11月度 首都圏マンション市場動向

＜新築マンション市場動向＞　
　　　　　※不動産経済研究所調査

　〇新規販売戸数　2,790戸（対前年同月15.3％減）
　〇契約戸数　　　1,620戸
　〇契約率　　　　58.1％（前月70.4％からダウン）
　〇平均価格　　　5,922万円（対前年同月8.3％アップ）
　〇即日完売　　　0戸　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数は3ヵ月ぶりの減少
　※契約率は先月の70％台をから50％台と低迷
　※平均価格と�u単価は2ヵ月連続で上昇
　※販売在庫は6,841戸で10月末に比べて373戸の増加


＜中古マンション市場動向＞　
　　　　　※東日本レインズ調査
　
　〇成約件数　　　　 3,620件（対前年同月＋14.0％）
　〇�u単価　　　　　56.87万円（同＋3.4％）
　〇成約価格　　　　3,756万円（同＋5.9％）
　〇新規登録件数　　13,773件（同−17.2％）
　〇在庫件数　　　 38,520件（同−19.2％）

　※成約件数は11月としては過去最高を記録
　※成約価格、�u単価は前月に引き続き上昇した
　※新規登録件数は15ヵ月連続で前年同月を下回る
　※在庫件数は12ヵ月連続で前年同月を下回る



11月は新築と中古で大きな差となりました。

新築マンションは供給戸数が3ヵ月ぶりに減少し、

成約率も50％台に落ち込むという結果となり

先月の大量供給、高成約率は続きませんでした。


反面、中古マンションは1990年の調査依頼

最高の成約件数となり活況を呈しています。

価格も6ヵ月連続で上昇しており、中古マンション

人気は継続しています。


12/17、東京都のコロナ感染者数は800人／日を

超えました。

自粛意識が強まる中、本来繁忙期となる新春の

不動産市場は停滞しそうな予感がします。