口耳ノ学

本日、東京組で打ち合わせだったので、用賀にある

「司バラ焼き食堂東京組」

でランチをしました。


青森県十和田市の発展に多大な尽力をしている東京組が出店したお店です。



うわさには聞いていましたが、初めての訪問です。

店内は東京組十和田工場で作っている木製サッシを使って

綺麗に内装工事がされていました。






鉄板で味のついた牛肉と玉ねぎを焼きます。

本来は自分たちで焼きながら食べるようですが、

ランチなので、厨房で焼いてもらいます。



生卵につけて食べますが、すき焼きと牛丼の合体したような味です。

たれの味が独特で、とても美味しいです。




バラ焼きランチ

サラダとスープと青森りんごジュースがついて950円です。

お近くにお寄りの際はご賞味ください。

限定1区画の土地販売を開始しました。

　価格　4,980万円


＜物件概要＞

◆住所　町田市小川2丁目38番7
◆交通　JR横浜線「成瀬」駅徒歩8分
◆面積　227.65�u（68.86坪）
◆地目　宅地
◆用途　第一種低層住宅専用地域、建蔽率／40％、容積率／80％
◆接道　北東8ｍ公道
◆現況　古家有り（解体後更地渡し）


＜地型図＞





クラスとしては珍しいエリアですが私にとっては思い出深い場所です。

30年ほど前、初めて不動産仲介会社に従事したのが町田でした。

住まいは、職住接近で「成瀬」を選びました。

まさに不動産業をスタートさせた地域なのです。


ＪＲ「成瀬」は隣が「長津田」で田園都市線につながり、

反対側は「町田」で小田急線につながります。

東名高速の町田インターにも近く、交通の便がとてもいい場所なのです。


この価格で約70坪が手に入るなんで、都心では考えられないことです。

区画整理で綺麗に整備された地域であり、住環境も抜群です。

是非この機会に庭付き一戸建ての夢を叶えてください。

今年のクラス暑気払いは

大井競馬トゥインクルレース

カメラマンの指示通りポーズをとる2人。


競馬観戦型レストラン「ダイヤモンドターン」で観戦。


ブッフェスタイルで食べ放題・飲み放題です。


4階から見下ろす最終コーナーは迫力満点！


この二人は新婚旅行で明日からロザンゼルスです。



最終レースに本命がきたので、みんな大負けすることもなく

無事に楽しんで終わりました。




暑い夏はまだまだ続きそうですが、8月も頑張っていきましょう！

山手線徒歩圏内にNEOシリーズが登場します。


＜完成予想パース＞



＜物件概要＞
◆住所　品川区大崎3丁目14番16号
◆交通　山手線「大崎」駅徒歩8分
◆土地　30.82�u（9.32坪）
◆建物　木造地上3階建て、延床面積／58.59�u（17.72坪）
◆接道　南西約3.9ｍ公道、東南約3.3ｍ私道
◆完成　平成30年11月末予定
◆価格　5,580万円（税込み）


＜間取り＞



＜物件特性＞
※東急池上線「大崎広小路」駅からも徒歩9分と交通の便は抜群。
※南西・東南角地のため日当たり、風通し良好です。
※シンプルな外観に緑の木製サッシがアクセントになっています。
※3階の居室には約3.8�uのルーフバルコニーを設置。
※上部には約3畳のロフトで収納力アップしました。


内装は木製サッシにマッチする「シェーカースタイル」で仕上げます。

今までにない新しいNEOシリーズをお届けします。



◎シェーカースタイルとは

1774年3月10日。アン・リーをリーダーとするシェーカー教徒たちがアメリカに向かってリバプールを出発し、その後信仰の自由を求めて布教を続け、教団を発展させていきました。最盛期の1850年ごろには18箇所の共同体で、6000人以上の信徒が共同生活を送っていたといわれています。
シェーカーの考え方は、
「美は有用性に宿る」「規則正しいことは美しい」「調和には大きな美がある」「言葉と仕事は簡素であること」
の言葉に代表されるといわれております。シェーカー家具はこのような彼らの考え方を背景に生み出されたものです。そのデザインは全てにおいて簡素（シンプル）であり、装飾を排除した中から生まれた機能美が、洗練されたフォルムを描き出しています。

東急アカデミー
「東急グループ・経営者育成プログラム」第一期生


幹事の高木さんが厳選する名店の数々

今回は明治42年創業の神保町にあるビアホール

「ランチョン」




見通しのいい店内は活気にあふれています。


ビールはぬるめでドイツを思い出します。


洋食のコース料理は全9品とボリューム満点。

エスカルゴ


特に美味しかったメンチカツ


ジャンボエビフライ


〆はナポリタン



中高年憧れのメニューばかりです。

カロリーを気にしていない皆さんが凄すぎます。





11年経ってもこうして会うことができるのはうれしいことです。

変わらないですね〜みなさん

　　　　　　　※不動産経済研究所調査

＜新築マンション市場動向＞
　〇新規販売戸数　2,659戸（対前年同月比16.4％増）
　〇契約戸数　　　1,756戸
　〇契約率　　　　66.0％（前月62.2％）に比べアップ
　〇平均価格　　　6,244万円（前年比10.7％アップ）
　〇即日完売　　　153戸　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数は3ヵ月ぶりに増加
　※契約率は対前年同月67.2％に比べるとダウン
　※戸当り価格・�u単価は2ヵ月連続で上昇
　※販売在庫は6,368戸で5月末に比べて9戸の減少

＜建売住宅市場動向＞
　〇新規販売戸数　546戸（対前年同月10.8％増加）
　〇契約戸数　　　298戸
　〇契約率　　　　54.6％（前月48.7％）
　〇平均価格　　　5,374万円（前年同月2.6％アップ）
　〇即日完売　　　17戸

　※新規販売戸数は5月に比べて53.8％増加
　※契約率は前年同期の52.5％に比べて若干アップ
　※平均価格は前月の5,084万円に比べ上昇
　※販売在庫は768で前月末の775戸に比べて7戸の減


新築マンションは5月に一旦供給が減少しましたが、

6月は対前年で伸ばしており、回復した感じです。

�u単価も成約価格も上がっていることから、マンション人気は

相変わらず根強いものがあります。


新築戸建ても供給戸数が対前年で10％増、対前月で54％増と

増加傾向にあります。

完成在庫が減少していることからも勢いが感じられます。


例年、7月も供給が多い月です。

この調子で供給増、成約率アップ、在庫減少となればいいのですが。

熱戦が終わりました。

ということで、社内のトトカルチョは私の一人勝ち！





決勝戦の感想は

出だしはクロアチアの方が良かった気がします。

審判のジャッジが “勝負のあや“ って感じでしたね。

主審が違っていれば結果は違っていたかもしれません。

それがサッカーといえばそれまでですが・・・


しかしクロアチアの選手の名前は印象に深く残りました。

〇〇ッチ。


実況のアナウンサーも相当練習したようで、

ボール回しの時は自慢げに連呼していました。


ネットで語源を調べると、理解できましたが、

最初のうちはちょっと笑っちゃいました。

190センチとかワンタッチも名前に聞こえたり、

そのうち、タマゴッチとかモンチッチがでてきそうで。


いずれにしても、20年ぶりの優勝おめでとうフランス！

そして、賞金をありがとうフランス！

大井町線「緑ヶ丘」駅から徒歩2分

東横線「自由が丘」駅からも徒歩13分という

好立地にあるマンションのリノベーション工事が始まります。


「キクエイパレス自由が丘」






＜工事前の部屋の様子＞










＜物件概要＞

■住　所　世田谷区奥沢2丁目2-23
■交　通　大井町線「緑ヶ丘」駅徒歩2分、東横線「自由が丘」徒歩13分
■専　有　46.32�u（14.01坪）
■築　年　昭和58年5月築
■階　数　4階建ての2階部分
■総戸数　20戸
■間取り　2LDK
■管理費　11,160円／月
■積立金　12,120円／月


自由が丘界隈では希少な中古マンション、

西洋風で重厚感のある個性的な外観が特徴的です。

価格は3,000万円台中盤となりますので、初めてマンションを

購入される方には手ごろな物件だと思います。

完成まで1か月ほどお待ちください。

3年連続と恒例になった

恵比寿の「木本胃腸クリニック」

胃カメラと大腸カメラの内視鏡検査でした。


朝7：00から「ニフレック」という下剤を飲み始めます。

これは、経口腸管洗浄剤と呼ばれる粉末状のもので、

2リットルの水で溶かして2時間以内に飲み切るのですが

これがきつい。


検査は1：45から。

自宅を1時間前に出ます。

老犬の小太郎君のオムツ姿をうらやましく思いながら

恐る恐る出発。

昨年は途中でセブンイレブンのお世話になりましたが、

今回は大丈夫でした。


検査は麻酔なので、気づいた時には終わっていました。

胃は特に問題はなし。

大腸はポリープを2つ切除。


なんで毎年できるんでしょう？

3年で7個のポリープを摘出したことになります。

日帰りでも手術は手術なので保険金がでます。

今回は小さかったらしく、アルコール禁止は10日間（昨年は2週間）


安心感を与えられて、保険金がもらえて、禁酒で肝機能が良くなって・・

検査はいいことづくめです。

みなさんも、面倒がらずにやりましょう。

7月1日〜2日、社員旅行で鹿児島県に行ってきました。


「西郷どん」・・最初の1枚は、桜島サービスエリアでこれ


「末よし」・・お昼は、天文通りのうなぎの名店


「むじゃき」・・本物の「しろくま」を食べに


「仙巌園」・・西郷どんで御前相撲を撮影した場所


白水館・・お宿は指宿温泉


「砂むし風呂」・・汗だくになります。


「たまて箱」・・指宿から鹿児島駅までの特別列車は満席・中国人多し


「寿庵」・・鹿児島の〆は黒豚しゃぶしゃぶ、6種類の塩でいただきます




不幸にも直前に階段から落ちてケガをしたS常務は一人淋しく留守番。

26歳の3人組が考えたプランは盛りだくさんで、あっという間の楽しい2日間でした。

曇り空で、桜島がハッキリ見えなかったのだけが心残りです・・・