口耳ノ学

　　　　　　　※不動産経済研究所調査

＜新築マンション市場動向＞
　〇新規販売戸数　2,342戸（対前年同月比14.6％減）
　〇契約戸数　　　1,475戸
　〇契約率　　　　63.0％（前月74.7％）と減少
　〇平均価格　　　5,548万円（前年比6.3％ダウン）
　〇即日完売　　　5戸（全体の0.2％）　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数は4ヵ月ぶりの減少
　※契約率も60％台前半と低調
　※戸当り価格・�u単価は3ヶ月ぶりの下落
　※販売在庫は6,443戸で3月末に比べて55戸の減少

＜建売住宅市場動向＞
　〇新規販売戸数　330戸（対前年同月18.7％増加）
　〇契約戸数　　　136戸
　〇契約率　　　　41.2％（前月45.0％）
　〇平均価格　　　4,214万円（前年同月6.4％ダウン）
　〇即日完売　　　19戸

　※新規販売戸数は3月に比べて6.1％増加
　※契約率は前々月の58.9％に比べて大幅に減少
　※平均価格は前月の5,258万円に比べ大幅にダウン
　※販売在庫は803で前月末の833戸に比べて30戸の減



3月までは好調だった不動産市況に陰りが見えた4月となりました。

新築マンションは順調に供給を伸ばし、価格も上昇局面でしたが

4月になって4ヵ月ぶりに、供給減、価格ダウンとなりました。

超高層物件（20階以上）の減少（29.9％減）が大きく影響しているようです。

都心中心部の高層マンションが売れなければデータは良くならないという

のが今の首都圏の現実です。

2018年5月13日

鈴木淳平が結婚式をあげました。




私には思い出深い「目黒雅叙園」




この日は新婦智子さんの誕生日でした。




我社には25歳グループが3人もひかえています。




明るくて和やかでいい結婚披露宴でした。


お幸せに！

JR中央線「東中野」駅から徒歩4分という抜群の立地に

建築していた「クラスネオ東中野」が完成しました。

　※この物件は既にご契約済ですので一部写真のみ掲載します。


◆外観


◆リビング


◆居室


◆3階ベランダ




この物件の特徴は、外壁を耐久性の高いガルバニウム鋼板で仕上げたことです。

また、北西の角地となるため建物の見栄えが良く、あえてバルコニーを2か所に

設置することで、さらに開放感を演出しました。


住宅地として人気の高い東中野、たくさんのお問い合わせをいただき

ありがとうございました。

ハワイでも大谷君のエンゼルス戦は生放送でやっています。



六本木の「ものまねスター」がハワイにもあった！



すし居酒屋って感じの「道楽」ここは使えます。（ロイヤルハワイアンセンター3F）


ランチは「弁当ボックス」がお薦めです。



パールカントリークラブ



そしてやっぱりビーチ



そろそろ現実にもどります。

娘達が帰ったのでワイキキビーチタワーから

一度は行かなければと思っていた

由美子さんのフラダンスショーを見に

昨夜は我が家でホームパーティでした。

3か月に一度くらいのペースで開催しています。

趣旨はいいお酒と手料理を食べてもらうこと。


今回のメニューは

＊オードブル（生ハム、チーズ、チキンフライ、エビフライ、ホタテフライ）
＊サラダはポテトサラダとトマトとモッツァレラのカプレーゼ
＊北海道から送ってきたアスパラのベーコン巻
＊パンは浅野屋
＊メインは春キャベツを使ったロールキャベツ（トマト味）
＊シメにパスタ2種類（シラスと桜エビのパスタ・ナスのボロネーゼ）
＊デザートは自由が丘ロール屋のロールケーキ


本日の特別なお酒は「森伊蔵」













どれだけ作っても必ずなくなるのが

うちのメンバーの凄いところです。


※クラスは5/2〜5/6までGWとさせていただきます。

今までのNEOシリーズに類を見ないブリティッシュスタイルの

クラスネオ西蒲田が間もなく完成します。


外観



玄関は黒のピンコロでヨーロッパ感をだしました。



チャームポイントの大きな木製サッシ　　　　　



木製サッシを閉めるとこうなります。



＜物件概要＞
■住所　大田区西蒲田6丁目5-5
■交通　京浜東北・根岸線「蒲田」駅より徒歩11 分
　　　　東急池上線「蓮沼」駅より徒歩7 分
■土地　36.5m2(約11.04坪)
■建物　木造・地上3階建て、延べ床面積／65.52m2(約19.81坪)
■接道　北西4ｍ公道
■完成　平成30年5月予定
■価格　4,680万円（税込み）


＜間取り＞



今度のネオは、なんと言っても外観に拘りました。

シンメトリー（左右対称）でシンプルでありながら、

大きな木製サッシと幅のあるベランダを大胆に配置。

絵画の額縁のような白枠を引き立たせるため、

1階はグレーで仕上げています。

小さいながらもヨーロッパの街並みにありそうな建物を

イメージしました。


おかげさまでNEOシリーズは完成前に成約になることが多く

現在、販売中の物件はこれだけになります。

GWに時間のある方は是非ご覧になってください。


＜参考＞クラスネオページ
　　　　http://www.class-consul.jp/neo/

町田市に検討している物件があり、現地確認に行ってきました。

そうなるとちょっと足を延ばして小田急相模原の「萬金餃子」を食べに・・。

最近はホワイト餃子系列の通販人気が凄く、取り寄せするのが

困難になっていて、なかなか食べることができません。


「萬金」餃子




店で食べるのは30年ぶりです。



大学時代は餃子20個とライスが定番でした。（当時は500円消費税なし）



ブライダルダイエット中のＪ君は、太る気まんまん



驚いたのは大将が現役で厨房にいたこと。



声をかけたら、覚えていてくれたらしく

「もうちょっと頑張るよ」って・・

80歳になったそうです。

思い出と美味しさと元気をもらいました。