『 Class Neo 代田 』販売開始！

代田1丁目は世田谷区のほぼ中心に位置し、

とても人気の高いエリアです。

世田谷区では久々のネオシリーズ、

満を持して販売を開始します。


「クラスネオ代田」

　　　　　6,980万円（税込み）


＜完成予想パース＞



＜物件概要＞
■住所　東京都世田谷区代田1-8-2
■交通　小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩11分
　　　　東急世田谷線「若林」駅徒歩8分
■土地　52.27�u（約15.81坪）
■建物　木造地上3階建て、延床面積 102.71�u（約31.09坪）＊車庫含む
■接道　南約5.4ｍ公道
■完成　令和2年12月予定


＜物件特徴＞
※南道路で南間口が広く、正形な地型です。
※ビルトインのガレージはワンボックスもOK。
※リビングは20帖を確保しました。
※キッチンはリビングを見渡せる対面キッチンです。
※トイレは2ヶ所、各部屋に収納を完備しました。
※もちろん玄関ドアはカードキー式になっています。


世田谷区はクラスの地元でもあり、最も挑戦したい

エリアです。

しかし、建築の基準が狭小住宅には厳しいことが多く、

なかなか仕入れられないのが現実です。

販売開始前から沢山のお問い合わせをいただいており、

あらためて人気の高さに驚いています。


期待に答えられるよう、スタイリッシュなNEOを

お届けします。

名古屋から来客

10年間続いている（株）センチュリー21・ジャパンの

研修が全てキャンセルになっています。

今後の見通しはついていな状況ですが、過去に研修担当

としてお世話になったお二方が名古屋から来てくれました。


全国に1000社近い加盟店を持っている会社ですので

お二人とは東京をはじめ、名古屋・大阪・福岡・札幌と

飛び回り、よく食べ、よく飲みました。


今回はコロナ対策がしっかりできている店ということで

自由が丘「仁松庵」を予約しました。


　　


年初のスケジュールでは、明日は札幌で研修の予定

でした。

本来だと前乗りで、札幌でジンギスカンでも食べて

いたところです。


早く研修が再開することを願っています。

ハワイ外出禁止令

ハワイ在住のフラダンサー・カプアナニ由美子さんの

ユーチューブをシェアします。

由美子さんは知人のお姉さまで、ハワイに行くたびに

ご主人のジョンとともにお世話になっている方です。

ハワイではコロナの影響で観光客が激減し、飲食店の

休業、閉店も増加しているというレポートです。

オワフ島では今日（２７日）から２週間外出禁止令が

出されることになりました。

閑散とするワイキキビーチを見るのは何とも

寂しいものです。







今年1月に行った時に食事をした店も入っています。

次回行く時は、街も店も変わっているのですね。

『 Class Neo 大井 』販売開始！

発展を続けるターミナル駅「大井町」駅の

徒歩圏内にネオシリーズが誕生します。


「クラスネオ大井」

　　　　　6,980万円（税込み）


＜完成予想パース＞



＜物件概要＞

■住所　東京都品川区大井2-3-10
■交通　JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩11分
　　　　湘南新宿ライン横須賀線「西大井」駅徒歩8分
■土地　55.09�u（約16.66坪）
■建物　木造地上3階建て、延床面積 96.93�u（約29.32坪）
■接道　東南約4.0ｍ公道
■完成　令和2年11月末予定


＜間取り＞




細長く企画・設計には難しい土地でしたが、建物を工夫

することで商品価値を高めました。

インパクトのある外装、鉄骨シースルー階段、吹き抜け、

ホワイト鏡面フローリング、玄関ホールにエコカラット、

2.7帖のロフト、収納棚とアイデア満載の建物に仕上げます。


遊び心が詰まったNEOをご堪能ください。

7月度 首都圏マンション市場動向

　
＜新築マンション市場動向＞　
　　　　　※不動産経済研究所調査

　〇新規販売戸数　2,083戸（対前年同月7.8％増）
　〇契約戸数　　　1,299戸
　〇契約率　　　　62.4％（前月73.2％からダウン）
　〇平均価格　　　6,124万円（対前年同月7.9％アップ）
　〇即日完売　　　0戸　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数は久々に対前年を上回った
　※契約率は前月比で10.8ポイントダウン
　※平均価格と�u単価は引き続き上昇が続く
　※販売在庫は7,250戸で6月末に比べて139戸の減少


＜中古マンション市場動向＞　
　　　　　※東日本レインズ調査
　
　〇成約件数　　　 3,156件（対前年同月−2.4％）
　〇�u単価　　　　　56.03万円（同＋4.7％）
　〇成約価格　　　　3,628万円（同＋5.4％）
　〇新規登録件数　15,319件（同−13.1％）
　〇在庫件数　　　44,350件（同−6.6％）

　※成約件数は5ヵ月連続で前年同期を下回った
　※成約価格、�u単価は前月に引き続き上昇した
　※新規登録件数は11ヵ月連続で前年同月を下回る
　※在庫件数は8ヵ月連続で前年同月を下回る



7月の新築マンションの供給数は久しぶりに対前年を

上回りました。価格は相変わらず強含みで、契約率は

まあまあの60％台をキープしています。


中古マンションは成約件数が5ヵ月連続で減少するも

減少率は6月から縮小しています。


4月〜6月はコロナの影響が色濃く出ましたが、

7月に入り、新築・中古ともに販売状況は落ち着いて

来たようです。


しかし、コロナの影響は経済に大きな影を落としており、

今後も紆余曲折を繰り返しながら進んでいくと考えると

不動産市場が好転するのは、まだまだ先のことと思われます。

ホテルで過ごす ″2020夏“

夏休みですが、行くところもなく・・

非日本を感じられる場所はないか？

と、探していたら・・

ありました。


グランドプリンスホテル高輪

〜ハワイを体感！プールサイドバーベキュー〜

　☆東京都民応援キャンペーン


2〜3日前でもすぐに予約できました。



部屋からの眺め（庭の緑がいいです）


昼間のプールはガキ（いや、お子様）でにぎやか


夜になるとプールの入り口にはこんな看板が


ホテルからプールまでの通路もライトアップ


プールサイドは特設のバベキューレストランに


ＢＧＭはハワイアン〜〜♪


凄い！肉5種、黒毛和牛のヒレがメインでしょうか？


魚介類も豊富、アワビはいつぶりだろう？


炭火のバーバキューコンロです。



東京都民限定のプランで、ホテル内飲食20％オフ

さらに、5000円分の飲食券付きでした。

Go To トラベルキャンペーンから東京除外が解除

されるまで、都内のプリンスホテルならどこでも

やっているそうです。

※プランはホテルごとに違います。

今まで西武系は全く縁がありませんでしたが、

気に入ったので西武メンバーに登録しました。





我が家から車で30分のハワイを満喫しました。

夏季休暇のお知らせ

株式会社クラスは

8月12日(水）〜8/16日(日）

夏季休暇とさせていただきます。



今年の序盤2月〜3月はコロナの影響で全く先が

見えない状態でしたが、お客様の不動産購入に

対する意識は悪い方向に動くことはなく、

逆に、6月〜7月は都心部も郊外も活発に動く

結果となりました。


当社も完成済みの物件は全て成約済となり、

建築中の物件にまで、多くの問い合わせを

いただいている状態です。

夏休み以降は建売用地の仕入れを強化して

1件1件、丁寧に企画・設計・建築に注力し、

皆様に喜んでいただける家づくりを続けて

行きたいと思っております。



販売予定物件

＜ Class Neo 代田 ＞

『 Class Neo 上北沢 』販売開始！

世田谷区上北沢1丁目の閑静な住宅地に

ネオシリーズが誕生します。


「クラスネオ上北沢」

　　　　　4,380万円（税込み）


＜完成予想パース＞




＜物件概要＞

■住所　東京都世田谷区上北沢1-26-13
■交通　京王線「上北沢」駅徒歩10分
■土地　35.43�u（約10.71坪）
■建物　木造地上3階建て、延床面積 61.24�u（約18.52坪）
■接道　東約4.0ｍ公道
■完成　令和2年10月末予定


＜間取り＞



＜物件特長＞

※京王線「上北沢」駅から徒歩10分
※グレーの外装でシンプルモダンなデザイン
※玄関回りは木目調タイルで重厚感を演出
※玄関ドアはカードキーシステムを採用
※ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備



上北沢は新宿や都心で働く人のベッドタウンとして

人気の街です。

電車で新宿までは14分、渋谷は17分、池袋は30分で

行くことができて非常に便利です。

下北沢とは全く違い、繁華街がなく閑静な住宅街が

広がっているため、街全体の治安はとても良いです。

プライべートは静かに過ごしたいという方には

うってつけのエリアだと思います。

10月末には完成する予定です。

暑気払い 2020

昨年はバーベキュー、一昨年は大井競馬

そして、コロナ禍の今年は

静かにフレンチをいただきました。

会場はこのブログにも度々登場している

自由が丘の隠れ家的なフレンチレストラン


「デトレゾン」



7月26日発売の「世田谷ライフ」の自由が丘特集号にも

掲載されていました。




昨日は定休日でしたが貸切にしていただきました。

乾杯！🍺



本日のアミューズ


前菜は3種






本日の魚料理


メインディッシュ


リゾット


デザート



三田シェフの料理はとても丁寧で繊細で美味しくて

いつも感心させられます。




これで暑い夏も乗り越えられます。

草むしり

この時期に更地を所有していると大変です。

除草剤、除草シートなどの対策を忘れると

大変なことになります。

この現場も、除草剤をまいたはずですが、

こんな状況に。




いつもは狭小なのに、こんな時に限って60坪もある

若手二人が出動

熱中症に気を付けながら、ひたすら草をむしります。



2時間かかってなんとか終了




来年は除草対策を忘れないようにしなくては…。