口耳ノ学

日曜日は駒沢公園を走るのが日課ですが、

今日は孫が来ていたので2人で公園に行くことに




駒沢公園には「チリリン広場」という子供と自転車で遊べる

広場があり、一度連れて行きたかったのです。

まずは、4人乗りのファミリー自転車で周回コースを回ります。


次は三輪車に挑戦


遊具を見つけては遊び回るので大変


犬ならリードがあるけど、自由すぎる


日曜日に子供と公園で遊んだ記憶はほとんどありません。

この年になってその時を反省させてくれる・・

孫ってそういう存在なのですね。


ジョギングより汗をかき、昼のビールは格別でした。

つかれた・・・

今日は天気も良く桜は満開・・

しかし花粉も凄い

初めてマスクをしてラウンドしました。



予約をしていなかったのでメンバーさんと組合せとなりました。

86歳のＳさん、79歳のＹさん、76歳のＭさん

ここでは60歳の私は若造です。


カートでの会話は

いつガンになったか、どこを切ったか、病院はどこか・・

全員、ガンからの復活者でした。


Ｓさんのドライバーショット


こちらはＹさんのドライバーショット



3人とも95前後（但し、パットのＯＫは長い）

ゴルフ人生、これからです。

決済ラッシュも無事に終了したので食事会です。

お店は、ミシュランビブグルマンに掲載されている

中目黒のイタリアン「クオーレアズーロ」

ブログで何度か紹介しているので、社員も気になっていたお店です。




※料理の写真は厳選して

アナゴとブラータチーズとバジリコソース


イカ墨パスタにウニソース


肉の盛り合わせ（特注）


オーナーシェフ大貫さんと集合写真



そのあとは目黒川沿いの桜を見に



新年度です。

気持ちも新たに頑張っていきましょう！

メンズクラブに6年間連載していた

「本当にあった不動産事件簿」

終了して2年が過ぎます。

連載中は毎月原稿に追われ、大変だった思い出があります。

終了後、発行母体である「ハースト婦人画報社」から電子書籍の

お話をいただき発行することになり、現在も販売中です。





今までは、メンズクラブ・オンラインである「メンズプラス」で

紹介していただいていました。


このたび、「メンズ・プラス」が新メディア「エスクァイア デジタル」として、

生まれ変わるというご連絡をいただきました。

書籍も紙媒体だけではなく、デジタル版を併用する時代になっています。


そこで

ネットで「メンズクラブ」と検索してみると

最初の新刊情報のページに「関連書籍」として

「本当にあった不動産事件簿」

が紹介されているのです。

https://www.hearst.co.jp/brands/mensclub

もう、風化しているのかな・・と思っていましたから

ちょっと嬉しいです。

スマートフォンでも同様に紹介されています。


よく「10年前の小説や漫画が映画化された」的な話しを耳にしますが

私の「事件簿」もそんな風になるといいなと

一人ほくそ笑んでいます。

この土地を見たとき、どうしてもＮＥＯを作りたいと思いました。

何故なら

�@呑川緑道の桜並木に面している
�Aさらに、南側が緑道で日当りがいい
�B目の前に太く立派な桜の木がある
�C土地の大きさが約28坪と理想的な面積である
�D間口が広くなっており、地型がいい
�E我が家から徒歩2分のところにある

どんなふうに桜が咲くのか楽しみでしたが

本日の朝

◆本宅地から


◆宅地前の緑道風景


◆緑道の反対側から


◆地型



現在、建築確認申請中です。

間取りは、目の前の桜の木を意識して開放的な2階リビング

テーブルを置ける広いテラスを作りました。

来年の今頃は友達を呼んでリビングでお花見をしている

家族の笑い声が聞こえているでしょう。


詳細はもう少しお待ちください。


　※ＮＥＯとはギリシャ語の「新しい」が語源の言葉です。
　　　クラスでは狭小住宅への新しい取り組みとか、注文住宅のような
　　　新築建売を作る、1棟現場という意味で使用しています。

嬉しい知らせが届きました。

リバブルの昔の仲間が、赴任先の名古屋から

東京に戻ってくるというのです。

それも自由が丘管轄ということで更に驚き。


彼には名古屋でいろいろなことがありました。

楽しいことや、嬉しいことや、辛いこと　…　。


名古屋で手羽先を食べていらい会ってはいませんが

今度は自由が丘の手羽先で乾杯しましょう。

年度末です。

当社は決算が12月なので、あまり関係はないのですが、

3月決算の仲介会社さんの強烈な追い込みで、

月末まで契約・決済が目白押しです。

嬉しい悲鳴です。


話は変わり、最近ブログが面白くないという話を耳にするので、

こんな緊張感の中ですが、ちょっと一服。


【曲名に一文字足すと事態がよくわからなくなる名曲】

　★ 私がオバマさんになっても　／森高千里
　★ 勝手口にシンドバッド　／サザンオールスターズ
　★ 世界に一つだらけの花　／スマップ
　★ 痛風になりたい　／ THE BOOM　
　★ いいとしのエリー　／サザンオールスターズ
　★ 部屋とワイシャツと私物　／平松愛理
　★ うどんなときも。　／槇原敬之
　★ ソ連いけ、アンパンマン　／（曲名ではない）
　★ ダイマジン ／ジョン・レノン
　★ それが大惨事　／大事MANブラザーズオーケストラ
　★ サラ洗イ ／谷村新司・加山雄三
　★ そば屋にいるよ　／青山テルマ
　★ 紅鮭　／X JAPAN


好きなのありましたか？

私は槇原のが好きです。

　　　　　　　※不動産経済研究所調査

＜新築マンション市場動向＞
　〇新規販売戸数　2,490戸（対前年同月比7.8％増）
　〇契約戸数　　　1,619戸
　〇契約率　　　　65.0％（前月65.2％と横ばい）
　〇平均価格　　　6,128万円（前年比5.8％アップ）
　〇即日完売　　　10戸（全体の0.4％）　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　※月間供給数は1月に続き2ヶ月連続の増加
　※契約率は都区部は70％に届かず、ほぼ横ばい
　※戸当り価格・�u単価は2ヶ月ぶりの上昇
　※販売在庫は6,563戸で1月末に比べて312戸の減少

＜建売住宅市場動向＞
　〇新規販売戸数　355戸（対前年同月20.6％減少）
　〇契約戸数　　　209戸
　〇契約率　　　　58.9％（前月24.7％）
　〇平均価格　　　5,258万円（前年同月6.0％アップ）
　〇即日完売　　　0戸

　※新規販売戸数は1月に比べて25.4％増加
　※契約率は前月の24.7％に比べて大幅にアップ
　※平均価格は前月の4,605万円に比べると大幅にアップした
　※販売在庫は863で前月末の922戸に比べて59戸の減


新築マンションは、毎年12月に大量供給され、1月〜3月の

需要期に売り切るというスタイルが続いています。

2月は販売価格が上昇しているせいか、契約率が好調と言われる

70％に届いていないのが気になるところです。

建売住宅も販売戸数は対前年に比べて伸びていません。

2月の需要期としては淋しい数字です。

仲介営業の皆さんから「ＮＥＯないですか？」という

ご連絡をいただきます。

最近は完成前に売却になることが多く、ありがたい限りです。


現在完成在庫がなく

建築中が

◆クラスネオ北烏山


◆クラスネオ西鎌田




◆クラスネオ東中野



プラン中が

◆クラスネオ祖師谷

◆クラスネオ高円寺

◆クラスネオ八雲

◆クラスネオ大崎

◆クラスネオ平町


仕入れ予定もありますが、まだまだ用地が足りません。

仲介の皆さんの情報提供をお願いいたします。

今年、大リーグ関係で一番うれしいニュースです。

イチローがマリナーズに復帰することが決まったようです。


＜ヤフースポーツのジョーダン・シュルツ記者が本人に取材＞

　※「もう一つフィジカル（検査）が残っていて、それを受けている最中である」
　※「明日、マリナーズと1年契約を結ぶかもしれない」
　※「全てが始まったシアトルに戻ること以上に幸せな事なんて他にはない」


今オフはFA市場の動きが遅く、まだ多くの選手が未契約のままと

報道されており、44歳のベテランには厳しい状況となっていました。

無事に契約に至れば、メジャー18年目のシーズンを迎えます。


◆アメリカで拡散されているイチローの練習動画

Spring training has started and Future Hall of Famer Ichiro Suzuki is still looking for a job pic.twitter.com/W786gZpXYP

— Bob Nightengale (@BNightengale) 2018年3月1日

このスイングを見れば、まだまだ行けるでしょう。

毎晩、楽しみにしているＮＨＫＢＳ「ワールドスポーツＭＬＢ」

イチローのプレーを見れると思うとワクワクします。


最後にマリナーズのユニフォームで終わることを

ファンはみんな望んでいたはずです。

しかも『５１』で・・