最近の中古マンション動向

東日本レインズの発表では、今年2月の首都圏中古マンションは成約件数が2,985件
（前年同月比3.9％増）と3ヵ月連続で前年同月を上回りました。

新規登録件数は1万3,786件（同 28.2％増）と11ヵ月の連続増加を記録、
登録物件の大幅増加が、取引拡大に結びついているとおもわれます。

成約件数を都県別にみると、東京都が都心部や城南地域を中心に取引を増やし1,362件
（同7.8％増）、埼玉県416件（同5.6％増）、千葉県399件（同0.5％増）、神奈川県のみ
808件（同▲1.2％）と減少となっています。

それに比例するように、「リフォームの実態調査」が興味深いデータでした。

新築マンションを購入した人が古くなったからリフォームする数（39.1％）を
中古を買った人がリフォームする数（45.1％）の方が上回ったというのです。
また、この動きは若年層で活発で、40歳以下では約70％に達しています。

さらに、中古マンションではこれまで比較的新しい住宅のリフォーム事例が多かったが、
築25年以上の住宅リフォームが増加しているというのです。

中古マンション市場がリフォームを前提に活発に流通しているのが分かります。

中古マンションのストック数は増加する一方ですが、こういう風土が育つと、
流通もしやすくなり、業界的にはいいことです。