2018年05月21日

4月度 首都圏不動産市場動向

       ※不動産経済研究所調査

<新築マンション市場動向>
 〇新規販売戸数 2,342戸(対前年同月比14.6%減)
 〇契約戸数   1,475戸
 〇契約率    63.0%(前月74.7%)と減少
 〇平均価格   5,548万円(前年比6.3%ダウン)
 〇即日完売   5戸(全体の0.2%)  
                
 ※月間供給数は4ヵ月ぶりの減少
 ※契約率も60%台前半と低調
 ※戸当り価格・u単価は3ヶ月ぶりの下落
 ※販売在庫は6,443戸で3月末に比べて55戸の減少

<建売住宅市場動向>
 〇新規販売戸数 330戸(対前年同月18.7%増加)
 〇契約戸数   136戸
 〇契約率    41.2%(前月45.0%)
 〇平均価格   4,214万円(前年同月6.4%ダウン)
 〇即日完売   19戸

 ※新規販売戸数は3月に比べて6.1%増加
 ※契約率は前々月の58.9%に比べて大幅に減少
 ※平均価格は前月の5,258万円に比べ大幅にダウン
 ※販売在庫は803で前月末の833戸に比べて30戸の減



3月までは好調だった不動産市況に陰りが見えた4月となりました。

新築マンションは順調に供給を伸ばし、価格も上昇局面でしたが

4月になって4ヵ月ぶりに、供給減、価格ダウンとなりました。

超高層物件(20階以上)の減少(29.9%減)が大きく影響しているようです。

都心中心部の高層マンションが売れなければデータは良くならないという

のが今の首都圏の現実です。










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2018年05月14日

淳平結婚式

2018年5月13日

鈴木淳平が結婚式をあげました。

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私には思い出深い「目黒雅叙園」

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この日は新婦智子さんの誕生日でした。

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我社には25歳グループが3人もひかえています。

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明るくて和やかでいい結婚披露宴でした。


お幸せに!








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2018年05月11日

『 Class Neo 東中野 』完成!

JR中央線「東中野」駅から徒歩4分という抜群の立地に

建築していた「クラスネオ東中野」が完成しました。

 ※この物件は既にご契約済ですので一部写真のみ掲載します。


◆外観
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◆リビング
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◆居室
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◆3階ベランダ
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この物件の特徴は、外壁を耐久性の高いガルバニウム鋼板で仕上げたことです。

また、北西の角地となるため建物の見栄えが良く、あえてバルコニーを2か所に

設置することで、さらに開放感を演出しました。


住宅地として人気の高い東中野、たくさんのお問い合わせをいただき

ありがとうございました。










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2018年05月08日

まだまだハワイ

ハワイでも大谷君のエンゼルス戦は生放送でやっています。
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六本木の「ものまねスター」がハワイにもあった!
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すし居酒屋って感じの「道楽」ここは使えます。(ロイヤルハワイアンセンター3F)
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ランチは「弁当ボックス」がお薦めです。
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パールカントリークラブ
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そしてやっぱりビーチ
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そろそろ現実にもどります。







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2018年05月07日

モアナサーフライダー

娘達が帰ったのでワイキキビーチタワーから
モアナサーフライダーに引っ越し

ここからの眺めは最高です。

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そろそろ和食が恋しくなったので

今、ワイキキで一番行列のできている
丸亀製麺に行きました。
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味は日本と同じような・・
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天気予報はハズレ、良い天気が続いています。

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2018年05月06日

パールハーバーツアー

一度は行かなければと思っていた

パールハーバー

8:30〜16:00のツアーです。

日系2世のガイドさんの詳細な説明で

歴史とアメリカ人の思いが少しだけ

理解できたような・・

見どころ満載で真剣に見るのには

3日かかるそうです。

戦艦ミズーリ
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人間魚雷
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ランチは海軍カレー
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トップガンでトムクルーズが乗った戦闘機
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安倍首相が献花した、アリゾナ記念館
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「勝利のキス」の像
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映画パールハーバーは2度みました。

ラブロマンス的なストーリーでしたが

長い戦闘シーンも確実に蘇りました。


詳細はインターネット等でお調べください。







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2018年05月05日

家族旅行 in ハワイ

由美子さんのフラダンスショーを見に
モアナサーフライダー

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孫が飛び入りでフラダンス
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カメラマンは由美子さんのご主人
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曇り空でサンセットは見られませんでしたが、
ハワイの風は心地よいです。











posted by 舟積一洋 at 12:42| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年05月01日

ホームパーティ

昨夜は我が家でホームパーティでした。

3か月に一度くらいのペースで開催しています。

趣旨はいいお酒と手料理を食べてもらうこと。


今回のメニューは

*オードブル(生ハム、チーズ、チキンフライ、エビフライ、ホタテフライ)
*サラダはポテトサラダとトマトとモッツァレラのカプレーゼ
*北海道から送ってきたアスパラのベーコン巻
*パンは浅野屋
*メインは春キャベツを使ったロールキャベツ(トマト味)
*シメにパスタ2種類(シラスと桜エビのパスタ・ナスのボロネーゼ)
*デザートは自由が丘ロール屋のロールケーキ



本日の特別なお酒は「森伊蔵」

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どれだけ作っても必ずなくなるのが

うちのメンバーの凄いところです。


※クラスは5/2〜5/6までGWとさせていただきます。







posted by 舟積一洋 at 16:53| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月28日

『 Class Neo 西蒲田 』完成間近!

今までのNEOシリーズに類を見ないブリティッシュスタイルの

クラスネオ西蒲田が間もなく完成します。


外観
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玄関は黒のピンコロでヨーロッパ感をだしました。
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チャームポイントの大きな木製サッシ     
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木製サッシを閉めるとこうなります。
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<物件概要>
■住所 大田区西蒲田6丁目5-5
■交通 京浜東北・根岸線「蒲田」駅より徒歩11 分
    東急池上線「蓮沼」駅より徒歩7 分
■土地 36.5m2(約11.04坪)
■建物 木造・地上3階建て、延べ床面積/65.52m2(約19.81坪)
■接道 北西4m公道
■完成 平成30年5月予定
■価格 4,680万円(税込み)


<間取り>
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今度のネオは、なんと言っても外観に拘りました。

シンメトリー(左右対称)でシンプルでありながら、

大きな木製サッシと幅のあるベランダを大胆に配置。

絵画の額縁のような白枠を引き立たせるため、

1階はグレーで仕上げています。

小さいながらもヨーロッパの街並みにありそうな建物を

イメージしました。


おかげさまでNEOシリーズは完成前に成約になることが多く

現在、販売中の物件はこれだけになります。

GWに時間のある方は是非ご覧になってください。


<参考>クラスネオページ
    http://www.class-consul.jp/neo/











posted by 舟積一洋 at 16:48| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月24日

萬金餃子

町田市に検討している物件があり、現地確認に行ってきました。

そうなるとちょっと足を延ばして小田急相模原の「萬金餃子」を食べに・・。

最近はホワイト餃子系列の通販人気が凄く、取り寄せするのが

困難になっていて、なかなか食べることができません。


「萬金」餃子

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店で食べるのは30年ぶりです。
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大学時代は餃子20個とライスが定番でした。(当時は500円消費税なし)
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ブライダルダイエット中のJ君は、太る気まんまん
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驚いたのは大将が現役で厨房にいたこと。
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声をかけたら、覚えていてくれたらしく

「もうちょっと頑張るよ」って・・

80歳になったそうです。

思い出と美味しさと元気をもらいました。







posted by 舟積一洋 at 15:43| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする