2020年11月23日

『 Class Neo 松ノ木 』完成!

杉並区松ノ木の閑静な住宅地に建築していました

“ クラスネオ松ノ木 “ が完成しました。

NEOには珍しい2階建てですが、空間を有効利用した

特別な1棟に仕上がりました。


<外観>
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<南向きの明るいリビング>
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<キッチン>
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<かわいいデザインタイル>
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<1階居室からつながるウッドデッキ>
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<洗面&お風呂>
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<6畳大の屋上バルコニー>
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<屋上からの眺め>
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<物件概要>
■住所 東京都杉並区松ノ木3-18-2
■交通 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分
■土地 49.40u(14.94坪)
■建物 木造2階建て、延べ床面積59.59u(18.02坪)
■接道 南約4m公道
■完成 2020年11月完成
■価格 5,280万円(税込み)


<間取り>
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<物件特性>

※外観は近隣との調和を考え、ナチュラルな木目調
 サイディングを採用しました。

※1階のウッドデッキはガーデニングやバーベキュー、
 子供のプール遊びと多目的に活用できます。

※さらに、ルーフバルコニーは第2のリビングとして
 夏は日光浴や夕涼みにお使いください。


新しい年を新居で迎えることも可能です。

是非、ご検討ください。










posted by 舟積一洋 at 13:31| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月19日

10月度 首都圏マンション市場動向

<新築マンション市場動向> 
     ※不動産経済研究所調査

 〇新規販売戸数 3,358戸(対前年同月67.3%増)
 〇契約戸数   2,363戸
 〇契約率    70.4%(前月73.4%からダウン)
 〇平均価格   6,130万円(対前年同月2.3%アップ)
 〇即日完売   6戸  
                
 ※月間供給数は対前年に比べて大幅に上昇
 ※契約率は70%台をキープ
 ※平均価格とu単価は上昇に転じた
 ※販売在庫は6,468戸で9月末に比べて19戸の増加


<中古マンション市場動向> 
     ※東日本レインズ調査
 
 〇成約件数    3,636件(対前年同月+31.2%)
 〇u単価     56.04万円(同+4.8%)
 〇成約価格    3,649万円(同+5.4%)
 〇新規登録件数  15,106件(同−11.3%)
 〇在庫件数    39,829件(同−16.7%)

 ※成約件数は前月から反転し前年同月を上回った
 ※成約価格、u単価は前月に引き続き上昇した
 ※新規登録件数は14ヵ月連続で前年同月を下回る
 ※在庫件数は11ヵ月連続で前年同月を下回る



首都圏の新築マンション供給数は先月に続き

対前年比で大幅に上昇しました。

契約率も70%を超え、好調さを維持しています。


中古マンションも契約件数を大幅に伸ばし、

価格も上昇傾向が続いています。


不動産市場はコロナに振り回されていますが

10月は購入希望客の増加と決定の速さで

市場は活性化しました。


要因は

@先行き不透明だから自宅を確保しておきたい
A金利の低いうちに買っておきたい
Bなるべく人に会わずに早く決めたい

そんなところでしょうか。


11/19の現時点で東京都の新規コロナ感染者数が

1日500人を超えました。

これは始まりに過ぎず、この冬は拡大の一途を

たどることになるでしょう。


5月25日「緊急事態が終了した旨」宣言されてから

活況を呈していた不動産市場も、一旦は治まる

ことになるかもしれません。





posted by 舟積一洋 at 17:40| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月12日

社員旅行 ㏌ 京都

京都はちょうど紅葉の季節です。

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行程は

1日目 伏見稲荷〜清水寺(ランチ)〜八坂神社(夕食)

2日目 金閣寺〜竜安寺〜嵐山(ランチ)



夕食は

「石塀小路かみくら」

秋の味覚たっぷりで、すべてが素晴らしいお料理でした。

貸し切りにしていただき、贅沢な時間を過ごしました。

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写真は多すぎるので集合写真のみ

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posted by 舟積一洋 at 18:45| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月07日

『 Class Neo 鵜木 』新築見学会開催!

東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分に建築していました

「クラスネオ 鵜の木」が完成しました。

この週末は見学会を開催します。


『 Clas Neo 鵜の木 』新築見学会
 
   11月7日 土曜日 11:00〜16:00
  11月8日 日曜日 11:00〜16:00



鵜の木 折り込み 表.jpg

鵜の木 折り込み 裏.jpg



最近は完成物件を見ていただくことが少なかったので、

是非、この機会にご覧ください。




posted by 舟積一洋 at 10:22| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月03日

『 Class Neo 奥沢 』成約御礼!

9/29のブログに「会社から一番近いNEO」という

タイトルで掲載しました


『 Class Neo 奥沢 』

奥沢住宅5完成.jpg



この記事に多くのお問合せをいただき、

販促活動をすることなく、ご成約となりました。


「自由が丘」駅から徒歩7分、「九品仏」駅から

徒歩4分という最高の立地でありながら、

新築で6,000万円を切る価格設定ということで

反響が多かったのだと思います。


数組のプレゼンテーションの申し込みがあり、

1組目のお客様が迅速にご決断いただき

成約に至りました。


間取り等の詳細情報はご紹介できませんが、

オーナー様の了承をいただければ、完成後の写真を

新しいホームページでご紹介したいと思っています。



ADCASTの藤森社長、いつもながら素早いご対応

ありがとうございました。







posted by 舟積一洋 at 17:24| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする