11月も首都圏の戸建、価格上昇中！

＜東京カンテイ調査＞
　＊敷地面積100〜300平方メートル、最寄り駅から
　　の所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、
　　木造で土地・建物ともに所有権の物件。　


【新築戸建】
　
　◎首都圏の平均価格は3,846万円（前月比0.6％上昇）と、3ヵ月連続で上昇した。

　　＜都県別＞
　　　　・東京都　　4,662万円（同1.0％上昇）　⇒3ヵ月連続の上昇
　　　　・神奈川県　4,197万円（同1.0％上昇）　⇒2ヵ月連続の上昇
　　　　・千葉県　　3,157万円（同0.3％上昇）　⇒3ヵ月連続の上昇
　　　　・埼玉県　　3,417万円（同1.6％上昇）　⇒3ヵ月連続で上昇


【中古戸建】

　　◎首都圏の平均価格は3,402万円（前月比2.8％上昇）と、2ヵ月連続で上昇した。

　　＜都県別＞
　　　　・東京都　　5,545万円（同7.7％上昇）　⇒連続上昇
　　　　・神奈川県　3,464万円（同2.2％上昇）　⇒4ヵ月ぶりに上昇
　　　　・千葉県　　2,166万円（同0.8％下落）　⇒3ヵ月ぶりの下落
　　　　・埼玉県　　2,528万円（同0.6％上昇）　⇒連続上昇


消費増税の10月をまたいで、価格が上昇しています。

確かに、春から夏にかけては増税前の様子見もあって、

市場が不安定だった気がしていました。


この結果をみると、消費増税は一戸建て購入者の

マインドに影響が少なかったようにも見えます。


新築マンションは供給数も減少し契約率も下がっています。

増税よりも、マンションに対するさまざまな

不安感の方が表面化し始めたのではないでしょうか。


マンション派？ or 戸建派？


昔は「マンションから始めて最後は一戸建て」

今は「若い時は一戸建て、歳を取ったら利便性のマンション」

というのが主流なのかもしれません。