2018年08月13日

サンタモニカ


ロサンゼルスのダウンタウンの西側に位置する
サンタモニカに移動しました。

キテーキテーキテーサンタモニカ〜

私の年代だと桜田淳子の歌を口ずさんでしまいます。

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有名な桟橋「サンタモニカ・ビヤ」

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ショッピングやレストランが集結していて

短時間で楽しむことができる街です。

ランチはイタリアンのシーフード

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ディナーはアメリカらしいステーキに

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桟橋の夜景を見てロサンゼルスは終了です。

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posted by 舟積一洋 at 15:13| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

大谷翔平 リベンジ‼️

当日券を買いに朝からエンジェルススタジアムに

ネットで買うより安く(定価)いい席が

手に入りました。

ディズニーランドで遊んで時間調整します。

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スタメン 3番 が発表になる。

Tシャツはサイズがないという情報で

日本の通販で買っておいて正解でした。

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プホルスとの贅沢なツーショット

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7対0の大敗

最終回はキャッチャーが投げるという「ストリーク」

エンジェルスは大リーグの中で最も長く

やっていなかったチームなので、

歴史的な日となりました。

大谷は最終回にセンター前ヒット

盛り上がったのはこれだけ。

土曜日恒例の花火を見て帰りました。

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この花火はかなり凄い‼️

これだけでも、お金を払って見る価値があります。



posted by 舟積一洋 at 06:37| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月12日

大谷翔平・出ない⁉️

やって来ましたエンジェルススタジアム

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相手投手が左腕のためスタメンを外れてます。

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代打か・・

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試合は逆転で終盤に・・

何と大谷翔平の出番はなく終了

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やっと出てきたのは、仲間とのハイタッチだけ

何て日だ〜







posted by 舟積一洋 at 01:58| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月11日

グリフィス天文台

ロサンゼルスに来ました。

まずは、数々のハリウッド映画に使われた

事でも知られるグリフィス天文台

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グリフィス天文台からの夜景

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最近は「ララランド」で一躍有名に

観光客と車で大混雑です。


夕食はビバリーヒルズにある

老舗「ローリーズ・ザ・プライムリブ」

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明日は大谷翔平を応援に行きます。




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2018年08月07日

十和田バラ焼き

本日、東京組で打ち合わせだったので、用賀にある

「司バラ焼き食堂東京組」

でランチをしました。


青森県十和田市の発展に多大な尽力をしている東京組が出店したお店です。

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うわさには聞いていましたが、初めての訪問です。

店内は東京組十和田工場で作っている木製サッシを使って

綺麗に内装工事がされていました。

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鉄板で味のついた牛肉と玉ねぎを焼きます。

本来は自分たちで焼きながら食べるようですが、

ランチなので、厨房で焼いてもらいます。

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生卵につけて食べますが、すき焼きと牛丼の合体したような味です。

たれの味が独特で、とても美味しいです。

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バラ焼きランチ

サラダとスープと青森りんごジュースがついて950円です。

お近くにお寄りの際はご賞味ください。








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2018年08月03日

町田市小川で土地販売開始!

限定1区画の土地販売を開始しました。

 価格 4,980万円


<物件概要>

◆住所 町田市小川2丁目38番7
◆交通 JR横浜線「成瀬」駅徒歩8分
◆面積 227.65u(68.86坪)
◆地目 宅地
◆用途 第一種低層住宅専用地域、建蔽率/40%、容積率/80%
◆接道 北東8m公道
◆現況 古家有り(解体後更地渡し)


<地型図>

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クラスとしては珍しいエリアですが私にとっては思い出深い場所です。

30年ほど前、初めて不動産仲介会社に従事したのが町田でした。

住まいは、職住接近で「成瀬」を選びました。

まさに不動産業をスタートさせた地域なのです。


JR「成瀬」は隣が「長津田」で田園都市線につながり、

反対側は「町田」で小田急線につながります。

東名高速の町田インターにも近く、交通の便がとてもいい場所なのです。


この価格で約70坪が手に入るなんで、都心では考えられないことです。

区画整理で綺麗に整備された地域であり、住環境も抜群です。

是非この機会に庭付き一戸建ての夢を叶えてください。










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2018年08月02日

暑気払い

今年のクラス暑気払いは

大井競馬トゥインクルレース

カメラマンの指示通りポーズをとる2人。
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競馬観戦型レストラン「ダイヤモンドターン」で観戦。
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ブッフェスタイルで食べ放題・飲み放題です。
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4階から見下ろす最終コーナーは迫力満点!
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この二人は新婚旅行で明日からロザンゼルスです。
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最終レースに本命がきたので、みんな大負けすることもなく

無事に楽しんで終わりました。

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暑い夏はまだまだ続きそうですが、8月も頑張っていきましょう!





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2018年07月28日

『 Class Neo 大崎 』販売開始!

山手線徒歩圏内にNEOシリーズが登場します。


<完成予想パース>
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<物件概要>
◆住所 品川区大崎3丁目14番16号
◆交通 山手線「大崎」駅徒歩8分
◆土地 30.82u(9.32坪)
◆建物 木造地上3階建て、延床面積/58.59u(17.72坪)
◆接道 南西約3.9m公道、東南約3.3m私道
◆完成 平成30年11月末予定
◆価格 5,580万円(税込み)


<間取り>
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<物件特性>
※東急池上線「大崎広小路」駅からも徒歩9分と交通の便は抜群。
※南西・東南角地のため日当たり、風通し良好です。
※シンプルな外観に緑の木製サッシがアクセントになっています。
※3階の居室には約3.8uのルーフバルコニーを設置。
※上部には約3畳のロフトで収納力アップしました。


内装は木製サッシにマッチする「シェーカースタイル」で仕上げます。

今までにない新しいNEOシリーズをお届けします。



◎シェーカースタイルとは

1774年3月10日。アン・リーをリーダーとするシェーカー教徒たちがアメリカに向かってリバプールを出発し、その後信仰の自由を求めて布教を続け、教団を発展させていきました。最盛期の1850年ごろには18箇所の共同体で、6000人以上の信徒が共同生活を送っていたといわれています。
シェーカーの考え方は、
「美は有用性に宿る」「規則正しいことは美しい」「調和には大きな美がある」「言葉と仕事は簡素であること」
の言葉に代表されるといわれております。シェーカー家具はこのような彼らの考え方を背景に生み出されたものです。そのデザインは全てにおいて簡素(シンプル)であり、装飾を排除した中から生まれた機能美が、洗練されたフォルムを描き出しています。



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2018年07月21日

東急アカデミー暑気払い

東急アカデミー
「東急グループ・経営者育成プログラム」第一期生



幹事の高木さんが厳選する名店の数々

今回は明治42年創業の神保町にあるビアホール

「ランチョン」


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見通しのいい店内は活気にあふれています。
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ビールはぬるめでドイツを思い出します。
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洋食のコース料理は全9品とボリューム満点。

エスカルゴ
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特に美味しかったメンチカツ
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ジャンボエビフライ
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〆はナポリタン
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中高年憧れのメニューばかりです。

カロリーを気にしていない皆さんが凄すぎます。


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11年経ってもこうして会うことができるのはうれしいことです。

変わらないですね〜みなさん












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2018年07月17日

6月度 首都圏不動産市場動向

       ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 2,659戸(対前年同月比16.4%増)
 〇契約戸数   1,756戸
 〇契約率    66.0%(前月62.2%)に比べアップ
 〇平均価格   6,244万円(前年比10.7%アップ)
 〇即日完売   153戸  
                
 ※月間供給数は3ヵ月ぶりに増加
 ※契約率は対前年同月67.2%に比べるとダウン
 ※戸当り価格・u単価は2ヵ月連続で上昇
 ※販売在庫は6,368戸で5月末に比べて9戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 546戸(対前年同月10.8%増加)
 〇契約戸数   298戸
 〇契約率    54.6%(前月48.7%)
 〇平均価格   5,374万円(前年同月2.6%アップ)
 〇即日完売   17戸

 ※新規販売戸数は5月に比べて53.8%増加
 ※契約率は前年同期の52.5%に比べて若干アップ
 ※平均価格は前月の5,084万円に比べ上昇
 ※販売在庫は768で前月末の775戸に比べて7戸の減


新築マンションは5月に一旦供給が減少しましたが、

6月は対前年で伸ばしており、回復した感じです。

u単価も成約価格も上がっていることから、マンション人気は

相変わらず根強いものがあります。


新築戸建ても供給戸数が対前年で10%増、対前月で54%増と

増加傾向にあります。

完成在庫が減少していることからも勢いが感じられます。


例年、7月も供給が多い月です。

この調子で供給増、成約率アップ、在庫減少となればいいのですが。





posted by 舟積一洋 at 18:26| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年07月16日

ロシアW杯・フランス優勝

熱戦が終わりました。

ということで、社内のトトカルチョは私の一人勝ち!

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決勝戦の感想は

出だしはクロアチアの方が良かった気がします。

審判のジャッジが “勝負のあや“ って感じでしたね。

主審が違っていれば結果は違っていたかもしれません。

それがサッカーといえばそれまでですが・・・


しかしクロアチアの選手の名前は印象に深く残りました。

〇〇ッチ。


実況のアナウンサーも相当練習したようで、

ボール回しの時は自慢げに連呼していました。


ネットで語源を調べると、理解できましたが、

最初のうちはちょっと笑っちゃいました。

190センチとかワンタッチも名前に聞こえたり、

そのうち、タマゴッチとかモンチッチがでてきそうで。


いずれにしても、20年ぶりの優勝おめでとうフランス!

そして、賞金をありがとうフランス!










posted by 舟積一洋 at 11:32| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年07月13日

キクエイパレス自由が丘

大井町線「緑ヶ丘」駅から徒歩2分

東横線「自由が丘」駅からも徒歩13分という

好立地にあるマンションのリノベーション工事が始まります。


「キクエイパレス自由が丘」


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<工事前の部屋の様子>

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<物件概要>

■住 所 世田谷区奥沢2丁目2-23
■交 通 大井町線「緑ヶ丘」駅徒歩2分、東横線「自由が丘」徒歩13分
■専 有 46.32u(14.01坪)
■築 年 昭和58年5月築
■階 数 4階建ての2階部分
■総戸数 20戸
■間取り 2LDK
■管理費 11,160円/月
■積立金 12,120円/月


自由が丘界隈では希少な中古マンション、

西洋風で重厚感のある個性的な外観が特徴的です。

価格は3,000万円台中盤となりますので、初めてマンションを

購入される方には手ごろな物件だと思います。

完成まで1か月ほどお待ちください。









posted by 舟積一洋 at 11:18| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年07月07日

内視鏡の日

3年連続と恒例になった

恵比寿の「木本胃腸クリニック」

胃カメラと大腸カメラの内視鏡検査でした。


朝7:00から「ニフレック」という下剤を飲み始めます。

これは、経口腸管洗浄剤と呼ばれる粉末状のもので、

2リットルの水で溶かして2時間以内に飲み切るのですが

これがきつい。


検査は1:45から。

自宅を1時間前に出ます。

老犬の小太郎君のオムツ姿をうらやましく思いながら

恐る恐る出発。

昨年は途中でセブンイレブンのお世話になりましたが、

今回は大丈夫でした。


検査は麻酔なので、気づいた時には終わっていました。

胃は特に問題はなし。

大腸はポリープを2つ切除。


なんで毎年できるんでしょう?

3年で7個のポリープを摘出したことになります。

日帰りでも手術は手術なので保険金がでます。

今回は小さかったらしく、アルコール禁止は10日間(昨年は2週間)


安心感を与えられて、保険金がもらえて、禁酒で肝機能が良くなって・・

検査はいいことづくめです。

みなさんも、面倒がらずにやりましょう。











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2018年07月03日

西郷どんの鹿児島へ

7月1日〜2日、社員旅行で鹿児島県に行ってきました。


「西郷どん」・・最初の1枚は、桜島サービスエリアでこれ
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「末よし」・・お昼は、天文通りのうなぎの名店
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「むじゃき」・・本物の「しろくま」を食べに
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「仙巌園」・・西郷どんで御前相撲を撮影した場所
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白水館・・お宿は指宿温泉
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「砂むし風呂」・・汗だくになります。
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「たまて箱」・・指宿から鹿児島駅までの特別列車は満席・中国人多し
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「寿庵」・・鹿児島の〆は黒豚しゃぶしゃぶ、6種類の塩でいただきます
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不幸にも直前に階段から落ちてケガをしたS常務は一人淋しく留守番。

26歳の3人組が考えたプランは盛りだくさんで、あっという間の楽しい2日間でした。

曇り空で、桜島がハッキリ見えなかったのだけが心残りです・・・


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posted by 舟積一洋 at 18:46| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月29日

『 Class Neo 高円寺 』 上棟!

中央線「高円寺」駅徒歩4分という好立地に建築中の

クラスネオ高円寺が上棟しました。


<上棟立会の様子>

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<完成予想パース>
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<概要>
■所在 杉並区高円寺北2丁目13番9号
■交通 中央線「高円寺」駅徒歩4分
■土地 33.52u(10.13坪)
■建物 木造地上3階建て
■延床 60.01u(18.15坪)
■道路 北側3M私道
■完成 平成30年8月末予定
■価格 5,180万円(税込み)


<間取り>
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<特徴>
※人気の高円寺駅から至近の好立地です。
※地型は正形で建物間取りは無駄なく入っています。
※ダブルバルコニーで建物に表情を持たせました。
※3階居室の上部に2.5畳大のロフトを作り収納力をアップしました。
※モスグリーンとホワイトのツートンカラーで個性を演出しています。


少し工事が遅れ気味でしたが、完成まで2ヵ月程度です。

ご興味のある方は、ご一報ください。










posted by 舟積一洋 at 10:38| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年06月26日

『 Class Neo 八雲 』 上棟!

都立大学駅からつづく呑川緑道沿いに建築中の

クラスネオ八雲が上棟しました。

8月末の完成に向けて順調に建築が進んでいます。


<完成予想パース>
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<間取り図>
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<物件概要>
□所在/目黒区八雲3丁目31番
□交通/東急大井町線・東横線「自由が丘」駅徒歩15分
    東急東横線「都立大学」駅徒歩16分
□土地面積/92.02u(27.83坪)
□建物面積/91.90u(27.80坪)
□構造・階数/木造2階建
□建築確認番号/第H30SHC104376号
□現況/建築中
□道路/南側幅員約4m公道
□完成/平成30年8月末予定


外観のデザインにも間取りにもこだわった企画になっています。

南側が緑道の桜並木という地元の人でも憧れる好立地です。

完成までもうしばらくお待ちください。


ちなみに私の家も八雲3丁目なので、ご近所さんになることを

ご了承ください。



※詳細ページをご覧ください。
http://www.class-consul.jp/yakumo/











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2018年06月22日

センチュリオンアカデミー ㏌ 北海道

4月の福岡から名古屋・大阪と実施してきた

センチュリオンアカデミー短期講習会

最後は札幌です。


場所は

センチュリー21「ベスト・ホーム」さんの会議室です。

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こちらの藤江社長は関西から北海道に不動産事業をやりに来た

変わり者ですが、人間味あふれる素晴らしい人格の持ち主です。

研修にも前向きで、彼の声かけで営業マンが集まってくれました。

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札幌は物件を待っている買希望客が多く、

売り物件の収集が鍵のようです。


皆さん頑張っていきましょう。











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2018年06月21日

墓の移設

北海道の天塩町にある、舟積家のお墓を

札幌の霊園に移設することになりました。


これが結構大変で、時間をかけて準備し、やっとその日が

やってきました。


正式には改葬(かいそう)というのですが、流れはこんな感じです。

(1)移設しようとする地域で墓地を決める
(2)墓地から受け入れ証明書又は権利書(永代使用承諾証)をもらう
(3)お骨所在地の役所にて改葬許可申請書を受け取る
(4)埋葬先の寺院の住職、または霊園管理者の認印をもらう
(5)役所に認印をもらった改葬許可申請書を提出し改葬許可書を受け取る
(6)旧墓地から新墓地に遺骨を移動する


ということで、千歳空港から天塩まで280qの激走

4時間で天塩町の寺に到着。寺の住職は幼馴染

書類をもらって役場へ

役場には甥っ子が勤務していて、手はずは整っていた

駐車場に幼馴染が集まってきて、時間がないのに長話し

寺に戻って書類を渡し、お経を読んでもらいお遺骨を受け取る

そして、一気に札幌の親のいる家に・・また4時間


翌日、親せきが集まって納骨

標高655m、札幌市街を一望できる高台の霊園です。

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見晴らしが良くて気持ちいいです。

先祖も健在の両親もホットしています。








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2018年06月18日

5月度 首都圏不動産市場動向

       ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 2,462戸(対前年同月比1.7%増)
 〇契約戸数   1,532戸
 〇契約率    62.2%(前月63.0%)と横ばい
 〇平均価格   6,030万円(前年比0.8%アップ)
 〇即日完売   0戸  
                
 ※月間供給数は2ヵ月連続の減少
 ※契約率も前年同月と比べると10%のダウン
 ※戸当り価格・u単価は2ヶ月ぶりにアップ
 ※販売在庫は6,377戸で4月末に比べて66戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 355戸(対前年同月29.6%増加)
 〇契約戸数   173戸
 〇契約率    48.7%(前月41.2%)
 〇平均価格   5,084万円(前年同月5.1%アップ)
 〇即日完売   19戸

 ※新規販売戸数は4月に比べて7.6%増加
 ※契約率は前年同期の52.6%に比べて減少
 ※平均価格は前月の4,214万円に比べ大幅にアップ
 ※販売在庫は775で前月末の803戸に比べて28戸の減



3月までは好調だった新築マンション供給でしたが、4月にブレーキがかかり、

5月も対前年を割り込む結果となりました。

成約価格が上がっていることから、マンション人気が衰えたわけではないようです。

用地がない・・作れない・・というのが実態でしょうか。

建売住宅は今年に入って安定的に供給できているようで、

対前年同月で約30%も供給数が伸びています。

完成在庫も減っているので、販売も順調といったところでしょうか。


昨年供給数が悪かった6月がどう動くのか気になります。











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2018年06月16日

『 Class Neo 西蒲田 』完成!


完成写真をご覧ください。


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<物件概要>
■住所 大田区西蒲田6丁目5-5
■交通 京浜東北・根岸線「蒲田」駅より徒歩11 分
    東急池上線「蓮沼」駅より徒歩7 分
■土地 36.5m2(約11.04坪)
■建物 木造・地上3階建て、延べ床面積/65.52m2(約19.81坪)
■接道 北西4m公道
■完成 平成30年6月予定
■価格 4,680万円(税込み)


<間取り>
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今度のネオは、なんと言っても外観に拘りました。

シンメトリー(左右対称)でシンプルでありながら、

大きな木製サッシと幅のあるベランダを大胆に配置。

絵画の額縁のような白枠を引き立たせるため、

1階はグレーで仕上げています。

小さいながらもヨーロッパの街並みにありそうな建物を

イメージしました。


内覧可能です。

是非ご覧ください。










posted by 舟積一洋 at 17:42| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする