9月度 首都圏マンション市場動向

＜新築マンション市場動向＞　
　　　　　※不動産経済研究所調査

　〇新規販売戸数　2,477戸（対前年同月5.0％増）
　〇契約戸数　　　1,819戸
　〇契約率　　　　73.4％（前月68.5％からアップ）
　〇平均価格　　　5,812万円（対前年同月3.0％ダウン）
　〇即日完売　　　167戸　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数は2ヵ月ぶりに増加した
　※契約率は73.4％と好調
　※平均価格と�u単価は2ヵ月連続で下落した
　※販売在庫は6,449戸で8月末に比べて409戸の減少


＜中古マンション市場動向＞　
　　　　　※東日本レインズ調査
　
　〇成約件数　　　 3,328件（対前年同月-7.3％）
　〇�u単価　　　　　55.98万円（同＋4.1％）
　〇成約価格　　　　3,693万円（同＋6.6％）
　〇新規登録件数　14,656件（同−14.7％）
　〇在庫件数　　　41,137件（同−13.7％）

　※成約件数は前月から反転し前年同月を下回った
　※成約価格、�u単価は前月に引き続き上昇した
　※新規登録件数は13ヵ月連続で前年同月を下回る
　※在庫件数は10ヵ月連続で前年同月を下回る



首都圏の新築マンション供給数は2ヵ月ぶりに

対前年比で上昇し、契約率も70％超えと好調さが

目立つ結果となりました。

即日完売物件も3物件（167戸）あり、完成在庫も

減少したのはいい傾向です。


中古マンションは契約件数は減少しているものの

価格が上昇しているのは市場は動いているという

べきでしょうか。


データからみると、新築も中古もコロナで停滞した

状況を脱皮したということです。