６月度 首都圏マンション市場動向

　
＜新築マンション市場動向＞　
　　　　　※不動産経済研究所調査

　〇新規販売戸数　1,543戸（対前年同月31.7％減）
　〇契約戸数　　　1,129戸
　〇契約率　　　　73.2％（前月78.9％からダウン）
　〇平均価格　　　6,389万円（対前年同月7.1％アップ）
　〇即日完売　　　0戸　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数はコロナの影響もあり3割の減少
　※契約率は先月に続き70％台をキープ
　※平均価格は上昇が続く
　※販売在庫は7,389戸で5月末に比べて384戸の減少


＜中古マンション市場動向＞　
　　　　　※東日本レインズ調査
　
　〇成約件数　　　 3,107件（対前年同月−11.0％）
　〇�u単価　　　　　53.48万円（同＋1.4％）
　〇成約価格　　　　3,541万円（同＋5.3％）
　〇新規登録件数　16,143件（同−6.7％）
　〇在庫件数　　　45,555件（同−3.0％）

　※成約件数は4ヵ月連続で前年同月を下回る
　※成約価格は前月に比べて上昇した
　※新規登録件数は10ヵ月連続で前年同月を下回る
　※在庫件数は7ヵ月連続で前年同月を下回る



6月の新築マンションは供給数が対前年で3割減と

なりましたが、前月の大きな落ち込みに比べると

少し落ち着いた感もあります。

供給は少なくても、価格は上昇し、成約率も悪く

ありません。

新築マンション人気は衰えていないということです。


中古マンションも契約件数を見ると、5月の落ち込み

に比べて大幅に改善されたと言っていいでしょう。


6月は新型コロナの自粛解除がデータに大きく影響しま

したが、本日（7/17）の段階では第二波とも疑われる

感染者増がおこっています。

これが夏場の不動産市況に影を落とす結果とならない

ことを祈るだけです。