2020年08月31日

『 Class Neo 代田 』販売開始!

代田1丁目は世田谷区のほぼ中心に位置し、

とても人気の高いエリアです。

世田谷区では久々のネオシリーズ、

満を持して販売を開始します。


「クラスネオ代田」

     6,980万円
(税込み)


<完成予想パース>
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<物件概要>
■住所 東京都世田谷区代田1-8-2
■交通 小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩11分
    東急世田谷線「若林」駅徒歩8分
■土地 52.27u(約15.81坪)
■建物 木造地上3階建て、延床面積 102.71u(約31.09坪)*車庫含む
■接道 南約5.4m公道
■完成 令和2年12月予定


<物件特徴>
※南道路で南間口が広く、正形な地型です。
※ビルトインのガレージはワンボックスもOK。
※リビングは20帖を確保しました。
※キッチンはリビングを見渡せる対面キッチンです。
※トイレは2ヶ所、各部屋に収納を完備しました。
※もちろん玄関ドアはカードキー式になっています。


世田谷区はクラスの地元でもあり、最も挑戦したい

エリアです。

しかし、建築の基準が狭小住宅には厳しいことが多く、

なかなか仕入れられないのが現実です。

販売開始前から沢山のお問い合わせをいただいており、

あらためて人気の高さに驚いています。


期待に答えられるよう、スタイリッシュなNEOを

お届けします。










posted by 舟積一洋 at 10:19| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月28日

名古屋から来客

10年間続いている(株)センチュリー21・ジャパンの

研修が全てキャンセルになっています。

今後の見通しはついていな状況ですが、過去に研修担当

としてお世話になったお二方が名古屋から来てくれました。


全国に1000社近い加盟店を持っている会社ですので

お二人とは東京をはじめ、名古屋・大阪・福岡・札幌と

飛び回り、よく食べ、よく飲みました。


今回はコロナ対策がしっかりできている店ということで

自由が丘「仁松庵」を予約しました。


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年初のスケジュールでは、明日は札幌で研修の予定

でした。

本来だと前乗りで、札幌でジンギスカンでも食べて

いたところです。


早く研修が再開することを願っています。








posted by 舟積一洋 at 12:50| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月27日

ハワイ外出禁止令

ハワイ在住のフラダンサー・カプアナニ由美子さんの

ユーチューブをシェアします。

由美子さんは知人のお姉さまで、ハワイに行くたびに

ご主人のジョンとともにお世話になっている方です。

ハワイではコロナの影響で観光客が激減し、飲食店の

休業、閉店も増加しているというレポートです。

オワフ島では今日(27日)から2週間外出禁止令が

出されることになりました。

閑散とするワイキキビーチを見るのは何とも

寂しいものです。







今年1月に行った時に食事をした店も入っています。

次回行く時は、街も店も変わっているのですね。






posted by 舟積一洋 at 15:37| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月21日

『 Class Neo 大井 』販売開始!

発展を続けるターミナル駅「大井町」駅の

徒歩圏内にネオシリーズが誕生します。


「クラスネオ大井」

     6,980万円
(税込み)


<完成予想パース>
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<物件概要>

■住所 東京都品川区大井2-3-10
■交通 JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩11分
    湘南新宿ライン横須賀線「西大井」駅徒歩8分
■土地 55.09u(約16.66坪)
■建物 木造地上3階建て、延床面積 96.93u(約29.32坪)
■接道 東南約4.0m公道
■完成 令和2年11月末予定


<間取り>
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細長く企画・設計には難しい土地でしたが、建物を工夫

することで商品価値を高めました。

インパクトのある外装、鉄骨シースルー階段、吹き抜け、

ホワイト鏡面フローリング、玄関ホールにエコカラット、

2.7帖のロフト、収納棚とアイデア満載の建物に仕上げます。


遊び心が詰まったNEOをご堪能ください。







posted by 舟積一洋 at 18:59| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月20日

7月度 首都圏マンション市場動向

 
<新築マンション市場動向> 
     ※不動産経済研究所調査

 〇新規販売戸数 2,083戸(対前年同月7.8%増)
 〇契約戸数   1,299戸
 〇契約率    62.4%(前月73.2%からダウン)
 〇平均価格   6,124万円(対前年同月7.9%アップ)
 〇即日完売   0戸  
                
 ※月間供給数は久々に対前年を上回った
 ※契約率は前月比で10.8ポイントダウン
 ※平均価格とu単価は引き続き上昇が続く
 ※販売在庫は7,250戸で6月末に比べて139戸の減少


<中古マンション市場動向> 
     ※東日本レインズ調査
 
 〇成約件数    3,156件(対前年同月−2.4%)
 〇u単価     56.03万円(同+4.7%)
 〇成約価格    3,628万円(同+5.4%)
 〇新規登録件数 15,319件(同−13.1%)
 〇在庫件数   44,350件(同−6.6%)

 ※成約件数は5ヵ月連続で前年同期を下回った
 ※成約価格、u単価は前月に引き続き上昇した
 ※新規登録件数は11ヵ月連続で前年同月を下回る
 ※在庫件数は8ヵ月連続で前年同月を下回る



7月の新築マンションの供給数は久しぶりに対前年を

上回りました。価格は相変わらず強含みで、契約率は

まあまあの60%台をキープしています。


中古マンションは成約件数が5ヵ月連続で減少するも

減少率は6月から縮小しています。


4月〜6月はコロナの影響が色濃く出ましたが、

7月に入り、新築・中古ともに販売状況は落ち着いて

来たようです。


しかし、コロナの影響は経済に大きな影を落としており、

今後も紆余曲折を繰り返しながら進んでいくと考えると

不動産市場が好転するのは、まだまだ先のことと思われます。





posted by 舟積一洋 at 17:55| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月17日

ホテルで過ごす ″2020夏“

夏休みですが、行くところもなく・・

非日本を感じられる場所はないか?

と、探していたら・・

ありました。


グランドプリンスホテル高輪

〜ハワイを体感!プールサイドバーベキュー〜

 ☆東京都民応援キャンペーン


2〜3日前でもすぐに予約できました。



部屋からの眺め(庭の緑がいいです)
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昼間のプールはガキ(いや、お子様)でにぎやか
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夜になるとプールの入り口にはこんな看板が
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ホテルからプールまでの通路もライトアップ
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プールサイドは特設のバベキューレストランに
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BGMはハワイアン〜〜♪
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凄い!肉5種、黒毛和牛のヒレがメインでしょうか?
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魚介類も豊富、アワビはいつぶりだろう?
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炭火のバーバキューコンロです。
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東京都民限定のプランで、ホテル内飲食20%オフ

さらに、5000円分の飲食券付きでした。

Go To トラベルキャンペーンから東京除外が解除

されるまで、都内のプリンスホテルならどこでも

やっているそうです。

※プランはホテルごとに違います。

今まで西武系は全く縁がありませんでしたが、

気に入ったので西武メンバーに登録しました。


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我が家から車で30分のハワイを満喫しました。






posted by 舟積一洋 at 17:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月11日

夏季休暇のお知らせ


株式会社クラスは

8月12日(水)〜8/16日(日)

夏季休暇とさせていただきます。




今年の序盤2月〜3月はコロナの影響で全く先が

見えない状態でしたが、お客様の不動産購入に

対する意識は悪い方向に動くことはなく、

逆に、6月〜7月は都心部も郊外も活発に動く

結果となりました。


当社も完成済みの物件は全て成約済となり、

建築中の物件にまで、多くの問い合わせを

いただいている状態です。

夏休み以降は建売用地の仕入れを強化して

1件1件、丁寧に企画・設計・建築に注力し、

皆様に喜んでいただける家づくりを続けて

行きたいと思っております。



販売予定物件

< Class Neo 代田 >


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posted by 舟積一洋 at 15:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月07日

『 Class Neo 上北沢 』販売開始!

世田谷区上北沢1丁目の閑静な住宅地に

ネオシリーズが誕生します。


「クラスネオ上北沢」

     4,380万円
(税込み)


<完成予想パース>

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<物件概要>

■住所 東京都世田谷区上北沢1-26-13
■交通 京王線「上北沢」駅徒歩10分
■土地 35.43u(約10.71坪)
■建物 木造地上3階建て、延床面積 61.24u(約18.52坪)
■接道 東約4.0m公道
■完成 令和2年10月末予定


<間取り>
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<物件特長>

※京王線「上北沢」駅から徒歩10分
※グレーの外装でシンプルモダンなデザイン
※玄関回りは木目調タイルで重厚感を演出
※玄関ドアはカードキーシステムを採用
※ガス衣類乾燥機「幹太くん」を標準装備



上北沢は新宿や都心で働く人のベッドタウンとして

人気の街です。

電車で新宿までは14分、渋谷は17分、池袋は30分で

行くことができて非常に便利です。

下北沢とは全く違い、繁華街がなく閑静な住宅街が

広がっているため、街全体の治安はとても良いです。

プライべートは静かに過ごしたいという方には

うってつけのエリアだと思います。

10月末には完成する予定です。







posted by 舟積一洋 at 15:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月05日

暑気払い 2020

昨年はバーベキュー、一昨年は大井競馬

そして、コロナ禍の今年は

静かにフレンチをいただきました。

会場はこのブログにも度々登場している

自由が丘の隠れ家的なフレンチレストラン


「デトレゾン」

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7月26日発売の「世田谷ライフ」の自由が丘特集号にも

掲載されていました。

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昨日は定休日でしたが貸切にしていただきました。

乾杯!🍺

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本日のアミューズ
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前菜は3種
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本日の魚料理
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メインディッシュ
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リゾット
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デザート
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三田シェフの料理はとても丁寧で繊細で美味しくて

いつも感心させられます。

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これで暑い夏も乗り越えられます。









posted by 舟積一洋 at 12:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月04日

草むしり

この時期に更地を所有していると大変です。

除草剤、除草シートなどの対策を忘れると

大変なことになります。

この現場も、除草剤をまいたはずですが、

こんな状況に。

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いつもは狭小なのに、こんな時に限って60坪もある

若手二人が出動

熱中症に気を付けながら、ひたすら草をむしります。

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2時間かかってなんとか終了

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来年は除草対策を忘れないようにしなくては…。





posted by 舟積一洋 at 17:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする