口耳ノ学

暑いので、こんな時は「おでん」でも・・

当社から100ｍ、顧客でもある高太郎さんのお店


「おでん高太郎」




6時なのに、常連客で満席

おでんはもちろん、酒のつまみは何を食べても美味しいのです。


例えば

ししゃもの南蛮漬け


つくね


牛タン


もちろん「おでん」


高太郎さんの人柄もあって、居心地の良い店です。



席が空くとすぐに次のお客さんがやってきます。

どこかで待ってるんでしょうね。


クラスは8/14〜8/18まで夏休みです。

今年の暑気払いは「大井ふ頭中央海浜公園ＢＢＱ場」で

バーベキュー


料理長は年に何度もＢＢＱをやるという、淳平


若手は朝から仕込み、12：00に全員集合して開始


野菜から始まり、魚介に〜鶏肉〜ステーキ〜焼きそばとフルコース


運河からは気持ちいい風が


テントのおかげで思ったよりは暑くなかった



テントもテーブルもＢＢＱ道具もセッティングされています。

食材と飲み物を用意すれば気軽に楽しむことができます。

ＢＢＱ・・癖になりそうです。

2日間で6時間しか眠っていません。

辛いですが、それ以上に感動をもらいました。

明るくて元気な　渋野日向子　だから、

さらに嬉しい。




ドライバーは飛ぶし曲がらない

アイアンはピンを狙って打っていく

パターはラインを薄めに強く打つ


おじさんゴルファーにはうらやまし過ぎます。


しかも、やることがお茶目で、笑顔が可愛い。




「スマイル・シンデレラ」は世界を驚かせた。

2019年6月の中古マンションンの月別推移
　　　　※東京カンテイ調査（70�u換算価格）

◎首都圏　　3,672万円　⇒前月比1.8％下落

　＜都県別＞
　　　東京都　　4,898万円（同2.1％下落）
　　　埼玉県　　2,302万円（同1.0％下落）
　　　千葉県　　2,039万円（同変化なし）
　　　神奈川県　2,909万円（同0.9％上昇）

　　※首都圏全体では再び下落となった。
　　※東京都は今年初めてマイナスを示した。
　　※埼玉県は再び下落、神奈川県は引き続き上昇した。


◎近畿圏　2,323万円（同0.7％上昇と続伸）
　　※再び最高値を更新している。

◎大阪府　2,535万円（同0.7％上昇）
　　※兵庫県は2,020万円と1.1％上昇した。

◎中部圏　1,933万円（同0.3％下落）
　　※愛知県は2,098万円と同0.1％下落した。


レインズデータで6月の対前年比をみると

首都圏の成約価格は、3,168万円（0.3％上昇）、

成約件数も、1,136件（2.07％上昇）とほぼ横ばいとなっています。


首都圏の中古マンションは新築マンションの供給減を背景に

ここ数年は契約件数も価格も伸ばしてきました。

しかし、今年に入って上昇トレンドに陰りが見えています。


好転する要素が見当たらないなか、今後の展開が気になります。

5年間乗った ベンツＳＬ と別れることにしました。

初めて手に入れた憧れのオープンカー

風を感じながら走った思い出は、いつまでも忘れないでしょう。









手放すには惜しいので、この車と出会うきっかけとなった

鈴木Ｊ平に譲ることにしました。

たまには乗らせてもらいます。



家族ができました。

メスのチワワです。

名前は「小夏」

亡くなった小太郎と「小」つながりで、夏に我が家に来たので

この名に決まりました。








まだ生まれて3ヵ月で、1�sしかありません。

家族全員が可愛さに虜になっています。

これから、ブログにも度々登場させていただきます。

東急アカデミー
「東急グループ・経営者育成プログラム」第一期生


幹事の高木さんが厳選する名店の数々

今回は安政三年の創業

立会川そば懐石「吉田屋」




坂本龍馬など明治維新に活躍した偉人も通ったという「そば屋」

京急本線「立会川」駅を降りるとすぐに坂本龍馬の像が



駅から歩くこと6分、住宅街にひっそりたたずむ「そば屋」




中に入ると、ちょっとビックリ・・。

高級感のある料亭です。

中庭には錦鯉が優雅に泳いでいます。




食事は「そば懐石」












最後に十割そば




皆さんの近況を聞きながら、楽しい会食は続きました。

販売中物件の隣地から「草が伸びて困っている」と

クレームの電話が入りました。

更地で防草シートを張ってあったのですが、めくれた

隙間から草が生えてしまいました。





早速、草むしりに出動！

ハマケンは用事があり戦力外、私は腰痛でDL（故障者リスト）入り

ということで、鈴木2名体制




暑い中ご苦労様でした。




この時期はあっという間に草が伸びてきます。

夏場の更地は要注意です。

昨日は当社の濱田健太郎の結婚式＆披露宴でした。

入籍は令和元年5月1日に行っていました。


会場は六本木の

グランドハイアット東京

美男美女で絵になるカップルです。



スピーチさせていただきました。



ケーキカットに呼ばれたキューピットの淳平


クラスのファミリーが増えました



オープニングから2人が製作した『ラ・ラ・ランド』風の

ビデオが流れ、手作り感満載の楽しい披露宴でした。

途中、サプライズで参加者や知人のお祝いビデオが流れ

それを見ている二人が感動しているのをみて、つられて

泣いてしまいました。


笑いあり、サプライズあり、涙ありのとても

感動的な1日でした。


健太郎、尚子さん、末永くお幸せに！

大リーグ中継を見ている方はご存じだと思いますが、

7月16日、エンジェルズスタジアムで大谷翔平のバブルヘッド

人形が、先着30,000人に配布されました。

昨年は二刀流だったので、2体のオオタニ君だったのですが

今年は打者だけなので、打者のオオタニ君です。




ヤフーオークションをみたら、早速出品されています。

個人ではなく、これを商売にしている業者です。

10,000万円がとりあえず設定価格のようです。

早速、入札されています。

バットの持ち方は変ですが、顔つきは出来がいいので

人気がでそうです。


私は、しばらく静観です。

　　　　　※不動産経済研究所調査

＜新築マンション市場動向＞
　〇新規販売戸数　2,259戸（対前年同月15.0％減）
　〇契約戸数　　　1,488戸
　〇契約率　　　　65.9％（前月60.0％からアップ）
　〇平均価格　　　5,964万円（対前年同月4.5％ダウン）
　〇即日完売　　　14戸（全体0.6％）　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数は6ヵ月連続の減少
　※神奈川県以外のエリアが軒並み減少
　※戸当り価格は6ヵ月ぶりのダウン
　※販売在庫は7,438戸で5月末に比べて217戸の減少

＜建売住宅市場動向＞
　〇新規販売戸数　378戸（対前年同月30.8％減少）
　〇契約戸数　　　186戸
　〇契約率　　　　49.2％（前月16.3％）
　〇平均価格　　　5,240万円（前年同月2.5％ダウン）
　〇即日完売　　　0戸

　※新規販売戸数は5月に比べて66.5％増加
　※契約率は前年同月の16.3％に比べて大幅に上昇
　※平均価格は前月の4,646万円に比べ12.8％アップ
　※販売在庫は762戸で前月末の772戸に比べて10戸の減少


6月の新築マンションは6ヵ月連続の前年比減少となりました。

もう、この流れは変わらないようです。

特に東京都区部の供給が前年比37.6％の減少となりました。

その影響もあって、首都圏全体では販売価格が6ヵ月ぶりに

下落しました。


建売住宅は前月に比べると、供給が66.5％増加し、

月間契約率も前月よりも大幅に改善しました。


今年も折り返しになりますが、不動産市況が急激に

回復する要素は見当たりません。

選挙と消費税の影響が秋口に待ち受けています。