がしていました。


この結果をみると、消費増税は一戸建て購入者の

マインドに影響が少なかったようにも見えます。


新築マンションは供給数も減少し契約率も下がっています。

増税よりも、マンションに対するさまざまな

不安感の方が表面化し始めたのではないでしょうか。


マンション派? or 戸建派?


昔は「マンションから始めて最後は一戸建て」

今は「若い時は一戸建て、歳を取ったら利便性のマンション」

というのが主流なのかもしれません。







posted by 舟積一洋 at 11:20| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月05日

新生「東急プラザ渋谷」

本日12月5日、新しい「東急プラザ渋谷」がオープンします。

tokyu2019091002-001.jpg


サラリーマン時代を振り返ると、旧渋谷東急プラザ6階の

オフィスに約10年間勤務していました。

思い出の一杯詰まったビルでした。

立ち退きを経験し、解体、建築と見てきましたが、

ついに新しい東急プラザがオープンと聞いて、

感慨深いものはあります。


メディアにも取り上げられているので、少しの間は

賑やかになるでしょうから、落ち着いたら見に行こうと

思っています。


東急リバブル渋谷センターも8階に戻ります。

後輩達のさらなる活躍を期待します。





posted by 舟積一洋 at 11:16| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月04日

第64回「きずなの会」

今年を締めくくる最終戦の会場は

「太平洋クラブ江南コース」

初体験ですが、うわさ通り素晴らしいコースでした。

さらに、天気も良く、紅葉がキレイでした。


2019-12-04 10.53.30.jpg


難易度が高く、戦略性の高いコースなので

初ラウンドは結構厳しいものがあります。

前半はパットに苦しみ、5パットもありました。


叩いた割にはランチは楽しそうです。

2019-12-05 10.07.08.jpg

2019-12-05 10.07.12.jpg


本日は最終戦の為、結果発表は行わず

12月14日の忘年会で年間優勝の表彰が行われます。

2019-12-05 10.07.01.jpg

もちろん、私は結果を知っています。




posted by 舟積一洋 at 10:56| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月03日

「接客グランプリ」全国大会決勝戦

本日はセンチュリー21・ジャパンの主催する

「接客グランプリ」全国大会決勝戦でした。

今年も審査員として参加させていただきました。


全国の予選を勝ち抜いた精鋭4名が決勝に出場しました。

ビデオ撮影も行われる中、ただならぬ緊張感が漂います。

2019-12-03 17.21.47.jpg


さすがに皆さんレベルが高く、15分間のロープレは

あっという間に感じました。

2019-12-03 17.22.36.jpg


長田社長も出席し、意気込みが伝わります。

緊張感が漂う中でのロープレは大変だったと思います。

2019-12-03 17.21.42.jpg


審査結果は発表されず、来年2月に全国から加盟店の皆さんが集まる

「ジャパンコンベンション」で発表と表彰が行われます。


優勝者は果たして・・・




posted by 舟積一洋 at 18:13| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする