2019年03月30日

『 キクエイパレス自由が丘 』 オープンハウス開催!

今週末 30日(土)・31日(日) 10:00〜17:00

オープンハウスを開催します。


「キクエイパレス自由が丘 202号室」

       3,180万円(税込み)





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<間取り>
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<室内の様子>

〇玄関
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〇LDK
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〇居室
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〇収納
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〇キッチン
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〇トイレ
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〇お風呂
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〇洗面
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<物件概要>

■住 所 世田谷区奥沢2丁目2-23
■交 通 大井町線「緑ヶ丘」駅徒歩2分、東横線「自由が丘」徒歩13分
■専 有 46.32u(14.01坪)
■築 年 昭和58年5月築(新耐震)
■階 数 4階建ての2階部分
■総戸数 20戸
■間取り 2LDK
■管理費 11,160円/月
■積立金 12,120円/月
■引渡し 即


自由が丘界隈では希少な3000万円台の中古マンション。

西洋風で重厚感のある個性的な外観が特徴的です。

リフォーム済ですので、即入居可能です。

是非、ご来場ください。






posted by 舟積一洋 at 11:36| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月29日

大リーグ ・テレビ観戦 の開幕

待ちに待った大リーグが本格的に開幕しました。

今年も大好きなTV観戦の日々が始まります。

早速、ヤンキース田中将大の開幕戦先発です。

録画では感動が薄れるので、夜中の2時起きです。


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勝ちました!

4度目の開幕投手でついに勝利です。

エースのセベリーノが怪我のため回ってきた開幕投手でしたが

チャンスを物にしました。

味方打線の先制パンチも効いて、楽な戦いにも見えましたが、

寒いニューヨークで風も強く、途中味方の攻撃が長く

体調の維持は大変だったと思います。


投球内容は

フォーシームは91〜92マイル(146〜150q)でしたが、

新球種のナックルカーブが効果的で、昨年までのスプリット

一辺倒とは違い、より多彩で効果的な投球に見えました。

こんなに多くの球種をコースに投げ分ける投手はそうはいません。


それにしてもヤンキース打線は凄いことになっています。

今年は何発ホームランを打つのでしょう。

それに加えて、抑え投手も完璧です。


この調子だと田中は昨年と違い、勝利投手の権利を持って

マウンドを降りれば、ほぼ勝ちが付くことになりそうです。

松坂大輔のシーズン最多18勝を抜いて20勝まで行ってほしいです。


同じ時間に松山のゴルフも気になり、ヤンキースの攻撃の時は

ゴルフを見ていました。

時差がつらい・・

アメリカに住みたい・・


大谷も、ダルビッシュも、菊地も、前田も、イチローも(?)

今年も日本人大リーガーを応援します。








posted by 舟積一洋 at 00:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月26日

2019年度 センチュリオンアカデミー受講生募集始まる

※センチュリオンアカデミーとはセンチュリー21・ジャパンが主催する
 年間売買仲介収入実績3,600万円を達成することができる優秀営業マン
 育成プログラムのことです。


※センチュリー21は全国に900店以上の加盟店があり、5,000人以上の
 売買仲介営業マンがいます。そのうちセンチュリオンを獲得できるのは
 毎年200名強で、その約3分の1がセンチュリオンアカデミー卒業生です。




今年も4月からの開講に向けて受講生の募集が始まりました。

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不動産仲介業務も年々変化しています。

特にインターネットの進歩によってお客様の知識や情報収集力は

昔とは比較にならないくらい向上しています。

私も毎年同じ話にならないように、日々進化しなくてはいけないと

肝に銘じ、改めて学習して臨むつもりです。


昨年は盛岡や浜松から新幹線で通ってくれた受講者がいました。

最後の懇親会で「毎回来るのが楽しみでした」と言ってもらい

心底嬉しい思いをしました。


今年もすでに、大阪、仙台、山形、静岡からも参加の申し込みが

あったようです。

そんな気持ちに答えるためにも、今年は今までで最高の講義を

するつもりです。










posted by 舟積一洋 at 17:11| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月22日

イチロー引退

  ・・・ yjimage (2).jpg






イチローはまだ終わらない気がする。


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posted by 舟積一洋 at 17:30| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月21日

『 CLASS NEO 山王 』販売開始!

大森駅から徒歩圏で公園隣接地に建築中の

「クラスネオ山王」

今週末より販売を開始します。


<完成予想パース>

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<物件概要>

■所在 大田区山王4-11-6
■交通 JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分
    都営浅草線「馬込」駅徒歩12分
■土地 47.52u(14.37坪)
■建物 木造地上3階建て
    延床面積/82.63u(24.99坪)*防火建築
■接道 北6.4m公道
■完成 2019年5月末予定
■価格 5,980万円(税込み)



<間取り>

ブログ用間取り(縦).jpg


<物件特性>

※東側は公園で解放感は抜群です。
※駐車スペースは背の高い車でもOK
※固定階段付きのロフト(4畳)で収納力アップ
※防火地域のため耐火構造となっています。


人気の高い山王地区に希少な新築戸建てです。

東側は公園で今の時期は桜を眺めることができます。

5月末には完成予定なので、是非ご検討ください。


【販売中のNEOシリーズ】
http://www.class-consul.jp/neo/







posted by 舟積一洋 at 11:22| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月19日

「ぱるぱる」お別れ会

リバブルの渋谷勤務時代に通った

ぱるぱる

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3月一杯で、31年の歴史に幕を閉じることになりました。

昨夜は有志が集まって、ぱるぱると浪川マスターとの

「お別れ会」でした。

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良きにつけ悪しきにつけ、ここで飲み、歌い、語り合いました。


マスターは元グループ・サウンズというキャリアを持ち、

ベンチャーズやビートルズをはじめ、ポップ、ラテンまで

幅広く演奏できる、本当に上手いギタリストです。


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マスターは多い時で13本のエレキギターを持っていました。

過去には、フェンダーとアンプを練習用でもらったり、

最近では名器PRSをもらいました。

私がオベーションを買うときも付き合って探してくれました。


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最近は渋谷を離れたのでなかなか行けなくなっていましたが、

ここにくると様々なことがよみがえります。

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なくなるのは本当に残念ですが、マスターの体調のこともあり、

受け入れなくてはいけません。


たくさんのいい思い出をありがとうございました。


最後に生バンドで歌ったのは

ビートルズの『SHE LOVES YOU』でした。





posted by 舟積一洋 at 15:34| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月18日

2月度 首都圏不動産市場動向

      ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 2,323戸(対前年同月6.7%減)
 〇契約戸数   1,525戸
 〇契約率    65.6%(前月67.5%からダウン)
 〇平均価格   6,284万円(対前年同月2.5%アップ)
 〇即日完売   40戸(全体1.7%)  
                
 ※月間供給数は2ヵ月連続の減少
 ※契約率は前月とほぼ同水準を維持
 ※戸当り価格・u単価はいずれもアップ
 ※販売在庫は8,572戸で1月末に比べて468戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 327戸(対前年同月7.9%減少)
 〇契約戸数   110戸
 〇契約率    33.6%(前月26.0%)
 〇平均価格   4,793万円(前年同月8.9%ダウン)
 〇即日完売   0戸

 ※新規販売戸数は1月に比べて21.6%増加
 ※契約率は前年同期の58.9%に比べて25.3Pダウン
 ※平均価格は前月の4,969万円に比べ3.6%ダウン
 ※販売在庫は900戸で前月末の926戸に比べて26戸の減少


新築マンションの伸び悩みは昨年12月から顕著になっています。

2月も1月に引き続き販売数は減少しました。

販売価格は相変わらず高値設定となっており、

契約率は60%台が続いています。


新築戸建ても対前年で減少しています。

地域別にみると、埼玉県が首都圏の約40%を占め

供給側は元気です。

映画の影響ではないと思いますが・・・

いづれにしても首都圏は厳しめのスタートとなっています。

3月も同じような傾向に思えますが、どういう結果になるか

気になるところです。








posted by 舟積一洋 at 17:42| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月16日

追い込みの年度末

本日は今年一番の新聞折り込みチラシが入っていました。

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仲介会社は年度末の追い込みで最後の力を振り絞る。

また、宣伝費が残っていて使い切る。

業績好調で追加宣伝費が出たので、来期の事も考え

ここで一気に攻勢をかける。

など、理由はそれぞれかもしれません。


当社は〆の月ではないのですが、この状況に乗じて

自社物件の販売を強化したいと思うところです。








posted by 舟積一洋 at 12:04| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月11日

ジャズな夜

土曜日の夜は義弟のライブ行ってきました。

中目黒のライブハウス「楽屋」で3度目の観賞です。

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今回は奄美大島や鹿児島から兄弟が集まり

楽しい夜となりました。

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※この店、タイ料理の店なんです。


ワインを飲みながらタイ料理を食べて、生演奏を聴いて、

なんとも贅沢な時間でした。


もちろん、タダちゃんの歌も良かったです。

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ピアニストの田中菜緒子ちゃんと

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posted by 舟積一洋 at 13:07| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月05日

続・10年ぶりの再会

この3人が集まるのは10年ぶりです。

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会話の内容が深すぎるので、

コメントは差し控えさせていただきます。


次回合うのは5月にゴルフ場ということで・・・










posted by 舟積一洋 at 15:29| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする