GOTOはキャンセル

単調な毎日が続いています。

ブログネタもこれといったものがなく

11月の投稿はあまりにも少なくなりました。


本当であれば、今頃は奄美大島にいるはずでした。

GOTOを使って義父の墓参りに・・

奄美大島カントリーで兄弟対決のゴルフや

昨年の社員旅行で叶わなかったモーターハング

ライダーの予定もしていました。


しかし

感染が拡大している東京都民として、知事が決断

しなくても、GOTOは自粛しなければいけないと

判断しました。


明日から12月

仕事以外はステイホームです。

『 Class Neo 松ノ木 』完成！

杉並区松ノ木の閑静な住宅地に建築していました

“ クラスネオ松ノ木 “ が完成しました。

NEOには珍しい2階建てですが、空間を有効利用した

特別な1棟に仕上がりました。


＜外観＞


＜南向きの明るいリビング＞


＜キッチン＞


＜かわいいデザインタイル＞


＜1階居室からつながるウッドデッキ＞


＜洗面＆お風呂＞


＜6畳大の屋上バルコニー＞


＜屋上からの眺め＞



＜物件概要＞
■住所　東京都杉並区松ノ木3-18-2
■交通　東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分
■土地　49.40�u（14.94坪）
■建物　木造2階建て、延べ床面積59.59�u（18.02坪）
■接道　南約4ｍ公道
■完成　2020年11月完成
■価格　5,280万円（税込み）


＜間取り＞



＜物件特性＞

※外観は近隣との調和を考え、ナチュラルな木目調
　サイディングを採用しました。

※1階のウッドデッキはガーデニングやバーベキュー、
　子供のプール遊びと多目的に活用できます。

※さらに、ルーフバルコニーは第2のリビングとして
　夏は日光浴や夕涼みにお使いください。


新しい年を新居で迎えることも可能です。

是非、ご検討ください。

10月度 首都圏マンション市場動向

＜新築マンション市場動向＞　
　　　　　※不動産経済研究所調査

　〇新規販売戸数　3,358戸（対前年同月67.3％増）
　〇契約戸数　　　2,363戸
　〇契約率　　　　70.4％（前月73.4％からダウン）
　〇平均価格　　　6,130万円（対前年同月2.3％アップ）
　〇即日完売　　　6戸　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数は対前年に比べて大幅に上昇
　※契約率は70％台をキープ
　※平均価格と�u単価は上昇に転じた
　※販売在庫は6,468戸で9月末に比べて19戸の増加


＜中古マンション市場動向＞　
　　　　　※東日本レインズ調査
　
　〇成約件数　　　 3,636件（対前年同月＋31.2％）
　〇�u単価　　　　　56.04万円（同＋4.8％）
　〇成約価格　　　　3,649万円（同＋5.4％）
　〇新規登録件数　　15,106件（同−11.3％）
　〇在庫件数　　　 39,829件（同−16.7％）

　※成約件数は前月から反転し前年同月を上回った
　※成約価格、�u単価は前月に引き続き上昇した
　※新規登録件数は14ヵ月連続で前年同月を下回る
　※在庫件数は11ヵ月連続で前年同月を下回る



首都圏の新築マンション供給数は先月に続き

対前年比で大幅に上昇しました。

契約率も70％を超え、好調さを維持しています。


中古マンションも契約件数を大幅に伸ばし、

価格も上昇傾向が続いています。


不動産市場はコロナに振り回されていますが

10月は購入希望客の増加と決定の速さで

市場は活性化しました。


要因は

�@先行き不透明だから自宅を確保しておきたい
�A金利の低いうちに買っておきたい
�Bなるべく人に会わずに早く決めたい

そんなところでしょうか。


11/19の現時点で東京都の新規コロナ感染者数が

1日500人を超えました。

これは始まりに過ぎず、この冬は拡大の一途を

たどることになるでしょう。


5月25日「緊急事態が終了した旨」宣言されてから

活況を呈していた不動産市場も、一旦は治まる

ことになるかもしれません。

社員旅行 ㏌ 京都

京都はちょうど紅葉の季節です。



行程は

1日目　伏見稲荷〜清水寺（ランチ）〜八坂神社（夕食）

2日目　金閣寺〜竜安寺〜嵐山（ランチ）


夕食は

「石塀小路かみくら」

秋の味覚たっぷりで、すべてが素晴らしいお料理でした。

貸し切りにしていただき、贅沢な時間を過ごしました。










写真は多すぎるので集合写真のみ

『 Class Neo 鵜木 』新築見学会開催！

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分に建築していました

「クラスネオ 鵜の木」が完成しました。

この週末は見学会を開催します。


『 Clas Neo 鵜の木 』新築見学会
　
　　　11月7日　土曜日　11：00〜16：00
　　11月8日　日曜日　11：00〜16：00








最近は完成物件を見ていただくことが少なかったので、

是非、この機会にご覧ください。

『 Class Neo 奥沢 』成約御礼！

9/29のブログに「会社から一番近いNEO」という

タイトルで掲載しました


『 Class Neo 奥沢 』





この記事に多くのお問合せをいただき、

販促活動をすることなく、ご成約となりました。


「自由が丘」駅から徒歩7分、「九品仏」駅から

徒歩4分という最高の立地でありながら、

新築で6,000万円を切る価格設定ということで

反響が多かったのだと思います。


数組のプレゼンテーションの申し込みがあり、

1組目のお客様が迅速にご決断いただき

成約に至りました。


間取り等の詳細情報はご紹介できませんが、

オーナー様の了承をいただければ、完成後の写真を

新しいホームページでご紹介したいと思っています。



ADCASTの藤森社長、いつもながら素早いご対応

ありがとうございました。